fbpx デュオヒルズ御殿山　最上階角部屋、窓が大きく開放感たっぷりの3LDK 東京の高級中古マンション／リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】
mitaina

物件概要

マンション名
デュオヒルズ御殿山
住所
東京都品川区北品川
交通
JR山手線「品川」駅 徒歩14分
JR山手線「大崎」駅 徒歩13分
JR山手線「五反田」駅 徒歩14分
管理方式
全部委託
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時（諸手続き完了後）
専有面積
92.85㎡
バルコニー面積
16.00㎡
築年数
2002年（平成14年）8月
所在階
4階
間取り
3LDK+WIC・SIC
方角
西
建物階数
地下1階付地上4階建
総戸数
32戸
構造
鉄筋コンクリート造（RC）
用途地域
第一種低層住居専用地域
リフォーム等
フローリング新規貼替／給水管・給湯管新規交換（専有部）／建具・玄関収納等新規交換／田中工藝製洗面化粧台新規交換／LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換／TOTO製ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）／壁・天井クロス新規貼替／照明器具新規設置／エアコン一基新規設置／床暖房マット新規設置／給湯器新規交換（追焚式）／田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付）等　※2024年3月完了
駐車場
あり
駐輪場
あり
バイク置き場
なし
ペット
可（1匹のみ・体長50㎝体重10kg以内の犬猫・規約有）
事務所利用
不可

デュオヒルズ御殿山　最上階角部屋、窓が大きく開放感たっぷりの3LDKは「成約済み」です。

デュオヒルズ御殿山　最上階角部屋、窓が大きく開放感たっぷりの3LDK東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

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リビングダイニング

間取図

リビングダイニング

リビングダイニング

キッチン

キッチンからの眺め

キッチン パントリー

キッチン パントリー（カウンター付き）

バルコニー

バルコニー眺望

洋室1

洋室1 WIC（ウォークインクローゼット）

洋室2

洋室3

洗面室

浴室

玄関

玄関 SIC（シューズインクローゼット）

エントランス

外観

住所
東京都品川区北品川
交通
JR山手線「品川」駅 徒歩14分
JR山手線「大崎」駅 徒歩13分
JR山手線「五反田」駅 徒歩14分
間取り
3LDK+WIC・SIC
平米数
92.85㎡

みどころ

最上階角部屋、窓が大きく開放感たっぷりの3LDK

ビックターミナル「品川」駅から徒歩14分。今回ご紹介する物件は最上階角部屋、約92㎡の3LDKです。LDKは約20帖あり家族みんなでゆったりと過ごせる広さ。二面採光で窓が大きく、開放感もたっぷりです。周辺は低層住宅が多く、バルコニーからの眺望も良好。その他に、WIC（ウォークインクローゼット）、SIC（シューズインクローゼット）、パントリーなど収納も充実しています。

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デュオヒルズ御殿山のリビングダイニング

リビングダイニング

開放感あふれる空間

キッチンスペースを含め、約20帖のLDK。家族でゆったりと過ごせる広さです。二面採光で窓面積も広く、開放感たっぷり。石目調のアクセントウォールは調湿・消臭機能付き。ペットを飼っている方にも嬉しい機能ですね。また、ピクチャーレールも付いており壁をキズつけずにアートや写真が飾れます。

床暖房付きで冬場もあたたか

床暖房付きで冬場でも足元からじんわりと温まれます。床に直接座って遊ぶことの多い小さなお子さんがいるご家庭にも嬉しい設備ですね。

 

デュオヒルズ御殿山のキッチン

キッチン

パントリー完備で収納充実

リビングダイニングを見渡せる開放的なオープンキッチン。家族やゲストと会話がしやすく、小さなお子さんがいるご家庭では子どもの姿を見守れます。カップボードも備わっており、食器や調理器具などもたっぷりと収納できます。また、食品のストックなどに便利なパントリーも完備。デスクとしても活用できるカウンターも備わっています。バルコニーへ出入りできるの圧迫感がなく、明るさも取り入れられます。

 

デュオヒルズ御殿山のバルコニー

バルコニー

バルコニーはリビングダイニングと洋室1に付いていて2面バルコニー設計。写真はリビング側のバルコニーで、ゆとりのある広さです。スロップシンクも付いているので、観葉植物の水やり、靴などやアウトドア用品の手入れにも重宝します。低層住宅が多いため、眺望も良好です。

 

デュオヒルズ御殿山の洋室1

洋室1

約7.0帖の洋室。洋室は全て廊下に面しており、プライベート時間も大切に過ごせる空間設計になっています。バルコニーで開放感も〇。WIC（ウォークインクローゼット）が備わっており、洋服や小物がたっぷりと収納できます。

 

デュオヒルズ御殿山の洋室2

洋室2

約5.5帖の洋室2。二面採光で開放感たっぷり。陽当り、風通しも良好です。クローゼットも備わっています。

 

デュオヒルズ御殿山の洋室3

洋室3

約5.0帖の洋室3。窓、クローゼット付きで過ごしやすいお部屋です。南向きなので陽当たりも良好です。

 

