飯田橋第2パークファミリア　南西角部屋、窓が多く光が入る開放的な住まい

リビングダイニング

南向きで陽当たり良好

キッチンスペースを含め、約14.2帖のLDK。南向きで自然光が入る明るい空間です。グレーのアクセントクロスが施された壁にはピクチャーレールも設置されており、壁をキズつけずにアートや写真が飾れます。

空間を繋げて広々と

リビングダイニングと隣接する洋室3の扉を全開にすると、リビングと一体空間になり、より広々とした感覚で過ごせます。床にドアレールがないので見た目もすっきりとした印象。レールにホコリがたまる心配もないので衛生的にも嬉しいですね。

キッチン

家族やゲストと会話が弾む

家族やゲストと会話が弾む対面型のシステムキッチン。リビングダイニングが見渡せる開放的な空間で、小さなお子さんがいるご家庭では子どもの姿を見守りながら料理ができます。また、料理が捗る3口ガスコンロ、家事の時短に心強い食洗機付きで設備も充実。物の出し入れがしやすい引き出し式のキャビネットで使い勝手の良さもポイントです。

バルコニー

角部屋につき、二面バルコニー設計となっています。リビングと洋室3に面したメインのバルコニーは南向きで日当たり良好。洗濯物もカラッと乾きそうですね。また、洋室2にもバルコニーが付いています。こちらも眺望良好です。

洋室1

3つの洋室の中で一番広い約6.5帖の洋室。廊下に面した独立性の高いお部屋で主寝室としておすすめです。二面採光で開放感のある空間。クローゼットも備わっています。

洋室2

キッチン横に位置する約4.5帖の洋室2。夕方まで明るさが続く西向きで、バルコニーも付いています。ややコンパクトなサイズ感ですが、開放感のある空間です。クローゼットも備わっています。

洋室3

リビングダイニングと隣接した約5.0帖の洋室3。南向きで陽当たり良好、窓はバルコニーへ出入り可能です。扉を全開にするとリビングと一体空間になり、より広々とした感覚で過ごせます。リビングの一角として利用したり、ワークスペースや趣味部屋として利用したり、ライフスタイルに合わせて様々な使い方ができる便利なお部屋です。

洗面室

ぱっと明るい印象を与えてくれるホワイトカラーで統一された洗面室。洗面化粧台は洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックスや、物の出し入れがしやすい引き出し式のキャビネットで使い勝手の良さもポイントです。また、背丈の低いお子さんでも使えるミドルミラーも付いています。

浴室

モノトーンカラーでシンプルなバスルーム。追い炊き機能の他、浴室換気乾燥機＋ランドリーパイプ付きで雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

洗面室内に面しているレストルーム。手洗いタンク付きのトイレを採用しています。ウォシュレット、収納、カウンターも備わっています。

玄関・廊下

ホワイトカラーで統一され、ぱっと明るい印象の玄関スペース。足元をやさしい光で照らしてくれるフットライト付きのシューズボックスが設置されています。また、廊下にはニッチや収納スペースが付いています。

外観・共用部

1980年（昭和55年）2月に竣工した新耐震基準適合マンション。鉄骨鉄筋コンクリート造15階建、総戸数183戸のビッグコミュニティです。長期修繕計画の作成があり、管理体制の良さがうかがえます。日勤管理体制で暮らしの安心をサポート。エントランスが奥まっているのも、防犯性が期待できるポイントです。敷地内には駐車場を完備しています。首都高速5号池袋線に面していて、お出かけの幅が広がりそう。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。

修繕履歴

令和　4年 共用給水管引き直し工事
令和　3年 屋上防水・鉄部保護塗装工事
平成24年12月　耐震補強工事

飯田橋第2パークファミリアの周辺情報

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩9分、東京メトロ東西線他複数路線が乗り入れる「飯田橋」駅より徒歩10分ほどの場所に立地しています。行き先に合わせて使い分けができ、交通利便性良好◎。マンションから徒歩2分の場所にコンビニとスーパーがあるので、日用品の買い物に困ることはなさそうです。さらに、「飯田橋」駅前にはレストランやカフェ、スーパー、ジムや音楽教室、郵便局・病院などが入った商業施設「飯田橋サクラテラス」があります。日々の暮らしで重宝しそうですね。

【買い物施設】

・まいばすけっと 東五軒町（約150m）
・ローソン 新小川町店（約190m）
・いなげや飯田橋店（約300m）
・ファミリーマート 東五軒町店（約300m）
・セブン-イレブン 新宿新小川町店（約350m）
・マルエツ プチ 水道小桜店（約400m）
・マルエツ 江戸川橋店（約600m）
・どらっぐぱぱす 新江戸川橋店（約850m）
・キャンドゥ 飯田橋ラムラ店（約1.0km）

【医療機関】

・温知堂矢数医院（約550m）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約700m）
・飯田橋中村クリニック（約750m）
・東京逓信病院（約1.5km）

【その他】

・牛込警察署 大曲交番（約70m）
・飯田橋駅東口郵便局（約700m）
・文京区立水道端図書館（約700m）
・新宿区立新小川公園（約450m）
・東五軒公園（約550m）
・文京区立後楽公園（約800m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・東五軒町保育園（約300m）
・小学館アカデミー飯田橋ガーデン保育園（約400m）
・新宿区立津久戸幼稚園（約700m）
・新宿区立津久戸小学校（約700m）
・新宿区立牛込第三中学校（約1.8km）
・都立竹早高等学校（約950m）

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※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年6月13日