fbpx ファミールグラン小日向 閑静な住宅街に佇む低層マンション 東京の高級中古マンション/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

ファミールグラン小日向 閑静な住宅街に佇む低層マンションは「成約済み」です。

ファミールグラン小日向 閑静な住宅街に佇む低層マンション

間取り
2LDK+S・2WIC
専有面積
82.70㎡
住所
東京都文京区小日向 [地図]
交通
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩7分

みどころ

閑静な住宅街に佇む低層マンション

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩9分。今回ご紹介する物件は、閑静な住宅街に佇む3階建ての低層マンションです。お部屋は1階部、約82㎡の2SLDK。LDKは二面採光で開放感たっぷり。約17帖で家族でゆったりと過ごせる広さです。キッチンや洗面室はホワイトカラーで統一されており、ぱっと明るい印象。2ボウルタイプの洗面化粧台なので、家族で使用時間が重なってもゆっくりと使えます。

ファミールグラン小日向のリビングダイニング
ファミールグラン小日向のリビングダイニング

リビングダイニング

家族でゆったり過ごせる広さ

キッチンスペースを含め、約17.1帖のLDK。家族でゆったりと過ごせる広さです。石目調のアクセントウォールは、調湿・消臭機能付きの優秀壁。ペットを飼っている方にも嬉しい機能ですね。また、ピクチャーレールも備わっており、壁をキズ付けずにアートや写真が飾れます。

空間を繋げて広々過ごす

リビングダイニングと隣接している洋室2の扉を全開にするとリビングと一体空間になりより広々と過ごせます。床にドアレールがないので見た目もすっきりとした印象。レールにホコリがたまる心配もないので衛生的にも◎です。

床暖房付きで冬場もあたたか

床暖房が設置されており、冬場でも足元からじんわりと温まれます。床に直接座って遊ぶことの多い小さなお子さんがいるご家庭や、寒さに弱いペットなどを飼っている方にも嬉しい設備ですね。

 

ファミールグラン小日向のキッチン

キッチン

便利な勝手口付き

リビングダイニングと空間分けされたキッチンスペース。ぱっと明るい印象を与えてくれるホワイトカラーのシステムキッチンです。キッチン奥には勝手口とバルコニーが付いており換気もスムーズ。ゴミを一時的に置く場所としても便利です。キッチンは3口ガスコンロ、食洗機、ディスポーザー付きで設備も充実。カップボード付きで収納も大容量です。

 

ファミールグラン小日向のバルコニー

バルコニー

リビングダイニングに面したバルコニー。夕方まで明るさが続く西向きです。雨や風の影響を受けにくい屋根付きで洗濯物も安心して干せます。

 

ファミールグラン小日向の洋室1

洋室1

廊下に面した約6.1帖の洋室1。二面採光で開放感のあるお部屋です。WIC(ウォークインクローゼット)付きで収納スペースも充実しています。

 

ファミールグラン小日向の洋室2

洋室2

リビングダイニングと隣接している約4.9帖の洋室2。扉を全開にするとリビングと一体空間になりより広々と過ごせます。床にドアレールがないので見た目もすっきりとした印象です。廊下からも出入りできる便利な動線を確保。クローゼットも備わっています。

 

ファミールグラン小日向のサービスルーム(納戸)

サービスルーム

約7.8帖のサービスルーム。廊下に面した独立性の高いお部屋です。ゆとりある広さでWIC(ウォークインクローゼット)も完備。空間がすっきりと見えるビルトインエアコンも付いています。

 

ファミールグラン小日向の洗面室・浴室・トイレ

洗面室

ホテルライクな2ボウルタイプの洗面化粧台。家族で使用時間が重なってもゆっくりと使えます。収納スペースも大容量。洗面まわりの小物がすっきりと整頓できるミラーボックスや、物の出し入れがしやすい引き出し式のキャビネット付きです。

浴室

ウッド調であたたかみのある雰囲気のバスルーム。追い炊き機能の他、乾燥・換気・暖房・涼風の4つの機能が備わっており、一年中快適にバスタイムをお楽しみ頂けます。また、ランドリーパイプも付いているので雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。空間がすっきりと見えるタンクレストイレを採用しています。独立型の手洗いカウンター、2ロールのペーパーホルダー、収納スペースが備わっています。

 

ファミールグラン小日向の玄関・廊下

玄関・廊下

玄関にはシューズボックスを完備。足元をやさしい光で照らしてくれるフットライト付きです。ホワイトカラーで統一されており、ぱっと明るい印象も与えてくれます。廊下にも収納スペースが備わっていますよ。

 

ファミールグラン小日向の外観・周辺情報

外観・共用部

2000年(平成12年)3月に竣工の本マンション。地上3階建て、総戸数23戸の低層マンションです。ベージュのタイル貼りの外観が特徴的で、敷地内の植栽も綺麗に整えられています。各住戸の間取りは2LDK~3LDKが中心で、DINKSやファミリー層向けにプランニングされています。セキュリティ面はオートロック、TVモニター付きインターホン、巡回の管理体制で安心感が得られます。宅配ボックスも設置されており、時間を気にせず荷物の受け取りができます。また、敷地内には駐輪場、駐車場を完備。飼育細則がありますが、ペットとの暮らしも可能です。

