江戸川橋　駅徒歩1分！全居室窓付きの3LDK

リビングダイニング

ナチュラルテイストの南向きリビング

南向きのバルコニー窓から自然光が差し込むリビングダイニング。キッチンと合わせて約16.5帖の広々とした空間です。木目柄フローリングが美しい清潔感のある内装で、さまざまなテイストの家具と相性が良さそうですね。コーナー部分にはカウンターがあり、電話を置いたり、ちょっとしたインテリアスペースとして楽しめます。

キッチン

食洗機・浄水器・ガラストップコンロ搭載！

独立性の高いキッチン。生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しできるのがポイントです。調理中のにおいが生活スペースに広がりにくいのも嬉しいですね。浄水器一体型水栓、食洗機など、お料理好きの方に嬉しい設備が揃っています。コンロは耐久性・耐熱性に優れたガラストップ仕様で、お手入れのしやすさも魅力的ですよ。

洋室1

緑を見ながらゆっくり過ごす

廊下の突き当たりにある洋室1。約5.1帖です。窓からは神田川沿いの緑を望むことができます。柔らかな光が入る北向きで、落ち着いてゆっくり過ごせそうです。

洋室2

バルコニー付きの主寝室

約6.1帖の洋室2。バルコニーに面していて開放的な空間です。洋室で最も広く、主寝室にぴったりですね。4枚折れ戸のクローゼット完備で収納スペースもしっかり確保されています。

洋室3

ワークスペースや趣味部屋に

LDKに隣接する洋室3。約4.5帖のややコンパクトな空間ですが、バルコニー付きなので圧迫感なく過ごせます。クローゼット付きで収納力◎。ワークスペースや趣味部屋にいかがでしょうか？

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室。LIXIL製の洗面化粧台は、キャビネット付きで収納性に優れています。化粧水などの小物からタオル・パジャマ類まで収納でき、散らかりがちな洗面まわりがすっきり片付きそうですね。洗面ボウルはカウンターと一体成型なので、汚れが溜まりづらくお手入れ簡単です。

浴室

光沢のある木目柄パネルとワイドミラーが洗練された雰囲気を演出するバスルーム。1418サイズです。カビ対策や雨の日のお洗濯に重宝する浴室換気乾燥機を完備しています。暖房機能を使って浴室を温めておけば、寒い冬のお風呂も快適ですね。追焚き機能も付いているので、家族の入浴時間がずれてしまった時、半身浴をしたい時に助かります。

トイレ

トイレは洗面室に接続しています。水まわりが1ヶ所にまとまっていて便利な動線ですね。LIXIL製の一体型シャワートイレに交換済み。背面にはトイレットペーパーや掃除用品の収納に便利な吊戸棚と、お花やディフューザーを置けるカウンターを完備しています。

玄関・廊下

玄関収納に加え、廊下には物入とファミリークローク（FC）を完備しています。FCにはハンガーパイプが設置されているので、コート類の収納に便利。トランクケースなど大きめの荷物も収納でき、すっきりとした居住空間を実現できそうです。

外観・共用部

1980年（昭和55年）3月に竣工した新耐震基準マンション。鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階付9階建、総戸数132戸のビッグコミュニティです。築年数は経っていますが、長期修繕計画の作成があり、管理体制良好◎。宅配ボックス完備なのも嬉しいポイントです。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場があり、お出かけの幅が広がりそう。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。

周辺情報

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩1分の便利な駅近立地。すぐそばには神田川が流れ、自然豊かな住環境が魅力の一つです。交通面では「池袋」や「市ヶ谷」、「有楽町」駅などにダイレクトアクセス可能です。低層階には郵便局や飲食店が入っているので、日々の暮らしで重宝しそう。コンビニやスーパーも至近に揃っていて、日用品の買い物に困ることはなさそうです。

【買い物施設】

・コモディイイダ江戸川橋店（約60m）
・ファミリーマート 江戸川橋駅西店（約100m）
・ユニバーサルドラッグ 江戸川橋店（約130m）
・セブンイレブン 江戸川橋店（約140m）
・ナチュラルローソン 音羽一丁目店（約170m）
・まいばすけっと 江戸川橋駅南店（約290m）
・スーパーマーケット リコス 音羽1丁目店（約350m）
・マルエツ 江戸川橋店（約500m）
・業務スーパー 新宿榎店（約800m）

【医療機関】

・愛児クリニック（約300m）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約1.5km）
・柳町病院（約1.6km）
・東京都立大塚病院（約2.0km）
・東京健生病院（約2.1km）
・国立国際医療研究センター病院（約2.2km）

【その他】

・文京関口一郵便局（マンション1F）
・大塚警察署 江戸川橋交番（約60m）
・区立水道端図書館（約750m）
・区立江戸川公園（約190m）
・区立関口一丁目児童遊園（約300m）
・区立関口三丁目公園（約450m）
・区立音羽児童遊園（約450m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・SOMPOスマイルキッズ江戸川橋保育園（約120m）
・神田川ほとりに花咲く保育園（約240m）
・聖幼稚園（約400m）
・区立関口台小学校（約550m）
・区立音羽中学校（約1.2km）
・都立新宿山吹高等学校（約550m）

撮影日：2023年5月19日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年10月24日