九段下　風が吹き抜ける角部屋3LDK東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

約17.4帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。南西向きのため陽当たり良好。窓も大きくて開放感のある空間となっています。また、新規で窓サッシをカバー工法にて交換（ペアガラスで遮音・断熱性）、断熱材も充墳（トップクラスの断熱性能の旭化成ネオフォーム充墳）しております。

雰囲気を大切に

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。どんな家具とも相性が良さそうなので、家具選びも楽しそうです。また、エアコンは埋め込み式となっているので、お部屋の雰囲気を壊しません。

キッチン

動線を考慮したⅡ型

キッチンは、両サイドから出入りができる便利な動線が魅力のⅡ型を設置。作業スペースが広めに取れたり、対面式にもなっているのでコミュニケーションも取りやすくなっていますよ。

設備面充実

3口コンロ、グリル、浄水器、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

洋室1

約7.7帖でゆとりがある洋室1は主寝室として使うと良さそうです。クローゼットは、開口部が広めで物の出し入れもしやすくて使い勝手良好。また、窓からは南西向きのバルコニーに出ることができますよ。

洗面室

白を基調とした清潔感のある洗面化粧台です。大きな鏡が特徴的で、身だしなみも整えやすそうですよ。また、収納スペースも豊富なので化粧品や洗剤、リネン類などをすっきりと収納することができます。

浴室

ブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれている浴室です。浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができますよ。また、ベンチ浴槽になっているので、半身浴もしやすくなっています。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。カウンタースペースにはアロマなどを置いても良いかもしれませんね。

洋室2

クローゼットも窓もあって過ごしやすい空間。子ども部屋にもぴったりな約5.3帖の洋室2です。窓から北西側のバルコニーにアクセスできるので、ちょっと外の空気も吸えて気分転換にも◎。

洋室3

約4.8帖の洋室3は趣味部屋や書斎に使える空間。色々な物を収納できるクローゼットもあって、荷物をきちんと整頓させることができそうですよ。

玄関

玄関には大容量のシューズボックスが備え付けられています。たくさんの靴を収納できるだけでなく、小物やアロマなどを飾ることもできて使い勝手良好です。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなりますね。

外観・共用部

1978年（昭和53年）8月、総戸数236戸、茶色いタイル張りでレトロな雰囲気のヴィンテージマンションです。令和4年11月には耐震改修工事が完了しています。また、1階にはファミリーレストランが入っているので、さっと外食を済ませたい時に便利。夜間オートロック、共用エントランスとエレベーターには防犯カメラがついていて安心です。

周辺情報

東京メトロ東西線「九段下」駅から徒歩2分の好立地な本マンション。「飯田橋」駅も徒歩圏内で、JR総武線・大江戸線・東西線・南北線・有楽町線が利用できて交通アクセスが良好です。通勤通学にも便利ですね。駅周辺はオフィス街になっているため、平日はビジネスマンで賑わっています。また、靖国神社が徒歩圏内なので緑も多く落ち着きのあるエリアでもあります。

【買い物施設】

・ローソン 九段北目白通店（約75m）
・ファミリーマート 九段北一丁目店（約170m）
・セブンｰイレブン 北の丸スクエア店（約200m）
・まいばすけっと 九段北1丁目店（約150m）
・三徳 飯田橋店（約750m）
・成城石井 飯田橋サクラテラス店（約900m）
・マルエツプチ 神田神保町二丁目店（約600m）
・スギ薬局 九段下店（約260m）

【医療機関】

・国家公務員共済組合連合会 九段坂病院（約450m）
・東京逓信病院（約1.0㎞）
・JCHO東京新宿メディカルセンター（約1.1㎞）
・三楽病院（約1.2㎞）
・日本大学病院（約1.3㎞）
・順天堂大学医学部附属順天堂医院（約1.5㎞）

【その他】

・麹町警察署 九段下交番（約290m）
・麹町飯田橋通郵便局（約270m）
・区立爼橋児童遊園（約300m）
・区立西神田百樹の広場（約350m）
・北の丸公園（約600m）
・区立九段坂公園（約650m）
・千代田区役所（約500m）
・靖国神社（約700m）
・東京ドームシティ（約1.0㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立お茶の水幼稚園（約400m）
・暁星幼稚園（約550m）
・区立ふじみこども園（約600m）
・区立富士見小学校（約680m）
・区立神田一橋中学校（約800m）
・東京理科大学 神楽坂キャンパス富士見校舎（約600m）
・法政大学（約900m）

取材日：2024年1月15日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年2月8日