二子玉川　37階のプレミアムフロア、開放感あふれる眺望東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

大きな窓と開放的な眺望

キッチンスペースを含め、約26.0帖のLDK。家族でゆったりと過ごせる広さです。夕方まで明るさが感じられる南西向き。窓面積も広く、開放感たっぷりです。バルコニーが付いているので、カーテンを開けると奥行きが生まれより開放感UP。37階部につき、室内からも眺望良好です。また、空間がすっきりと見えるビルトインエアコンが2基備わっており、温度調整も素早く対応してくれます。

床暖房付きで冬場もあたたか

広範囲に床暖房が設置されており、冬場でも足元からじんわりと温まれます。床に直接座って遊ぶことの多い小さなお子さんがいるご家庭や、寒さに弱いペットを飼っている方にも嬉しい設備ですね。

キッチン

収納スペース充実

家族やゲストと会話が弾む対面型のシステムキッチン。インテリアの邪魔をしないスタイリッシュでシンプルなデザインになっています。L字型で作業スペースも広々。家事の時短に心強い食洗機や、料理が捗る3口ガスコンロも備わっています。キッチン背面には大容量のカップボードも完備。家電置きスペースには蒸気排出ユニットが備わっています。

バルコニー

開放感あふれる眺望

全居室に面した約29㎡のゆとりあるバルコニー。ウッドフロアで見た目も◎。手すりの半分下がすりガラスになっているので、プライバシーにも配慮されています。高層階（37階部）につき開放的な眺望が魅力的。目の前には多摩川が広がっており、天候によっては富士山も望むことができます。夏には多摩川の花火大会も楽しめそうですね。

洋室1

約8.2帖の洋室1。3つの洋室の中で一番広いお部屋なので主寝室としておすすめです。夕方まで明るさの続く南西向き。窓からバルコニーへの出入りも可能です。空間がすっきりと見えるビルトインエアコンも完備。WIC（ウォークインクローゼット）も備わっています。

洋室2・洋室3

洋室2・洋室3は共に約6.0帖の広さ。全洋室が廊下に面しており、プライベート空間に配慮された動線になっています。夕方まで明るさの続く西向きで陽当たり良好。洋室2のお部屋はバルコニーへの出入りも可能です。どちらのお部屋もクローゼット付きです。

洗面室

ホテルライクな2ボウル仕様の洗面化粧台。家族で使用時間が重なってもゆっくりと使えます。洗面まわりの小物がすっきりと整頓できるミラーボックスや、物の出し入れがしやすい引き出し式のキャビネット付きで使い勝手の良さもポイント。洗面台の背面には別途収納スペースも備わっています。

浴室

オーバーヘッドシャワー付き

1620サイズのゆとりあるユニットバス。ダークカラーを基調としたシックな空間に、美しいライン照明が際立ちます。乾燥・換気・暖房・涼風の4つの機能はもちろん、オーバーヘッドシャワーが設置されており、全身を包み込んでくれるようなボリューム感のあるお湯の広がりを体感できます。また、打たせ湯も完備されており、ベンチに座って心地よいお湯の刺激を受けることができます。マッサージ効果も期待できますね。

トイレ

廊下に面したレストルーム。空間がすっきりと見えるタンクレストイレを採用。独立型の手洗いカウンター、ミラー、収納スペースも備わっています。

玄関・廊下

ゆとりある玄関スペースには、お出かけ前の身だしなみのチェックに重宝する全身鏡が設置されています。また、シューズボックスに加え、SIC（シューズインクローゼット）も備わっています。さらに廊下にも物入が付いており、収納が充実しています。

外観・共用部

2010年（平成22年）7月竣工、総戸数395戸、鉄筋コンクリート造、地下1階付地上42階建てのタワーマンションです。トリプルオートロック、24時間有人管理の為セキュリティ面は安心。コンシェルジュサービスやゲストルームなどタワーマンションならではの共用施設も充実しています。また、宅配ボックスも完備されているので、荷物の受け取りにも便利。さらに、細則はありますがペットの飼育も可能です。

周辺情報

東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅より徒歩8分ほどの場所に立地しています。駅からは歩行者専用通路”リボンストリート”で直結。ビッグターミナルである「渋谷」駅へダイレクトアクセス可能。東急田園都市線は東京メトロ半蔵門線への直通運転を行っているので、「表参道」や「大手町」駅へも乗り換えなしでアクセスできます。駅直結の「二子玉川ライズ･ショッピングセンター」や「玉川高島屋」など、買い物施設の豊富さが魅力の一つ。飲食店が多く、映画館もあるので、休日も近場で楽しむことができます。さらに、隣には区立二子玉川公園があるので散歩や運動が気軽にできます。公園にあるおしゃれなスタバも朝7時から営業しているので朝活も充実しそうです。

【買い物施設】

・LAWSON+toks 二子玉川ライズ店（約350m）
・ファミマ!! 二子玉川店（約400m）
・セブンｰイレブン 世田谷玉川店（約450m）
・二子玉川 東急フードショー店（約650m）
・まいばすけっと 二子玉川店（約700m）
・二子玉川ライズ・ショッピングセンター（約350m）
・玉川高島屋S・C（約650m）

【医療機関】

・二子玉川小児科 ニコこどもクリニック（約290m）
・二子玉川齋藤メディカルクリニック（約550m）
・二子玉川メディカルクリニック（約850m）
・世田谷記念病院（約1.0㎞）
・高橋医院（約1.0㎞）
・玉川病院（約2.1㎞）

【その他】

・玉川警察署 二子玉川交番（約450m）
・二子玉川郵便局（約550m）
・二子玉川公園（約50m）
・二子玉川東公園（約250m）
・多摩川緑地（約450m）
・五島美術館（約950m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・東京都市大学二子幼稚園（約750m）
・鈴蘭幼稚園（約850m）
・わかな保育園（約950m）
・区立二子玉川小学校（約1.1㎞）
・区立瀬田中学校（約1.3㎞）
・多摩美術大学 上野毛キャンパス（約1.0㎞）

撮影日：2024年4月17日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。