物件概要

マンション名
チュリス桜上水
住所
東京都杉並区下高井戸
交通
京王線「桜上水」駅 徒歩3分
管理費
月額10,650円
修繕積立金
月額12,840円
その他費用
専用庭使用料:月額1,000円
管理方式
全部委託
管理会社
(株)セイビ・コミュニティ
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
57.71㎡(壁芯)、専用庭:約29㎡
バルコニー面積
7.52㎡
築年月
1985年(昭和60年)3月
所在階
1階
間取り
3LDK
方角
南東
建物階数
地上4階建
総戸数
40戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種住居地域, 近隣商業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納新規交換/Panasonic製洗面化粧台新規交換/LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/クリナップ製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)/TVモニター付インターホン新規交換/壁・天井クロス新規貼替/電気温水器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置…等
駐輪場
あり:月額300円
バイク置き場
無し
ペット
不可(観賞用魚類のみ可)
事務所利用
不可

チュリス桜上水 テラス・専用庭付きで楽しみ広がるは「成約済み」です。

チュリス桜上水 テラス・専用庭付きで楽しみ広がる東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

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住所
東京都杉並区下高井戸
交通
京王線「桜上水」駅 徒歩3分
間取り
3LDK
平米数
57.71㎡(壁芯)、専用庭:約29㎡

テラス・専用庭付きで楽しみ広がる

京王線「桜上水」駅より徒歩3分、希少な駅近物件。こちらのお部屋には、30㎡超えの広々テラス・専用庭が付いています。南東向きで陽当たりも良好なので、お天気の良い日にひなたぼっこをしたり、ガーデニングや家庭菜園をしてみたり、、楽しみが広がりますね。

2020.07 価格改定済み

チュリス桜上水のリビングダイニング

リビングダイニング

「南東向きで陽当たり良好」

約11.0帖のリビングダイニングには、南東向きの大きな窓があり、陽当たり・通風ともに良好。明るく開放的な空間です。エアコンは新規設置済みです。

「ピクチャーレールで自分好みの空間に」

一部壁にはピクチャーレールが設置されています。壁を傷つけることなくポスターや写真を飾れて助かりますね。他にもエアプランツやオブジェを吊るしたり、自分好みの素敵な空間を演出できそうです。

チュリス桜上水のリビングダイニング

「便利な可動棚付き」

角には便利な可動棚収納があります。ごちゃごちゃしがちな生活小物もすっきり片付けられそうですね。中にはコンセントが付いているので、掃除機などを充電しながら収納することもできます。

チュリス桜上水のキッチン

キッチン

「対面キッチンで開放的」

クリナップ製のキッチンは対面型なので、調理や洗い物をしながらリビングダイニングを見渡すことができます。前方には大きな窓があるので、開放的な気分で作業ができますよ。リビングダイニングにいる家族や友人との会話も弾みそうです。

「人口大理石で丈夫なワークトップ」

ワークトップは衝撃に強く、割れ、欠けにくい丈夫な人工大理石。均質なソリッド材なので、傷がついてしまっても補修が可能です。

「たっぷり収納」

キャビネットには一番下までたっぷり収納することができます。引き出しは静かにゆっくり閉まるので、大切な食器類を傷つけてしまう心配もありません。

チュリス桜上水のリビングダイニングの内装事例

※設計図面を元にCADソフトにて作成。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

チュリス桜上水のテラスと専用庭

テラス、専用庭

「30㎡超えで広々」

7.52㎡のテラス、約29㎡の専用庭。30㎡超えで広々とした空間です。南東向きで陽当たりも良好ですよ。ガーデニングや家庭菜園など、楽しみも広がりそうです。

チュリス桜上水の洋室

洋室1

「明るく開放的な洋室」

リビングダイニングの隣の洋室は、約4.6帖とややコンパクトですが、テラスに出られる南東向きの大きな窓があり、明るく開放的な空間です。扉を開放すれば、リビングダイニングと繋げて利用することもできますよ。

チュリス桜上水の洋室

「優れた収納性」

壁面の可動棚収納とクローゼットが付いていて収納性に優れています。見せる収納と隠す収納を活用して、すっきりおしゃれな空間を実現できそうです。

チュリス桜上水の洋室

洋室2

「主寝室におすすめ」

約6.5帖の洋室2は、主寝室におすすめ。北西向きに窓があり、開けると共用廊下と駐輪場が見えますが、縦格子付きの摺りガラスでプライバシーに配慮されています。4枚折戸のクローゼット付きで収納力もありますよ。

チュリス桜上水の洋室

洋室3

「窓付きで採光・通風◎」

約4.0帖の洋室3。こちらにも北西向きの窓があります。洋室2同様、プライバシーに配慮された縦格子付きの摺りガラスになっているので安心です。クローゼットも設置されています。子供部屋や書斎にいかがでしょうか。

