護国寺　鳩山会館の緑を傍らに暮らす、上質な住空間

リビングダイニング

約12.4帖のリビングダイニングキッチンです。折り上げ天井には間接照明があしらわれていて、上品な雰囲気。グレートーンのクロスもお部屋のアクセントになっています。埋め込み式のエアコンのため、インテリアの邪魔をしないのも嬉しいポイントです。また、入口付近には棚がつくられているので、生活感が出がちな小物もすっきりと収納することができますよ。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので、足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝導熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖まります。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも◎です。

空間をフレキシブルに

寝室2との引き戸を開閉することによって、空間をフレキシブルに使うことができます。LDKと繋げれば、約17帖の広々空間に。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

独立キッチン

キッチンは、生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しすることができる独立キッチンです。

設備面充実

3口コンロやグリル、ディスポーザー、ビルトインオーブン、食洗機を備え、設備面が整ったキッチンです。シンクにもゆとりがあり、食材の下ごしらえや後片付けもスムーズに行えます。

カップボード付き

キッチンの背面側にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

寝室1

約6.2帖の寝室1は、ゆとりがあって主寝室に良さそうなお部屋です。アクセントクロス+間接照明でくつろぎの空間。クローゼットが2つもつくられているので、収納スペースも豊富に確保されています。

洗面室

ゆったりとしたカウンターで身支度がしやすい洗面化粧台です。三面鏡の中には化粧品などを収納できて使い勝手が良好。照明が縦に配置されているので、顔に影をつくらないのも◎。また、水栓の背面側も鏡になっているため、座りながらでも鏡を見ることができそうです。洗濯機置場の横には可動棚が設置されています。

浴室

ブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれている浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型トイレです。背面側には吊戸棚が設置されているので、トイレットペーパーや掃除用具などを収納することができます。カウンターには小物やアロマなどを飾っても◎。

バルコニー

約12.56㎡の広々としたバルコニーは、南西向きのため日当たりが良好です。チェアなどを置いてほっと一息ついても◎。洗濯金物が設置されているので、洗濯物も干しやすくなっていますよ。また、目の前が音羽通りのため、建物が隣接しておらず、抜け感のある眺望が広がります。

寝室2

リビングダイニングキッチンに隣接している約4.0帖の寝室2です。寝室としての落ち着きに加え、デスクを置けば静かなワークスペースへと表情を変えます。趣味の道具を並べたり、読書に没頭したりと、使い方は思いのまま。変化するライフスタイルに柔軟に寄り添い、心地よい時間を紡ぎ出してくれる一室です。奥行きのあるクローゼットも付いています。

玄関

玄関にはフロートタイプのシューズボックスが備え付けられており、フットライトの光が優しく足元を照らしてくれます。さらに、小物を収納できる玄関収納も造られていますよ。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなります。

エコカラット

廊下の壁面には、調湿機能と消臭機能を備えたデザイン性の高いエコカラットが使用されています。お部屋のアクセントになる上に調湿消臭効果もあるとは嬉しいですね。

外観・共用部

2004年（平成16年）1月に竣工の本マンション。地下2階付き地上16階建て、総戸数167戸のビックコミュニティです。各住戸の専有面積は約34㎡～173㎡台、間取りは1DK～3LDKでシングルからファミリー層まで幅広い世帯に対応しています。セキュリティ面はオートロック、24時間有人管理で安心安全。宅配ボックスも設置されており時間を気にせず荷物の受け取りができます。敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置き場を完備。飼育細則がありますが、ペットとの暮らしも可能です。

共用施設

ゲストルーム／サウンドスタジオ／コミュニティルーム／内廊下設計 etc…

周辺情報

東京メトロ有楽町線「護国寺」駅、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から共に徒歩6分。高等学校や大学などが多く集結した地域で、教育環境が整っているエリアです。鳩山会館の庭園に隣接したロケーションで、都心部でありながら豊かな緑を身近に感じられるのが魅力のひとつ。マンションから徒歩3分圏内にスーパー、コンビニがあり日常的な買い物にも便利な住環境。

【買い物施設】

・スーパーマーケット リコス 音羽1丁目店（約230m）
・コモディイイダ江戸川橋店（約550m）
・マルエツ プチ 護国寺駅前店（約750m）
・ローソン 文京音羽一丁目店（約150m）
・ファミリーマート 音羽一丁目店（約270m）
・どらっぐぱぱす 江戸川橋店（約850m）
・クスリのシバタ 音羽店（約600m）

【医療機関】

・N2クリニック ホテル椿山荘東京院（約600m）
・すずき医院（約650m）
・三浦内科クリニック（約1.2㎞）
・東京都立大塚病院（約1.5㎞）
・愛児クリニック（約900m）
・東京健生病院（約1.7㎞）

【その他】

・文京区立音羽児童遊園（約230m）
・関口三丁目公園（約230m）
・文京区立関口台公園（約180m）
・鳩山会館（約260m）
・文京音羽郵便局（約220m）
・警視庁 大塚警察署（約400m）
・文京区立目白台図書館（約550m）
・東京カテドラル聖マリア大聖堂（約550m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・青柳保育園（約170m）
・繭の糸ひよこ保育園（約180m）
・八千代保育園（約270m）
・聖幼稚園（約400m）
・聖園幼稚園（約600m）
・文京区立小日向台町小学校（約700m）
・文京区立音羽中学校（約650m）
・筑波大学附属中学校（約600m）
・獨協中学校・高等学校（約300m）
・お茶の水女子大学附属中学校（約1.0㎞）
・お茶の水女子大学（約650m）

撮影日：2026年5月21日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。