白金高輪　224㎡の大型3LDKで、緑と暮らす東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

光と風が届く40帖の大空間リビング

約40.0帖の開放感溢れるリビングダイニング。3面窓で光と風が届く空間です。窓から緑が見えるのも魅力的で、心地よい時間を過ごせそうです。折り上げ天井やビルトインエアコンが奥行きをもたらし、スタイリッシュな雰囲気を演出。間接照明を点灯するとお部屋の印象に変化が生まれ、柔らかな明かりがリラックスタイムへ誘ってくれそうです。

安心・快適な床暖房

フローリングは自然な風合いの木目柄。温かみをもたらし、さまざまなテイストの家具と相性が良さそうです。床暖房が敷設されているので、足元からじんわりと温まることができますよ。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまがいても安心して使用できそうです。

キッチン

家族で料理を楽しめる広々独立キッチン

約7.0帖の独立キッチン。ゆとりある広さで、家族での料理も快適に楽しめます。L型なので作業スペースもたっぷり確保されていますよ。リビングダイニングとは扉でしっかり仕切られていて、生活感が出る部分を目隠しできるのがポイント。調理中のにおいが生活スペースに広がりにくいのも嬉しいです。大きな窓から自然光が入る明るい空間です。

充実設備で調理も後片付けも捗る

3口ガスコンロに魚焼きグリル、オーブン、浄水器一体型水栓を完備しています。調理効率が上がり、料理のレパートリーも増えそう。お料理好きの方には嬉しいですね。さらに、食洗機は容量の大きさが魅力的なミーレ製。後片付けの時短が叶います。

主寝室

ゆったり休める18帖の主寝室

約18.0帖の広々とした主寝室。窓が多くて開放感溢れる空間です。窓から緑が見えるのも嬉しいですね。穏やかな気持ちでゆったりと休めそうです。リビング同様、床暖房が敷設されていて、寒い時期も快適に過ごせますよ。

WIC完備で空間を有効活用

WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納性も優れています。枕棚とハンガーパイプがコの字型に設置されていて、隅々までたっぷり収納可能◎。衣類はもちろん、かさばりがちなトランクケースなども収納でき、居室空間をより広々と使うことができます。

トイレ＆シャワールーム付き

奥にはトイレとシャワールームがあります。木目デザインのトイレはお洒落で、嬉しい洗面カウンター付き。オーバーヘッドシャワーを完備したシャワールームは、目覚めのシャワータイムにぴったりです。寝る前にさっとシャワーを浴びたい時にも便利ですね。プライベート性の高い空間で、生活の快適性が上がりそうです。

寝室1

緑が見える子ども部屋

約8.2帖の寝室1。北西向きの窓からは緑が見えます。4枚折れ戸のクローゼット完備で収納力◎。開口部分が大きいので、荷物を出し入れしやすいです。子ども部屋にいかがでしょうか？

寝室2

WIC完備でお部屋がすっきり片付く

お隣にあるのは約7.8帖の寝室2。こちらにも北西向きの窓が設置されています。対面側にはWIC（ウォークインクローゼット）を完備。大きな荷物も収納でき、お部屋がすっきり片付きそうですね。

バルコニー

緑を望む両面バルコニー

リビングダイニングに接続する2つのバルコニー。それぞれ北西・南東向きで、室内に心地よい光と風を届けてくれます。バルコニーからは豊かな緑が見え、ほっと一息つける場所になりそうです。

洗面室

2つの洗面ボウルが並ぶ、ゆとりある洗面化粧台。家族で並んで使用でき、忙しい朝の身支度もスムーズに行えそうです。洗面ボウルにはカウンターとの継ぎ目や隙間がないので、汚れが溜まりづらくお手入れしやすいですよ。右手には大容量のキャビネットがあり、収納スペースも充実しています。散らかりがちな洗面まわりを清潔にキープしてくださいね。

