ドムス南麻布西館　85㎡の専用庭付き！クラシカルな意匠と新たなデザインを融合した住まい

リビングダイニング

庭が望める開放的なリビング

約21.2帖のゆとりあるリビングダイニング。雁行した平面と窓の多さで広がりを感じる空間です。約85㎡の専用庭から柔らかな自然光が届き、開放的に過ごすことができますよ。隣接する約5.8帖の寝室とはガラス戸で仕切られていて、空間が緩やかに繋がります。

クラシカルで上質な空間

クラシカルな意匠を継承する天然石と木目パネルによる壁面デザインが特徴的な内装。奥行きをもたらす折り上げ天井には間接照明が設置されています。光のグラデーションが上質な空間を演出し、寛ぎの時間を過ごせそうですね。

床暖房で陽だまりの暖かさ

リビングスペースとダイニングスペースそれぞれに床暖房が敷設されています。床全体がほぼ均一にあたたまり、陽だまりのような暖かさに。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいです。

キッチン

庭の緑を眺めながら調理を楽しむ

美しい庭の緑を眺めながら調理を楽しめるキッチン。モールディングがあしらわれたクラシカルなデザインが印象的です。セミクローズド仕様になっていて、生活感をさりげなくカバーできるのも嬉しいポイントです。廊下からもアクセスできるので、買い物帰りに食材を運んだり、料理中の来客対応や洗濯など他の家事をしたい時に便利ですよ。

IH・食洗機内蔵で後片付け捗る

スイッチで火力を調節でき、ガスコンロよりも調整が簡単なIHクッキングヒーターを採用しています。凹凸がなくフラットなので掃除がしやすく、お手入れ簡単。食洗機も内蔵されていて、後片付けが捗りそうです。

カップボード完備ですっきり空間

背面には収納力のあるカップボードを完備。キッチンと同じデザインで統一感があります。食料品のストックや食器、キッチン家電などを整理整頓でき、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそう。カウンター下にはゴミ箱をすっきり収納することもできて嬉しいです。

専用庭

南斜面の広大な専用庭

85.98㎡の広々とした専用庭。全居室に面していて、部屋中に心地いい光と風を届けてくれます。南側隣地が一段低くなっているので、1階部分でありながらも青空をより近くに感じることができますよ。季節により四季折々の景色を楽しめて、日々の暮らしに彩りが加わりそうですね。

主寝室

カーペット張りのゆとりある主寝室

約11.4帖の主寝室。ドムスシリーズならではのクラシカルなモールディングを活かしつつ、フロアにはウール100%で肌触りの良いカーペットが敷かれています。素足で心地よく、開放的に過ごせそう。間接照明の柔らかな明かりが気持ちを落ち着かせ、リラックスタイムへ誘ってくれそうです。

寝室1

開放感をもたらすL字窓

お隣にあるのは約7.7帖の寝室1。専用庭に接続するL字窓があり、開放的な空間です。こちらのお部屋もカーペット張りで足ざわりが良いですよ。高さのあるクローゼット付きで収納力も◎。子ども部屋にいかがでしょうか？

洗面室

全面タイル貼りでホテルライクな洗面室。幅広の洗面ボウルが設置されています。三面鏡も付いているので身だしなみを整えるのに便利ですね。中は収納スペースになっていて、洗面まわりの小物をすっきり収納できますよ。

浴室

全身でシャワーを浴びることができるレインシャワーを完備したバスルーム。高い保温効果が期待でき、快適なバスタイムを過ごせそうです。用途によってハンドシャワーとの使い分けができますよ。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きなのも嬉しいポイントです。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。スタイリッシュなタンクレストイレに交換済みです。手洗いカウンターが付いているので、すぐに手を洗うことができて衛生的。ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。

寝室2

フレキシブルに使える空間

リビングダイニングに隣接する寝室2。約5.8帖です。こちらのお部屋も専用庭に接続していて奥行きを感じます。LDKとはガラス引き戸で仕切られているので、フレキシブルに活用できますよ。扉を開放して拡張リビングにしたり、閉めてワークスペースやプライベート空間にしたり。ライフスタイルやシーンに合わせて使い分けてくださいね。

玄関・廊下

ゆったりとした玄関ホール。入って正面にはカウンター付きの収納があり、お花や小物を飾ってゲストを華やかに出迎えることができます。リビングに繋がる廊下は通路幅が広く、ガラス扉から柔らかな自然光が届きます。廊下の壁面全面にはファミリークローゼットを設置。縦ラインを強調したデザインで意匠性がありながら、豊富な収納力を実現しています。

外観・共用部

1985年（昭和60年）7月に竣工した「ドムス南麻布西館」。南麻布3丁目の高台に佇む、瀟洒なヴィンテージマンションです。 鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付地上5階建、総戸数は27戸。人気の「ドムス」シリーズで外観・共用部ともに美しく保たれています。大理石で囲まれたエントランスには大きなシャンデリアがあり、ホテルライクな雰囲気が漂います。オートロックに加え、管理員常駐・24時間セキュリティ採用で暮らしの安心を支えてくれますよ。地下には所有権付きの平置き駐車場があり、車をお持ちの方には嬉しいポイント。駐車場へは住戸フロアからエレベーターで直接アクセスできます。

ドムス南麻布西館の周辺情報

東京メトロ日比谷線「広尾」駅より徒歩15分、南麻布3丁目の落ち着いた住宅街に立地しています。他にも都営大江戸線「麻布十番」駅より徒歩13分、都営三田線「白金高輪」駅より徒歩12分、東京メトロ南北線「白金台」駅より徒歩20分の距離で複数路線利用可能。徒歩5分ほどの場所にはバス停「四ノ橋」があり、恵比寿・渋谷方面へのアクセスに便利です。コンビニ・スーパーに加え、ドラッグストアや100円ショップも徒歩圏内に揃っていて、日々の買い物に困ることはなさそう。少し足を延ばせば、300年以上の歴史を誇る「麻布十番商店街」もあります。さらに、都会のオアシスとも言われる「有栖川宮記念公園」が近く、都心でありながら自然を身近に感じることができます。

【買い物施設】

・ファミリーマート 南麻布三丁目店（約300m）
・ナチュラルローソン 南麻布二丁目店（約400m）
・天野商店（約450m）
・肉のハナマサPLUS 南麻布店（約550m）
・まいばすけっと 南麻布古川橋店（約550m）
・スーパー ナニワヤ（約600m）
・Can★Do 白金店（約650m）
・きりもや十番（約750m）
・トモズ 麻布十番店（約750m）
・麻布十番商店街（約1.0km）

【医療機関】

・南麻布医院（約450m）
・古川橋病院（約500m）
・白金ハートクリニック（約700m）
・北里大学北里研究所病院（約900m）
・東京都立広尾病院（約1.2km）
・国際医療福祉大学三田病院（約1.6km）
・東京都済生会中央病院（約1.7km）
・日本赤十字社医療センター（約1.9km）

【その他】

・麻布警察署 古川橋地域安全センター（約450m）
・港白金三郵便局（約400m）
・都立中央図書館（約650m）
・区立高輪図書館（約1.1km）
・本村公園（約60m）
・有栖川宮記念公園（約500m）
・芝公園（約1.9km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立本村幼稚園（約160m）
・安藤記念幼稚園（約300m）
・区立元麻布保育園（約350m）
・区立本村小学校（約140m）
・区立高陵中学校（約1.5km）

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撮影日：2023年12月8日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年2月26日