渋谷　南東向きテラスから太陽光がたっぷり降り注ぐ住まい東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

家族団らんの時間を

キッチンと合わせて約16帖のリビングダイニング。石目調のアクセントウォールや間接照明が洗練された空間を演出します。間接照明の柔らかな明かりにはリラックス効果も期待できますよ。洋室2との間仕切り戸を開ければ開放感UP。あたたかい太陽光を感じ、団らんの時間を過ごせそうです。

リモートワークも快適

リビングダイニングに入ってすぐ左手にはカウンターが設置されています。ほど良い独立感があり、リモートワークや勉強をするのにぴったり。作業に集中できそうです。

キッチン

カウンター付きの対面キッチン

リビングを見渡せる対面キッチン。シックなデザインが印象的です。カウンター付きなので、調理をしながら会話を楽しむことができます。忙しい朝など、さっと食事をしたい時にも便利ですね。

充実設備で快適なキッチン時間

安心して水を飲用できる浄水器一体型水栓や後片付けの捗る食洗機付き。グリル付3口ガスコンロも付いていて、快適なキッチン時間をサポートしてくれます。吊戸棚＆足元のキャビネットで収納も豊富です。

洋室1

太陽光が降り注ぐ南東向き

約8帖の洋室1。南東向きの大きな窓からあたたかい太陽光が降り注ぎます。午前中からしっかり光が入り、爽やかな朝を迎えられそうですね。

整理整頓しやすいWIC

ウォークインクローゼット（WIC）完備で収納スペースも充実。中にはハンガーパイプと可動棚が設置されているので、洋服はもちろん、ファッション小物や雑貨類も整理整頓しやすいです。

テラス・専用庭

ガーデニングを楽しむ

南東側に広がるテラス・専用庭。合わせて約14㎡の広さです。太陽光がたっぷり届くので、洗濯物がよく乾きそう。ガーデニングを楽しむのも良いですね。蛇口付きなのでお花の水やりも問題ありません。

洋室2

ライフスタイルに合わせて活用

LDKに接続する洋室1。約4帖とややコンパクトな空間ですが、間仕切りが引き戸になっている＆テラスに面する大開口の窓があり、開放的に過ごすことができます。太陽光をたっぷり浴びることができ、午前中から活動的に動けそうですね。拡張リビングや趣味部屋など、ライフスタイルに合わせて活用できるスペースです。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室。三面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。身だしなみを整えるのに便利ですね。中は収納スペースになっていて、洗面まわりの小物をすっきり収納できます。コンセント付きなので、電動歯ブラシやシェーバーを充電しながら片付けることもできますよ。

浴室

アクセントウォールとワイドミラーが高級感を演出するバスルーム。1416サイズです。ワイドミラーには空間を広く見せる効果も期待できます。換気乾燥暖房機・追い焚き機能搭載で、1年中快適なバスタイムを過ごせそうですね。

トイレ

トイレは洗面室に接続しています。レンガ調のアクセントウォールが印象的なおしゃれ空間。トイレはタンクレス仕様ですっきりとした見た目です。背面のカウンターにはトイレットペーパーを置くだけでなく、ディフューザーやお花を飾ると素敵ですね。

玄関・廊下

玄関には人感センサー付照明が設置されていて、いつも明るく出迎えてくれます。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かりますね。廊下には可動棚があり、日用品ストックの収納に便利です。

サービスルーム

玄関を入ってすぐ左手には約2.5帖のサービスルームがあります。棚が設置されていて、納戸スペースとして活躍しそう。靴はもちろん、アウトドアグッズやペット用品、トランクケースなども収納できて、お部屋がすっきり片付きそうです。窓付きで自然換気できるのも嬉しいですね。

外観・共用部

1972年（昭和47年）6月竣工のヴィンテージマンション。鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付11階建、総戸数は80戸です。築年数が経っていますが、オートロック完備＆日勤管理でセキュリティ面は安心。2024年には共用部設備工事が予定されていて、管理体制良好です。敷地内は駐車場と駐輪場がありますが、現状空きがないのでご希望の方はご確認ください。細則はありますが、ペット飼育・事務所利用も可能です。

周辺情報

JR山手線「渋谷」駅より徒歩10分、京王井の頭線「神泉」駅より徒歩8分。渋谷区南平台町の閑静な住宅街に立地しています。向かい側には旧フィリピン大使館があり、防犯性の高さも魅力的です。再開発中の「桜丘地区」までは歩いて5分ほどで、さらに便利な住環境になりそうです。コンビニやスーパー、ドラッグストアが徒歩圏内に揃っていて、日々の買い物に困ることはありません。さらに、さまざまなショップやレストランが入る駅直結の複合施設「渋谷マークシティ」も近く、仕事帰りにさっと立ち寄ることができます。

【買い物施設】

・ローソン 南平台店（約40m）
・セブン-イレブン 渋谷南平台町店（約230m）
・サミットストア 代官山鉢山町店（約400m）
・ファミリーマート 道玄坂上店（約400m）
・マルエツ プチ 渋谷神泉店（約450m）
・ドラッグヨシダ（約450m）
・KoKuMiN 渋谷マークシティ店（約500m）
・まいばすけっと 神泉駅前（約650m）

【医療機関】

・坪水クリニック（約210m）
・一般財団法人産業保健研究財団 聖仁会診療所（約350m）
・渋谷もりやクリニック（約400m）
・セントラル病院 分院（約850m）
・セントラル病院 本院（約1.0km）
・セントラル病院 松濤（約1.0km）
・東邦大学医療センター 大橋病院（約1.3km）

【その他】

・渋谷警察署 鉢山町交番（約300m）
・渋谷道玄坂郵便局（約500m）
・区立桜丘公園（約300m）
・区立鉢山公園（約400m）
・神泉児童遊園（約400m）
・区立うぐいす公園（約600m）
・菅刈公園（約600m）
・渋谷マークシティ（約500m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・さくら上宮保育園（約450m）
・菅刈保育園（約750m）
・鴬谷さくら幼稚園（約750m）
・区立猿楽小学校（約950m）
・区立神南小学校（約1.3km）
・区立鉢山中学校（約900m）
・区立松濤中学校（約1.1km）

撮影日：2023年1月15日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

※庭、テラスの専用使用料は無料です
※新規入居時に別途10,000円、また外部所有時は500円／月の負担あり
※長期修繕計画上共用部設備工事2024年予定
※耐震診断履歴あり（非適合）

※更新日：2024年4月4日