浴室

ゆったり寛げる1620サイズのバスルーム。石目柄の壁が高級感を演出します。浴槽にはヘッドレストや、心地よい刺激で腰まわりをほぐしてくれる「腰ほぐし湯」を搭載。追い焚き機能も付いていて、癒しのバスタイムを過ごせそうです。ベンチカウンターではフットバスや打たせ湯を楽しんだり、スキンケアをしたりと、さまざまな使い方ができますよ。さらに、カビ対策や雨の日のお洗濯に重宝する浴室換気乾燥機も搭載されています。暖房機能を使って浴室を温めておけば、寒い冬のお風呂も快適ですね。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。ブルーグレーのクロスが爽やかな印象をもたらします。スタイリッシュな見た目のタンクレストイレに交換済み。広々とした手洗いカウンター付きですぐに手を洗うことができて衛生的です。丸いミラーも特徴的ですね。

ランドリールーム

洗面室とレストルームの間にはランドリールームがあります。洗濯機パンとリネン庫、可動棚が設置されたゆとりある空間。洗面室とは別にスペースが確保されていることで、ゲストが来た時も生活感が出る部分を隠すことができます。

フリールーム

ライフスタイルに合わせて活用

寝室2の向かい側には約4.2帖のフリールームがあります。奥にはニッチ棚を完備。贅沢に衣装部屋や物置きとして使ったり、ワークスペースや趣味空間として使っても◎。ライフスタイルに合わせて活用してください。

玄関・廊下

ゆとりある広さの玄関ホール。左右異なる素材の壁を使用していて、ホテルライクな雰囲気が漂います。ニッチスペースに植物や小物を飾っても素敵ですね。収納力のあるシューズボックスに加え、SIC（シューズインクローゼット）も完備しています。使い勝手の良い可動棚で、ロングブーツやレインシューズもすっきり収納できますよ。いつも綺麗な玄関をキープできそうですね。

外観・共用部

1985年（昭和60年）5月竣工、総戸数12戸の小規模マンション。鉄筋コンクリート造の5階建です。オートロック完備・管理員常駐（住込）でセキュリティ面は安心。エントランスが奥まっているのも、防犯性の高さが期待できるポイントです。エントランスロビーにはソファセットがあるので、待ち合わせやちょっとした来客対応に便利ですよ。駐車場の専用使用権付きなので、お出かけの幅が広がりそう。無償で使用できる専用使用権付きトランクルームがあるのも嬉しいポイントです。

周辺情報

東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅、「白金台」駅より徒歩10分。白金エリアの閑静な邸宅街に立地しています。「渋谷」駅へは約13分、「品川」駅へは約15分でアクセスでき、利便性良好。「白金高輪」駅前には複合施設「白金アエルシティ」があり、仕事帰りのショッピングや外食に重宝しそうです。近隣には大きな病院や「国立科学博物館附属 自然教育園」などの公園があり、子育て世帯にも嬉しい住環境です。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 港区白金1丁目南店（約550m）
・ローソン 白金三光店（約550m）
・ココカラファイン 白金台店（約700m）
・クイーンズ伊勢丹 白金高輪店（約750m）
・ファミリーマート 港区白金プラザ店（約750m）
・マルエツ プチ 白金台店（約950m）
・ピーコックストア 高輪魚籃坂店（約1.1km）
・いなげや白金台店（約1.2km）

【医療機関】

・敬和国際医院（約500m）
・白金三光クリニック（約550m）
・やまうち循環器内科クリニック（約650m）
・NTT東日本関東病院（約1.8km）
・JCHO 東京高輪病院（約1.9km）
・東京大学医科学研究所附属病院（約900m）
・北里大学北里研究所病院（約800m）
・東京都立広尾病院（約1.4km）

【その他】

・高輪警察署 白金三光町交番（約800m）
・港白金三郵便局（約750m）
・区立高輪図書館（約900m）
・区立高輪図書館（約1.1km）
・白金1丁目児童遊園（約650m）
・高松くすのき公園（約1.2km）
・国立科学博物館附属 自然教育園（約1.4km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・みつばち保育園（約450m）
・区立三光幼稚園（約550m）
・区立白金の丘学園（約550m）
・明治学院大学 白金キャンパス（約1.0km）

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撮影日：2023年3月18日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年3月28日