パレスサイド三番町　最上階に描く、120㎡超・4LDKメゾネットの開放感

リビングダイニング

天井高と二面採光が創り出す、開放感のある空間

キッチンスペースを含めて約21.6帖のゆとりあるリビングダイニング。最上階の傾斜を活かした高い天井と、上部まで広がる高窓が、お部屋に豊かな開放感をもたらします。空間は東西二面採光となっており、室内のすみずみまで心地よい光が拡散。東側の大きな窓からは、都心のビル群の奥に皇居周辺の緑を望む、この立地ならではの眺望を日常の一部としてお楽しみいただけます。

美意識が息づく、ホテルライクで洗練された内装

足元には、玄関や廊下から統一感をもって続く上質な大理石調フロアを採用。光を優しく反射し、空間全体の質感を高めています。壁面には柔らかな陰影を描く間接照明を配し、落ち着きのある上品な雰囲気を演出。さらに、メゾネット下階へと続く階段には、視線を遮らない黒のシースルー手すり壁を採用しており、モダンでスマートな空間美を際立たせています。

床暖房＆ビルトインエアコンで快適に

床暖房を敷設し、寒い季節でも足元からじんわりと室内全体をやさしく温めます。輻射熱による心地よい暖かさは空気を乾燥させにくく、埃の舞い上がりも抑えられるため、室内環境を快適に保てる点も魅力です。火を使わない仕様のため安全性にも配慮されており、小さなお子さまやペットと暮らすご家庭でも、安心してお過ごしいただけます。

収納完備で美しさをキープ

階段のすぐ隣には、可動棚収納を完備。生活用品や書類、インテリア小物まで効率良く整理できます。扉付きのため、洗練された室内を美しく保てるのも魅力です。

キッチン

調理に集中できる上質な独立キッチン

生活空間から程よく切り離された独立キッチンは、落ち着いて調理に集中できる上質な設計。石調デザインが重厚感を添え、空間全体に洗練された印象をもたらします。キッチンまわりの生活感をさりげなく抑えられるほか、調理中のにおいがリビングへ広がりにくい点も魅力。コンロ側には窓があり、自然換気も可能です。

ミーレ製食洗機で後片付けもスムーズ

同時調理が叶う、グリル付3口ガスコンロを搭載。さらに、大容量が魅力のMiele（ミーレ）製食洗機を備え、家事効率にも配慮されています。調理から後片付けまでスムーズに進み、快適なキッチン時間をサポートしてくれます。

カップボードで統一感のある空間に

背面にはキッチンとデザインを揃えたカップボードを設置。統一感のある美しい空間を保ちながら、食料品や食器類をすっきり収納できます。カウンターは作業スペースとしても活用でき、日々の家事を快適にサポートします。

主寝室

南東二面採光のゆとりある主寝室

続いて7階に降り、主寝室をご紹介。4部屋の中で最も広い約7.6帖の空間です。バルコニーに面する南東二面採光で、日当たり・風通し良好。心地よい光と風を感じ、ゆったりとくつろぎの時間をお過ごしいただけます。

WIC完備で空間を有効活用

WIC（ウォークインクローゼット）を備え、十分な収納力を確保。衣類はもちろん、トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物も収まります。整理整頓がしやすく、居室空間を有効活用可能。窓付きなので換気がしやすく、湿気やにおいがこもるのを防げるのも嬉しいポイントです。

寝室1

朝日を浴びて爽やかな朝を迎える

向かい側に位置するのは約7.0帖の寝室1。東向きの窓から朝日が差し込み、爽やかな朝を迎えられそうです。カウンターに小物や植物を飾り、窓辺の景色とともに楽しむのも素敵ですね。壁一面のクローゼットを備え、収納スペースも充実。子ども部屋としても使いやすい一室です。

洗面室

ゆとりの2ボウル洗面

大理石調フロアで洗練された印象の洗面室。2ボウル仕様の洗面化粧台を採用しています。2人並んでゆとりをもって身支度ができ、忙しい朝の時間にも余裕が生まれます。ミラーボックスや足元の引き出しに加え、リネン庫も備えた豊富な収納により、空間をすっきりと保つことができます。

ルーフバルコニー直結で換気・家事動線◎

洗面室からはルーフバルコニーへアクセス可能。ドアの開放による換気効率で湿気やカビを瞬時に退け、常にクリーンな空間を維持できます。周囲の建物が西日を遮るため、日中は心地よい間接光が差し込みます。さらに、ゲストの目に触れない完全なプライベート動線でスマートに洗濯もこなせるなど、すっきりとした美しい暮らしを叶えます。

浴室

季節を問わず快適なバスタイムを

石柄デザイン＆ガラスドアを採用した、上質感の漂うバスルーム。換気・暖房・乾燥・涼風機能を備え、季節を問わず快適なバスタイムをお楽しみいただけます。浴室乾燥機は雨天時の洗濯乾燥や湿気対策にも活躍。追い焚き機能も備えており、ご家族の入浴時間がずれた際や半身浴を楽しみたい時にも便利です。