チュリス桜上水の洗面室

洗面室

白を基調とした清潔感のある洗面化粧台はPanasonic製です。ミラーボックスの中にはコンセントが付いているので、電動歯ブラシや電気シェーバーなどの充電に便利。カウンターと洗面ボウルには継ぎ目がないので、お掃除しやすいですよ。
洗濯機置場の上には可動棚とハンガーパイプが設置されています。洗剤を収納したり、洗濯に使うハンガーを掛けたりと、実用性が高いです。

チュリス桜上水の浴室

浴室

TOTO製の浴室には換気乾燥暖房機能が付いているので、雨の多い時期でも安心です。壁付け収納は簡単に取り外しできるので、お手入れしやすく衛生的ですよ。さらに、炭素の膜で覆われた「お掃除ラクラク鏡」は、水あかのこびり付きを抑えることができるので、その名の通り、お掃除ラクラクです。

チュリス桜上水のトイレ

トイレ

LIXIL製のトイレは、洗面室と同じ床タイルでシックな印象。手洗いタンク、ウォシュレット機能付きです。吊戸棚はトイレットペーパーや掃除用品の収納に便利ですね。

チュリス桜上水の玄関

玄関

白を基調とした清潔感のある玄関。シューズボックスにはフットライトが付いていて、足元を柔らかい光が包んでくれます。可動棚なので、ロングブーツやレインブーツも問題なく収納可能。散らかりがちな靴をすっきり片付けることができますね。玄関照明は人感センサー付きなので、両手が荷物で塞がっている時も安心。消し忘れの心配もありませんよ。

チュリス桜上水の外観と共用エントランスと周辺情報

共用部

1985年(昭和60年)3月竣工、外壁タイル貼りで瀟洒な外観のマンションです。共用エントランスも綺麗に清掃されていて、管理体制の良さがうかがえます。オートロックは付いていませんが、防犯カメラ、TVモニター付インターホン設置、管理人さんが巡回してくれています。また、共用部には宅配ボックスが設置されているので、時間を気にせずに荷物の受け取りができて便利ですよ。総戸数40戸、地上4階建てで今回ご紹介するのは1階のお部屋です。

周辺情報

今回の物件は、京王線「桜上水」駅より徒歩3分の場所にあります。「新宿」駅まで直通約12分でアクセスできるので、通勤や通学、休日のお出かけにも便利な立地です。徒歩3分圏内にスーパー、コンビニがあり、徒歩7分ほどで下高井戸商店街に行く事ができるので、日々の買い物に困ることは無さそうですね。また、2017年4月に開園した「杉並区立下高井戸おおぞら公園」(約650m、徒歩8分ほど)は、遊具が豊富で夏は水遊びも楽しめる公園です。屋内の休憩所やキッズスペースもあるので、小さなお子さんがいる方でも安心して過ごせますよ。

【買い物施設】
・ファミリーマート 桜上水駅北店(約260m)
・いなげや杉並桜上水店(約190m)
・キッチンコート 桜上水店(約230m)
・ピカソ 桜上水店(約300m)
【教育施設】
・区立永福小学校(約900m)
・区立向陽中学校(約550m)
【医療機関】
・東京都立松沢病院(約1.7km)
【その他】
・区立下高井戸おおぞら公園(約650m)

編集部より

京王線「桜上水」駅より徒歩3分、希少な駅近物件です。外壁タイル貼りで瀟洒な外観、共用エントランスも綺麗に清掃されていて、管理体制の良さがうかがえました。ご紹介するお部屋は3LDKで、30㎡超えの広々としたテラス・専用庭付きです。南東向きで陽当たり良好なので、お天気の良い日にひなたぼっこをしたり、ガーデニングや家庭菜園を楽しむことができますよ。テラスに面したリビングダイニングも陽当たり・通風良好で、明るく開放的な空間です。キッチンにいる家族ともコミュニケーションが取りやすく、会話が弾みそうですね。気になった方は、ぜひ一度お部屋に足を運んでみてください。

※取材日:2020年7月6日

※家具・調度品は販売価格に含まれません。

物件概要

マンション名
チュリス桜上水
住所
東京都杉並区下高井戸
交通
京王線「桜上水」駅 徒歩3分
管理費
月額10,650円
修繕積立金
月額12,840円
その他費用
専用庭使用料:月額1,000円
管理方式
全部委託
管理会社
(株)セイビ・コミュニティ
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
57.71㎡(壁芯)、専用庭:約29㎡
バルコニー面積
7.52㎡
築年月
1985年(昭和60年)3月
所在階
1階
間取り
3LDK
方角
南東
建物階数
地上4階建
総戸数
40戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種住居地域, 近隣商業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納新規交換/Panasonic製洗面化粧台新規交換/LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/クリナップ製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)/TVモニター付インターホン新規交換/壁・天井クロス新規貼替/電気温水器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置…等
駐輪場
あり:月額300円
バイク置き場
無し
ペット
不可(観賞用魚類のみ可)
事務所利用
不可

間取り図

チュリス桜上水 テラス・専用庭付きで楽しみ広がる

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