牛込神楽坂　新宿区南町の高台に佇む、上質な低層マンション東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

自然光が降り注ぐ、団らん時間

キッチンと合わせて約15.0帖のリビングダイニング。南東向きの大きな窓から自然光が降り注ぐ空間です。家族やペットと団らんの時間を過ごせそうですね。可動棚収納を完備しているので、すっきりとした居住空間を実現できそうです。

間接照明・アクセントウォールで洗練された空間

壁の一部に石目調のアクセントウォールが施され、洗練された雰囲気を醸し出します。間接照明が付いていて、空間を立体的に見せてくれるのもポイント。さらに、壁を傷つけずにポスターや絵画を飾ることができるピクチャーレールが設置されています。季節によって飾るものを変えたりと、インテリアの楽しみが広がりそう。自分好みのお部屋づくりを楽しんでくださいね。

安心・快適な床暖房

フローリングは落ち着きのある木目柄で、温かく上質な印象です。床暖房が敷設されているので、寒い時期も足元からじんわりと温まることができますよ。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できそうです。

キッチン

会話の弾む対面キッチン

ダークトーンの面材と石目調カウンターが高級感を演出するキッチン。シンク側からはリビングダイニングを見渡すことができ、開放的な気分で調理ができます。家族やゲストとの会話も弾みそうですね。

ディスポーザーで掃除の手間を軽減

グリル付3口ガスコンロや浄水器一体型水栓、食洗機など、お料理好きの方に嬉しい設備が揃っています。効率良く調理でき、レパートリーも増えそうですね。さらに、シンクにはディスポーザーを搭載。生ごみ処理の手間が軽減され、悪臭の原因を防いでくれます。

大容量カップボードでキレイをキープ

背面には大容量のカップボードを完備しています。キッチン本体と同じデザインで統一感◎。食料品のストックや食器、キッチン家電などをたっぷり収納できます。カウンター下の開き戸収納にはダストボックスを入れても良いですね。整理整頓していつも清潔なキッチン空間をキープできそうです。

洋室1

WIC完備のプライベート空間

約6.8帖の洋室1。廊下に面していて独立性が高く、プライベート空間にぴったりです。落ち着いてゆっくり休めそうですね。収納棚と約1.3帖のウォークインクローゼット（WIC）を完備していて、収納性に優れています。衣類はもちろん、かさばりがちなトランクケースなども収納でき、居室空間を有効活用できそうです。

洋室2

心地良い時間を過ごせる南東向きの洋室

LDKに隣接する洋室2。約5.0帖です。南東向きの窓から光が入り、心地よい時間を過ごせそうですね。クローゼット完備で収納スペースがしっかり確保されています。

バルコニー

奥行きのある南東向きバルコニー

LDKに接続するバルコニー。撮影日はあいにくのお天気でしたが、南東向きのため晴れの日にはあたたかい光を感じられそうです。約7㎡のスペースですが、奥行きがあるので使い勝手が良さそうですね。

洋室3

ワークスペースや趣味部屋に

約4.8帖の洋室3はワークスペースや趣味部屋におすすめ。ほど良い広さで独立感もあり、作業に集中できそうです。可動棚＆ハンガーパイプ付きで自由度の高いクローゼットを完備しています。

洗面室

清潔感のある白基調に黒のフレームがスタイリッシュな洗面化粧台。大きな三面鏡とミドルミラー付きで身だしなみを整えるのに便利です。座った状態でも鏡が見やすく、落ち着いてお化粧ができますね。ミラーボックスや足元の引き出しに加え、リネン庫も付いていて収納スペースが充実しています。

浴室

大理石柄のアクセントパネルが高級感を演出するバスルーム。ワイドミラーが奥行きをもたらし、広々とした印象になります。ミストサウナ付きなので、汗をかいてリフレッシュしたり、ゆっくりボディケアをするのにぴったり。1日の疲れを癒すバスタイムを過ごせそうですね。浴室換気乾燥機・追い焚き機能搭載なのも嬉しいポイントです。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。TOTO製の洗浄便座付トイレに交換済みです。タンクレス仕様ですっきりとした見た目ですね。手洗い器付きなのですぐに手を洗うことができ、ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。

玄関・廊下

玄関を入って右手には木目柄のシューズボックスを完備。収納力があり、散らかりがちな靴をすっきり収納できます。カウンター部分にお花や小物を飾っても素敵ですね。廊下には納戸と収納スペースがあり、日用品ストックや掃除道具、ペットグッズなどの収納に便利です。また、玄関外にはポーチがあります。プライバシーを守ることができる上に、防犯面でも高い効果が期待できますよ。

外観・共用部

2011年（平成23年）9月竣工、野村不動産株式会社旧分譲の低層マンション。鉄筋コンクリート造地下1階付地上5階建、総戸数は42戸です。モニター付オートロック・セコム提携のセキュリティシステムが導入されていて、暮らしの安心を支えてくれます。不在時に重宝する宅配ボックスや専用使用権付トランクルームも完備されていますよ。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置場を完備。空き状況は変動するのでお問い合わせください。規約はありますが、ペットとの暮らしも可能です。

修繕履歴

2014年　共用部LED照明交換

周辺情報

都営大江戸線「牛込神楽坂」駅より徒歩7分、新宿区南町の高台に立地しています。徒歩10分圏内には東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅、東京メトロ東西線・南北線・有楽町線・都営大江戸線が乗り入れる「飯田橋」駅もあり、複数路線利用可能です。通勤や通学に便利ですね。徒歩5分の場所に小学校があり、ファミリー世帯におすすめ。スーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩5分圏内に揃っていて日々の買い物にも困りません。

【買い物施設】

・クリエイトS・D 新宿牛込北町店（約280m）
・三徳 牛込神楽坂店（約300m）
・セブン-イレブン 市谷砂土原町店（約400m）
・まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店（約450m）
・キッチンコート神楽坂店（約550m）
・ウエルシア新宿牛込店（約550m）
・肉のハナマサ 市ヶ谷店（約650m）
・ファミリーマート 新宿矢来町店（約600m）
・よしや SainE 神楽坂店（約800m）
・神楽坂 KIMURAYA（約900m）

【医療機関】

・神楽坂医院（約550m）
・アネックスビル診療所（約550m）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約1.0km）
・東京逓信病院（約1.2km）
・国家公務員共済組合連合会 九段坂病院（約2.1km）
・半蔵門病院（約2.2km）

【その他】

・警視庁 牛込警察署（約550m）
・牛込郵便局（約550m）
・区立中町図書館（約300m）
・区立なんど児童遊園（約300m）
・区立中町公園（約350m）
・区立納戸町公園（約450m）
・区立若宮公園（約550m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立あいじつ子ども園（約400m）
・区立市谷幼稚園（約800m）
・区立津久戸幼稚園（約900m）
・区立愛日小学校（約350m）
・区立牛込第三中学校（約400m）
・東京理科大学（約600m）
・法政大学（約1.0km）

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撮影日：2023年3月6日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。