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千石 30㎡超ルーフバルコニーを備えた、最上階角住戸

12,980万円(税込)

間取り
2LDK
専有面積
61.17㎡
所在階
5階
築年月
1994年(平成6年)6月
住所
東京都文京区千石 [地図]
交通
都営三田線「千石」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩13分
内見・お問い合わせ

みどころ

30㎡超ルーフバルコニーを備えた、最上階角住戸

1994年6月に竣工した、総戸数21戸の低層レジデンス。オートロックや宅配ボックスを備え、専用トランクルームも付いています。ご紹介するのは最上階5階部分、専有面積61㎡の2LDK角住戸。スケルトンからフルリノベーションされた室内は、最高天井高約3.2mの傾斜天井が印象的。木の温もりを感じる天井や間接照明が、くつろぎのひとときを演出します。そして、何といっても魅力なのが30㎡超のルーフバルコニー。周囲には視界を遮る高い建物が少なく、都心の街並みを見渡す開放的な眺望が広がります。夜には美しい夜景を楽しむことができ、日常に特別な時間をもたらしてくれそうです。都営三田線「千石」駅より徒歩9分、落ち着いた住宅街に位置し、都心の利便性と穏やかな住環境を兼ね備えた住まいです。

ライオンズヒルズ千石のルーフバルコニーライオンズヒルズ千石のルーフバルコニー

ルーフバルコニー

最上階ならではの開放感と、都心の夜景を楽しむ

最上階5階部分に設けられた、30㎡超の広々としたルーフバルコニー。周囲には視界を遮る高い建物が少なく、青空の下に都心の街並みを見渡せる、開放感あふれる場所です。夜には街の明かりがきらめく美しい夜景が広がります。ゆとりある広さを活かし、テーブルやチェアを置いてティータイムを楽しんだり、夜風を感じながらグラスを傾けたり。昼と夜で異なる表情を見せる景色を眺めながら、日常の中で贅沢なひとときを過ごせそうです。

 

ライオンズヒルズ千石の外観ライオンズヒルズ千石の外観

外観・共用部

1994年(平成6年)6月に竣工した、鉄筋コンクリート造地下1階付地上5階建、総戸数21戸の低層レジデンスです。オートロックを完備し、セキュリティ面に配慮されています。不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスも設置されており、忙しい方にも嬉しい設備が整っています。さらに、専用トランクルームが付いているのも魅力のひとつ。季節家電やアウトドア用品など、使用頻度の低い荷物を収納でき、住空間をすっきりと保つことができます。

周辺情報

都営三田線「千石」駅より徒歩9分、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅より徒歩13分。2駅2路線を利用でき、大手町や東京方面へのアクセスも良好です。マンションが位置する文京区千石二丁目は、閑静な住宅街が広がる落ち着いたエリア。周辺にはスーパーなどの買い物施設が揃い、日々の暮らしにも便利な環境です。また、徒歩圏内には緑豊かな「小石川植物園」があり、休日には自然を感じながら散策を楽しむこともできます。都心の利便性を享受しながら、穏やかな日常を送れる住環境が魅力です。

【買い物施設】

・ファミリーマート 大塚三丁目店(約450m)
・セブン-イレブン文京千石1丁目店(約550m)
・マルエツ プチ 千石店(約300m)
・フードストアー かみもと(約350m)
・まいばすけっと 千石2丁目店(約400m)
・サミットストア 新大塚千川通り店(約500m)
・ライフ新大塚店(約700m)
・どらっぐぱぱす 千石駅前店(約700m)

【医療機関】

・千葉医院(約400m)
・東京健生病院(約450m)
・光永クリニック(約500m)
・近藤クリニック(約550m)
・森内科(約650m)
・せんごく駅前クリニック(約650m)
・東京都立大塚病院(約1.0km)

【その他】

・富坂警察署 小石川御殿町交番(約700m)
・文京大塚三郵便局(約550m)
・文京区立千石図書館(約650m)
・文京区立大塚公園みどりの図書室(約850m)
・大塚窪町公園(約450m)
・千石公園(約500m)
・文京区立千石緑地(約550m)
・文京区立大塚公園(約900m)
・小石川植物園(約1.5km)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・にじのいるか保育園 千石第二(約350m)
・にじのいるか保育園 千石(約400m)
・文京区立明化幼稚園(約700m)
・文京区立林町小学校(約300m)
・文京区立第十中学校(約500m)

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

間取り図

千石 30㎡超ルーフバルコニーを備えた、最上階角住戸 千石 30㎡超ルーフバルコニーを備えた、最上階角住戸

設備・特徴

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    12,980万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

    年

月々の支払金額

円

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

アクセスマップ

物件概要

住所
東京都文京区千石
交通
都営三田線「千石」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩13分
価格(税込)
12,980万円
坪単価
701.5万円
管理費
月額24,010円
修繕積立金
月額25,920円
その他費用
トランクルーム:月額2,000円
管理会社
株式会社大京アステージ
管理人
日勤
土地権利
所有権
取引形態
媒介
引き渡し時期
2026年7月以降
専有面積
61.17㎡
バルコニー面積
39.76㎡
築年月
1994年(平成6年)6月
所在階
5階
間取り
2LDK
方角
南東
建物階数
地下1階付5階建
総戸数
21戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種住居地域, 第二種住居地域
リフォーム等
スケルトンからフルリノベーション
駐車場
あり:月額35,000~38,000円 ※空要確認
駐輪場
あり:年額6,000円 ※空要確認
バイク置き場
あり:年額36,000円 ※空要確認
ペット
不可
事務所利用
不可
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ルーフバルコニー

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間取図

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眺望

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ルーフバルコニー

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ルーフバルコニー

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ルーフバルコニー

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リビングダイニング

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リビングダイニング

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リビングダイニング

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リビングダイニング

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リビングダイニング

http://キッチン

キッチン

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キッチン パントリー

http://玄関

玄関

http://エントランス

エントランス

千石 30㎡超ルーフバルコニーを備えた、最上階角住戸 間取図