フューズコート175　ナチュラルな雰囲気漂うハイセンスな2LDK

リビングダイニング

約15.5帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。南西向きの窓からは緑が見えて◎。また、壁面には木目柄があしらわれていてお部屋にアクセントを与えてくれています。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

空間をフレキシブルに

洋室2との引戸の開閉によって、その場に応じて空間をフレキシブルに使うことができますよ。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

料理が捗るキッチン

キッチンは、3口コンロ、グリル、ディスポーザー、食洗機付きと設備面が充実しています。作業スペースの前には窓があるので、明るさもプラスしてくれます。また、廊下と洗面室からの2ヶ所から出入りできる便利な動線にもなっていますよ。

カウンター付き

ダイニング側には、カウンターが設置してあります。コンセントがあるので家電が置けたり、配膳にも便利で使い勝手良好です。

洋室1

約6.7帖の洋室1はゆとりがあって主寝室に良さそうなお部屋。マンション特有の大きな梁がないので、家具のレイアウトがしやすそうです。また、開口部が広くて物の出し入れがしやすいクローゼットも付いています。

バルコニー

約7.19㎡のバルコニーは南西向きです。目の前は敷地内で1階部分ですが周りからの視線は気になりにくくなっています。緑が見えるのも◎。

洋室2

約4.9帖の洋室2は、リビングダイニングキッチンと隣接しています。奥行きがあるクローゼットも付いているので、コンパクトなお部屋ですが居住スペースを有効的に使うことができそうですよ。客間や書斎など色々な使い方ができて便利。

洗面室

グレートーンでスタイリッシュな洗面化粧台です。三面鏡の中には化粧品などの小物が収納できるようになっていて使い勝手良好。洗面ボウルとカウンターが一体型になっているので、お掃除も簡単です。また、横には棚があるのでリネン類も収納可能。廊下とキッチンの2ヶ所から出入りできるのも便利で◎。

浴室

ブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれている浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。上部には吊戸棚、横の壁面にも棚やカウンターが造られているので、収納スペース◎。アロマなども飾れるので爽やかな空間に演出してみてくださいね。

玄関

白を基調とした清潔感のある玄関です。入って左側にはシューズボックスが備え付けられており、セパレートタイプのためカウンタースペースには小物を飾ることができます。ガラスブロックもはめ込まれていて、外からの光を取り込むことが可能。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できるので節電にもなりますね。

廊下

リビングダイニングキッチンへと続く廊下にも、生活感が出がちな小物を収納できる棚が造られています。また、壁面にはピクチャーレールが設置されているので、絵画やグリーンなどが飾りやすくなっていますよ。

ポーチ

玄関の外には約4.38㎡のポーチがあります。ドアを開けて隣人と鉢合わせ、という気まずいことにならないのでプライバシー面に配慮されています。外に傘立てを置くこともできるので嬉しいですね。

外観・共用部

2004年（平成16年）12月竣工、総戸数175戸、鉄筋コンクリート造、地上9階建てのマンションです。2021年には大規模修繕工事が完了していて管理体制の良さがうかがえます。広々としたアプローチがあり、来客用の駐車スペースがあったりと快適な共用部。コミュニティールームやゲストルームなど共用施設が充実しているのも魅力の一つです。また、24時間有人管理、ダブルオートロック、モニター付きインターホン、夜間有人警備、各住戸にALSOKの警備システムが入っておりセキュリティ面も安心。宅配ボックスも完備されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができます敷地内には、駐車場・駐輪場・バイク置場もあるのでご利用を希望される方は空き状況を確認してみてください。細則はありますが、ペットの飼育も可能となっています。

フューズコート175の周辺情報

東急田園都市線「池尻大橋」駅より徒歩11分ほどの場所に立地しています。東急田園都市線は東京メトロ半蔵門線への直通運転を行っているので、「渋谷」駅だけでなく、「表参道」や「大手町」駅などへもダイレクトアクセス可能。通勤・通学に便利です。すぐそばには四季折々の花が咲く緑の遊歩道「北沢川緑道」があり、毎日歩きながら自然を感じることができますよ。スーパー、コンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内に揃っていて、日用品の買い物に困ることはなさそうです。

【買い物施設】

・ファミリーマート 世田谷淡島通り店（約210m）
・セブンｰイレブン 世田谷三宿2丁目店（約290m）
・オオゼキ 池尻店（約600m）
・まいばすけっと 世田谷淡島（約600m）
・オーケー 池尻大橋店（約650m）
・サンドラッグ 池尻店（約600m）

【医療機関】

・原医院（約650m）
・堀医院（約650m）
・東邦大学医療センター大橋病院（約800m）
・矢野医院（約800m）
・自衛隊中央病院（約1.5㎞）
・国家公務員共済組合連合会 三宿病院（約1.8㎞）

【その他】

・北沢警察署 淡島通交番（約500m）
・世田谷淡島郵便局（約550m）
・淡島通り公園（約240m）
・下代田児童遊園（約240m）
・池尻北児童遊園（約400m）
・区立池尻三丁目公園（約600m）
・池尻南公園（約650m）
・区立池尻図書室（約600m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・遊愛保育園（約600m）
・認定こども園世田谷区立多聞幼稚園（約700m）
・区立三宿保育園（約800m）
・区立多聞小学校（約600m）
・区立富士中学校（約400m）
・筑波大学附属駒場中学校・高等学校（約450m）
・都立駒場高等学校（約1.0㎞）
・東京大学 駒場キャンパス（約1.0㎞）

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撮影日：2024年5月29日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年7月4日