修繕履歴

2024年 1月 インターホン交換
2016年11月 宅配ロッカーリニューアル
2011年 大規模修繕工事

ファミールグラン小日向の周辺情報

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩9分。その他に東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩7分で複数路線の利用が可能です。保育園、幼稚園、小学校、中学校などの教育施設や公園が徒歩10分圏内にあり、子育て世代には嬉しい立地となっています。「茗荷谷」駅、「江戸川橋」駅周辺にはスーパーやドラックストアも多く、日常的な買い物にも困りません。

【買い物施設】

・スーパーマーケット リコス 音羽1丁目店(約650m)
・まいばすけっと 江戸川橋駅南店(約650m)
・マルエツ プチ 茗荷谷店(約750m)
・三徳 茗荷谷駅前店(約700m)
・ファミリーマート 文京音羽一丁目店(約500m)
・ローソン 文京音羽一丁目店(約650m)
・ユニバーサルドラッグ 江戸川橋店(約750m)

【医療機関】

・おとわ内科・脳神経外科クリニック(約700m)
・小日向診療所(約500m)
・清原医院(約450m)
・守谷医院(約400m)
・中原医院(約650m)
・松平小児科(約750m)

【その他】

・文京区立小日向児童遊園(約140m)
・小日向台町児童遊園(約190m)
・文京区立新大塚公園(約450m)
・文京水道郵便局(約550m)
・大塚警察署 江戸川橋交番(約650m)
・鳩山会館(約850m)
・東京カテドラル聖マリア大聖堂(約1.1㎞)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・こひなた保育園(約400m)
・繭の糸ひよこ保育園(約600m)
・クオリスキッズ江戸川橋保育園(約450m)
・文京区立小日向台町幼稚園(約350m)
・共立女子学園大日坂幼稚園(約300m)
・文京区立小日向台町小学校(約350m)
・文京区立茗台中学校(約850m)

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※撮影日:2024年5月

※更新日:2024年8月1日

間取り図

ファミールグラン小日向 閑静な住宅街に佇む低層マンション

設備・特徴

アクセスマップ

物件概要

マンション名
ファミールグラン小日向
住所
東京都文京区小日向
交通
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩7分
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
82.70㎡
バルコニー面積
7.25㎡
その他面積
ポーチ面積:4.79㎡
築年月
2000年(平成12年)3月
所在階
1階
間取り
2LDK+S・2WIC
方角
西
建物階数
地上3階建
総戸数
23戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種低層住居専用地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/TOTO製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/LIXIL製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/壁・天井クロス新規貼替/照明器具新規設置/エアコン4基新規設置/床暖房マット新規設置/給湯器新規交換(追焚式)等 ※2024年4月完了
駐車場
あり
駐輪場
あり
バイク置き場
なし
ペット
可(規約有)
事務所利用
不可
http://リビングダイニング

リビングダイニング

http://間取図

間取図

http://リビングダイニング

リビングダイニング

http://リビングダイニング

リビングダイニング

http://リビングダイニング

リビングダイニング

http://リビングダイニング

リビングダイニング

http://リビングダイニング

リビングダイニング

http://リビングダイニング

リビングダイニング

http://リビングダイニング%20ビルトインエアコン

リビングダイニング ビルトインエアコン

http://キッチン

キッチン

http://キッチン

キッチン

http://キッチン

キッチン

http://キッチン%20カップボード

キッチン カップボード

http://キッチン

キッチン

http://キッチン%20勝手口

キッチン 勝手口

http://キッチン%20食洗機

キッチン 食洗機

http://キッチン%203口ガスコンロ

キッチン 3口ガスコンロ

http://キッチン%20シンク

キッチン シンク

http://キッチン%20ディスポーザー付き

キッチン ディスポーザー付き

http://バルコニー

バルコニー

http://バルコニー

バルコニー

http://バルコニー眺望

バルコニー眺望

http://洋室2

洋室2

http://洋室2

洋室2

http://洋室2

洋室2

http://洋室2%20収納

洋室2 収納

http://洗面化粧台

洗面化粧台

http://洗面化粧台

洗面化粧台

http://洗面室%20洗濯機置場

洗面室 洗濯機置場

http://浴室

浴室

http://浴室

浴室

http://浴室

浴室

http://洋室1

洋室1

http://洋室1

洋室1

http://洋室1%20WIC(ウォークインクローゼット)

洋室1 WIC(ウォークインクローゼット)

http://トイレ

トイレ

http://トイレ%20独立型の手洗い器

トイレ 独立型の手洗い器

http://トイレ%20収納

トイレ 収納

http://サービスルーム(納戸)

サービスルーム(納戸)

http://サービスルーム(納戸)

サービスルーム(納戸)

http://サービスルーム(納戸)

サービスルーム(納戸)

http://サービスルーム%20WIC(ウォークインクローゼット)

サービスルーム WIC(ウォークインクローゼット)

http://玄関・廊下

玄関・廊下

http://玄関

玄関

http://玄関%20シューズボックス

玄関 シューズボックス

http://玄関ポーチ

玄関ポーチ

http://宅配ボックス

宅配ボックス

http://エントランス

エントランス

http://駐輪場

駐輪場

http://駐車場

駐車場

http://外観

外観

ファミールグラン小日向 閑静な住宅街に佇む低層マンション 間取図