物件概要

マンション名
ドラゴンマンション池袋壱番館
住所
東京都豊島区池袋本町
交通
JR山手線「池袋」駅 徒歩13分
東武東上線「北池袋」駅 徒歩10分
管理費
月額10,900円
修繕積立金
月額12,610円
その他費用
自治会費:月額500円
管理方式
全部委託
管理会社
日本ハウジング㈱
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
54.64m²
バルコニー面積
7.15㎡
築年月
1999年(平成11年)11月
所在階
4階
間取り
2LDK
方角
南西
建物階数
地上14階
総戸数
67戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
リフォーム等
システムキッチン交換/洗面化粧台交換/ユニットバス交換(浴室換気乾燥機付)/給湯器交換/トイレ交換/クロス張替/フロアタイル張替/フローリング張替/ハウスクリーニング
SOLD

ドラゴンマンション池袋壱番館 多様な街での心地よい暮らし

住所
東京都豊島区池袋本町
交通
JR山手線「池袋」駅 徒歩13分
東武東上線「北池袋」駅 徒歩10分
間取り
2LDK
平米数
54.64m²

多様な街での心地よい暮らし

東と西で異なった顔を持つ多面性のある街「池袋」駅まで徒歩圏内の場所にある今回のお部屋。駅周辺にはお手軽で美味しいお店や商業施設、娯楽施設が多く、池袋で買い物した後に重い荷物を持って満員電車に乗る必要もありません。お部屋の間取りは2LDKの南向きなので日当たり・通風良好です。

※2020.07 価格改定済み

リビングダイニング

「長居したくなるリビングダイニング」

約8.4帖のリビングダイニングは、日当たり・通風良好の南向きで明るい空間です。白を基調とした内装にナチュラルウッドなフローリングにより、優しい温かみのある印象です。グリーンを置いてみることで、自然ならではのリラックスしたLDKになりますね。リビングダイニングは洋室1(約5.0帖)と隣接しており、戸を開放することでより広々とお使いいただけます。床にレールがないためフラットで開放的です。

キッチン

「料理をする人・食事をする人が繋がるオープンキッチン」

白を基調としたクリナップ製システムキッチン。お料理好きには嬉しいグリル付き3口コンロや食洗機といった時短に繋がる多機能の設備が充実しています。収納はスライド式で、奥のものまで見やすく出し入れもしやすいです。リビングダイニングから見えにくいので来客の際にも使用済みの食器などが目に触れにくいですね。

バルコニー

南向きで日当たりが良いバルコニーです。洗濯物干金具が付いているので洗濯物を干す時にも便利。LDKと洋室1の2部屋から出入りすることができるのも使い勝手が良くて嬉しいですね。

洋室(約5.0帖)

リビングダイニングと隣接する洋室(約5.0帖)は、南側に大きな窓が付いています。LDKへの戸を開放すると一体空間になり、より開放的なリビングに生まれ変わります。枕棚とハンガーパイプによるスペースを備えたクローゼットで、自由自在に高さのあるものも収納出来ますね。

洗面室

「日々のお掃除や外出準備もラクラク」

上から水が出るINAX製のキレイアップ水栓仕様により、水栓まわりに水がたまらず拭き掃除も簡単です。また、ホースが収納されているので、引き出してボウル全体に水を流すこともできます。広々とした大開口の洗面ボウルながら、化粧品や整髪料などを一時置きできるスペースを広く設けており外出時の準備もラクラクですね。LED照明付きの洗面台は三面鏡になっており、鏡の裏全てに収納できるキャビネットが付いています。

浴室

繊細な木肌感のあるの壁と、ベージュの床によりナチュラルで温かみのある浴室空間です。床は冷気をシャットアウトするW断熱構造により、翌朝はカラリと乾きお掃除もラクラクです。衣類乾燥で浴室を有効活用できる換気乾燥暖房機付きで、雨の日など天気を気にせず洗濯物が干せて便利です。追い焚き機能付きなので、ゆっくりと半身浴も出来ますね。