トイレ

手洗いカウンターを備えた2つのトイレ

レストルームは各階に設けられ、シーンに応じた使い分けが可能です。いずれもタンクレストイレを採用し、すっきりとした印象に。独立した手洗いカウンターも備え、清潔感のある空間に整えられています。7階トイレには窓が設けられ、自然換気できるのも嬉しいポイントです。

寝室2

高天井と高窓が開放感を演出

もう一度8階に移動し、残りの寝室をご紹介します。最上階に位置する約6.6帖の寝室2は、傾斜のある高い天井が特徴。上部にも窓が配されており、そこから差し込む光が空間をより広く、開放的に見せてくれます。4枚折れ戸のクローゼットは開口部分が大きく荷物が出し入れしやすいのもポイント。寝室としてはもちろん、ワークスペースなど多目的にお使いいただけます。

寝室3

プライベート感のあるワークスペースや趣味部屋に

約4.2帖の寝室3。ややコンパクトながら、窓付きで圧迫感なくお過ごしいただけます。独立性が高いため、集中したいワークスペースや趣味のお部屋など、ライフスタイルに合わせて活用できる一室です。

玄関・廊下

大理石調フロアが織りなす上質な迎賓空間

玄関は7階部分に位置します。足元には大理石調のフロアタイルを採用し、ホテルのような洗練された佇まいで家族やゲストを迎えます。壁面には空間をすっきりと保つ大容量のシューズボックスを完備。下部にあしらわれたフットライトの柔らかな光が、玄関にさらなる奥行きと上質感を演出します。室内へと続く廊下には、要所に窓が配置されているのが特徴。外からの光を心地よく取り込み、明るく開放的な空間が広がります。また、生活動線上に廊下収納も備わっており、日常の利便性にも配慮された設計です。

デザインと機能を兼ね備えた、安心のポーチ設計

玄関前は、洗練されたデザインの格子戸で仕切られた専用ポーチとなっています。共用部からの視線を遮ることでプライバシーを守り、防犯効果も期待できます。

外観・共用部

皇居を身近に控える洗練の邸宅街に佇む「パレスサイド三番町」。2001年（平成13年）2月に竣工した、鉄筋コンクリート造8階建、総戸数30戸の落ち着きある佇まいのマンションです。2014年に大規模修繕工事を実施済みで、適切なメンテナンスによる美観と管理体制の良さがうかがえます。上品なタイル貼りの外観や、水と光の演出が美しいエントランスホールが高級分譲ならではの品格を漂わせます。オートロック完備・日勤管理体制でセキュリティ面も安心。共用部には宅配ボックスがあり、外出が多くてもスムーズに荷物を受け取れます。また、敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置き場をそれぞれ完備（空き状況は要確認）。細則はありますがペット飼育も可能です。

パレスサイド三番町の周辺情報

本物件は、東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅より徒歩6分、都営新宿線・東京メトロ有楽町線・南北線「市ヶ谷」駅より徒歩10分の場所に立地しています。「大手町」や「渋谷」、「有楽町」、「池袋」駅などへ乗り換えなしでアクセスでき、日々の通勤や軽快なお出かけをサポートする優れた交通網が魅力です。周辺は由緒ある教育施設や各国大使館が点在する、千代田区番町ならではの気品と落ち着きに満ちたエリア。都心の最前線にありながら、皇居の広大な気配や千鳥ヶ淵公園の美しい四季を身近に感じる緑豊かな住環境が、日々の暮らしに深い安らぎをもたらします。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 千代田三番町店（約140m）
・ナチュラルローソン 千代田三番町店（約240m）
・スギ薬局 一番町店（約400m）
・マルエツ プチ 一番町店（約450m）
・まいばすけっと 九段南3丁目店（約450m）
・川上青果店（約450m）
・スーパーマーケット リコス 九段南4丁目店（約550m）
・成城石井 市ヶ谷店（約1.0km）
・肉のハナマサ 市ヶ谷店（約1.2km）

【医療機関】

・半蔵門病院（約550m）
・三番町クリニック（約550m）
・東京逓信病院（約1.2km）
・国家公務員共済組合連合会 九段坂病院（約1.3km）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約1.9km）

【その他】

・麴町署 千鳥ケ淵警備派出所（約300m）
・麴町警察署 五味坂交番（約350m）
・麴町郵便局（約600m）
・千代田区立四番町図書館（約350m）
・千鳥ヶ淵公園（約290m）
・東郷元帥記念公園（約600m）
・北の丸公園（約700m）
・千代田区立九段坂公園（約700m）
・千鳥ヶ淵公園児童遊園（約750m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・千代田区立麹町保育園（約300m）
・千代田区立九段幼稚園（約450m）
・千代田区立麹町幼稚園（約700m）
・四番町保育園（約800m）
・千代田区立九段小学校（約400m）
・千代田区立九段中等教育学校（約1.0km）
・千代田区立麹町中学校（約1.3km）
・大妻女子大学（約300m）
・日本大学（約950m）

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撮影日：2026年5月25日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。