デュオヒルズ御殿山の洗面室・浴室

洗面室

ホテルライクな2ボウル仕様の洗面化粧台。家族で使用時間が重なってもゆっくりと使えます。洗面まわりの小物がすっきりと整頓できるミラーボックスも完備。いつでも整った状態をキープできそうですね。また、写真には写っていませんが、洗面台の背面にはリネン庫が備わっています。

浴室

ウッド調であたたかみのある雰囲気のバスルーム。追い炊き機能の他、浴室換気乾燥機が備わっています。ミラーも横型で都会的な印象です。

 

デュオヒルズ御殿山の玄関・廊下

玄関・廊下

玄関には幅広のシューズボックスが設置されています。中央部分がカウンターになっているので、観葉植物やアートなどを飾って玄関に彩りをプラスできます。間接照明も施されており、やわらかな光で照らしてくれます。また、大容量のSIC（シューズインクローゼット）も完備。靴はもちろん、ゴルフバッグやベビーカーなども収納できる広さです。

 

デュオヒルズ御殿山の外観・周辺情報

外観・共用部

2002年（平成14年）8月に竣工の本マンション。地下1階付き地上4階建て、総戸数32戸の低層レジデンスです。ブラウンのタイル貼りの外観が特徴的で、敷地内の植栽もきれいに整えられています。セキュリティ面はオートロック、TVモニター付きインターホン、日勤の管理体制で安心安全。宅配ボックスも設置されており、時間を気にせず荷物の受け取りができます。また、敷地内には駐輪場、駐車場を完備。飼育細則がありますが、ペットとの暮らしも可能です。

修繕履歴

2022年 ゴミ置場横雨水貯水槽・排水ポンプ更新
2020年 屋上防水・鉄部等塗装工事
2014年 大規模修繕工事

デュオヒルズ御殿山の周辺情報

JR山手線・京浜東北線・その他「品川」駅から徒歩14分。その他にJR山手線「大崎」駅から徒歩13分、JR山手線「五反田」駅から徒歩14分で複数路線の利用が可能です。幼稚園を併設した御殿山小学校に隣接した閑静な住宅街に位置しています。駅には商業施設があり、日常的な買い物からショッピング、外食などが楽しめます。また、滝が美しい「御殿山庭園」も徒歩圏内。都心でありながら緑を身近に感じられる環境も魅力のひとつです。小学校も徒歩5分圏内でお子さんの登下校の安心感もありますね。

【買い物施設】

・ライフドラッグプラス品川御殿山店（約650m）
・ライフ大崎ニューシティ店（約900m）
・成城石井 ゲートシティ大崎店（約1.0㎞）
・ライフ 東五反田店（約650m）
・セブン-イレブン 大崎ブライトコア店（約650m）
・ファミリーマート ガーデンシティ品川御殿山店（約400m）
・ライフドラッグプラス品川御殿山店（約650m）
・ツルハドラッグ 五反田店（約600m）

【医療機関】

・大崎病院 東京ハートセンター（約750m）
・大崎消化器内科クリニック（約650m）
・品川御殿山皮膚科（約350m）
・ふみ内科皮膚科クリニック（約600m）
・大崎こどもハート・アレルギークリニック（約750m）
・ゲートシティ大崎メディカルクリニック（約1.0㎞）

【その他】

・小関橋公園（約750m）
・御殿山の丘公園（約400m）
・御殿山庭園（約600m）
・品川御殿山郵便局（約500m）
・品川区立大崎図書館（約500m）
・品川警察署 御殿山交番（約350m）
・品川神社（約1.1㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・五反田第二保育園（約550m）
・ディルーカインターナショナルスクール保育園 品川（約250m）
・五反田保育園（約750m）
・品川区立御殿山幼稚園（約550m）
・品川区立御殿山小学校（約350m）
・品川区立品川学園（約1.1㎞）

おすすめ記事【利便性が良く自然が多い「五反田」の住みやすさと人気の理由を解説】はこちら。

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年7月4日

物件概要

マンション名
デュオヒルズ御殿山
住所
東京都品川区北品川
交通
JR山手線「品川」駅 徒歩14分
JR山手線「大崎」駅 徒歩13分
JR山手線「五反田」駅 徒歩14分
管理方式
全部委託
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時（諸手続き完了後）
専有面積
92.85㎡
バルコニー面積
16.00㎡
築年数
2002年（平成14年）8月
所在階
4階
間取り
3LDK+WIC・SIC
方角
西
建物階数
地下1階付地上4階建
総戸数
32戸
構造
鉄筋コンクリート造（RC）
用途地域
第一種低層住居専用地域
リフォーム等
フローリング新規貼替／給水管・給湯管新規交換（専有部）／建具・玄関収納等新規交換／田中工藝製洗面化粧台新規交換／LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換／TOTO製ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）／壁・天井クロス新規貼替／照明器具新規設置／エアコン一基新規設置／床暖房マット新規設置／給湯器新規交換（追焚式）／田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付）等　※2024年3月完了
駐車場
あり
駐輪場
あり
バイク置き場
なし
ペット
可（1匹のみ・体長50㎝体重10kg以内の犬猫・規約有）
事務所利用
不可

間取り図

デュオヒルズ御殿山　最上階角部屋、窓が大きく開放感たっぷりの3LDK

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