トイレ

全体的にホワイトでまとめられているシンプルな空間に、まるっとした曲線でスリムなフォルムのシンプルなTOTO製のシャワー(ウォシュレット)付きのトイレです。扉付きの収納スペースが付いており、トイレットペーパーや小物類を収納できます。

洋室(約6.2帖)

「風が通る洋室」

約6.2帖の洋室は、南向きに横長ワイドの窓と北西に室外側へ90度すべり出しながら開く縦長の窓の二面から光が差し込み、また風も取り込みやすく通気性が◎。枕棚とハンガーパイプが設備された壁面クローゼットにより丈のあるものを収納でき、また下部を自由に使えます。

玄関・廊下

シューズボックスは棚は可動式でトールサイズなので、ヒールやブーツといった高さのある靴もしまいやすく調整ができます。人感センサー付きの照明で、帰宅時に両手がふさがっていてもスイッチを探す手間なく、さらに消し忘れがないので節電効果も期待できます。廊下を進みトイレの向かいには収納棚があり、こちらもシューズボックスと同様、棚の高さが変えられるので、日用品のストックから高さのあるものまで収納出来ます。

 

外観・共有部

「段差のないアプローチで安心のバリアフリー」

エントランスまでのアプローチは段差がなく広々としているので、ベビーカーやスーツケース、車椅子でも楽にマンション内へ入れます。重厚感のある石造りの外壁と、広々としたエントランスロビーでホテルのような印象です。不在時もすぐに荷物を取り出せる宅配ボックス付き、またオートロック完備でセキュリティ面も安心です。

周辺情報

「池袋」駅まで徒歩13分の複数路線の利用可能な立地となっており、通勤・通学にも便利です。学校が多いエリアなので、住宅街にはファミリーが多く住んでいます。
24時間営業のドン・キホーテまで徒歩6分の距離なので、いつでも日用品の買い出しができて助かりますね。子供から大人までゆっくりくつろぐことができる豊島区立池袋本町公園までは、徒歩3分圏内なので、普段のお散歩やリフレッシュにピッタリです。

【買い物施設】
・スーパーまいばすけっと池袋本町一丁目店(約100m)
・ファミリーマート池袋本町一丁目店(約120m)
・ドン・キホーテ北池袋店(約450m)
【教育施設】
・太陽の子 池袋本町保育園(約450m)
・池袋本町小学校(約460m)
・池袋中学校(約420m)
【医療機関】
・長汐病院(約650m)

編集部より

今回ご紹介する物件は、全部屋の開口部が南向きで太陽の陽射しが降り注ぎ明るく爽やかな空間になっています。全体的に木の温もり溢れる雰囲気が印象的な2LDKです。南向きの明るいダイニングキッチンから対面式の開放的なカウンターキッチンにより、会話も弾む家族団らんが出来るLDKですね。洋室1(約5.0帖)とLDKを隔てる戸を開放すると一体空間となり、広々としたリビングも作れます。南向きの明るいもう一つの洋室は、将来的に家族が増えた場合にも活用できますね。少しでも気になった方は是非一度足を運んでみてください。
※取材日:2020年7月6日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

マンション名
ドラゴンマンション池袋壱番館
住所
東京都豊島区池袋本町
交通
JR山手線「池袋」駅 徒歩13分
東武東上線「北池袋」駅 徒歩10分
管理費
月額10,900円
修繕積立金
月額12,610円
その他費用
自治会費:月額500円
管理方式
全部委託
管理会社
日本ハウジング㈱
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
54.64m²
バルコニー面積
7.15㎡
築年月
1999年(平成11年)11月
所在階
4階
間取り
2LDK
方角
南西
建物階数
地上14階
総戸数
67戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
リフォーム等
システムキッチン交換/洗面化粧台交換/ユニットバス交換(浴室換気乾燥機付)/給湯器交換/トイレ交換/クロス張替/フロアタイル張替/フローリング張替/ハウスクリーニング

間取り図

ドラゴンマンション池袋壱番館 多様な街での心地よい暮らし

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