茗荷谷　文京の穏やかな街で始める、新しい暮らし

リビングダイニング

南西向きの光を取り込む

リビングダイニングキッチンは約14.2帖。南西向きのバルコニーに面し、窓から室内へ明るさを取り込みます。窓側にソファ、キッチン寄りにダイニングテーブルを置けば、くつろぐ場所と食事をする場所を自然に分けられます。家具を置いた後も動線を確保しやすく、家族との団らんや来客時の食事にも使いやすい空間です。

インテリアを引き立てる内装

淡い木目調のフローリングと白い壁を基調に、リビング側にはグレートーンのアクセントウォールが取り入れられています。天井には間接照明が設けられ、壁や天井を照らした光が室内へやさしく広がります。

冬のリビングを支える床暖房

フローリングには床暖房が備わっています。足元から暖められるため寒い季節も過ごしやすく、床に座って読書をしたり、子どもと遊んだりする場面でも快適。冬の朝食や帰宅後のくつろぎ時間を支えてくれます。

小物を飾れる可動棚

ダイニングの一角には可動棚が設置されています。棚板の高さを変えられるため、本や写真、観葉植物、食器など、置く物に合わせて調整可能です。お気に入りのアイテムを飾るだけでなく、日常的に使う物の定位置として活用すれば、テーブルの上を片付けやすくなります。

キッチン

作業に集中しやすい独立型キッチン

リビングダイニングから少し奥まった位置に配置されており、調理中の手元や生活感がダイニング側から見えにくい設計です。料理に集中しやすく、来客時にも空間を綺麗に見せやすいのが特徴。入口からキッチン全体を見渡せるため、冷蔵庫やゴミ箱、ワゴンなども配置しやすいです。奥には窓があり、調理後に空気を入れ替えたい時にも便利です。

料理を並行して進められる3口ガスコンロ

グリル付きの3口ガスコンロを搭載。煮る、焼く、炒めるといった複数の工程を同時に進めやすく、毎日の食事づくりを効率よく行えます。魚や肉を焼く際にはグリルも活用でき、献立の選択肢が広がります。コンロ横にも調理スペースがあるため、下ごしらえから盛り付けまで流れを止めずに進められそうです。

後片付けの負担を抑える食洗機

キッチンには食器洗い乾燥機が設置されています。使用後の食器をまとめて洗えるため、忙しい平日や来客後の片付けの時間を短縮できます。手洗いする量を減らすことでシンクまわりを整えやすく、食後はリビングでくつろぐ時間へ移りやすくなります。

洋室1

南西向きの二面採光が彩る主寝室

約6.9帖の洋室1は、南西向きの二面採光により、明るさと風通しを兼ね備えた心地よい空間です。日中は自然光が室内をやさしく照らし、穏やかな時間を過ごせます。ベッドに加えてデスクやチェストも配置しやすく、主寝室としてはもちろん、ワークスペースを取り入れた使い方にも対応します。

収納力が暮らしにゆとりをプラス

室内にはウォークインクローゼット（WIC）を備え、衣類やバッグ、季節用品までまとめて収納できます。収納家具を増やす必要が少なく、お部屋を広々と活用できるのも魅力。毎日の身支度や衣替えもスムーズになり、すっきりと整った住空間を保てます。

バルコニー

南西向きの開放感と、空を身近に感じる寛ぎの場所

南西向きのバルコニー。前面に広がる開放的な眺望と豊かな空を楽しめる心地よいスペースです。8.20㎡の広さがあり、洗濯物を干すだけでなく、植物を育てたり気分転換をしたりと多彩に活用可能。リビングとつながることで室内にも広がりが生まれ、爽やかな風や夕暮れの空を感じながら、日常の中で穏やかな時間を過ごせます。

洋室2

多彩な用途に応える、明るいプライベート空間

約4.3帖の洋室2。2面に窓を配し、自然光がたっぷりと差し込む明るい一室です。扉を開ければリビングと一体となった開放的な空間に、閉めればワークスペースや書斎などのプライベートルームに早変わり。暮らし方に寄り添いながら、多彩なシーンで活躍します。

整理整頓しやすい収納スペース

クローゼットに加え、可動式の収納棚を備えているため、衣類だけでなく本や小物、日用品まで用途に合わせて収納できます。必要なものを取り出しやすく、すっきりと片付いた空間を保ちやすいのも魅力です。

洗面室

置き型式洗面台が映える、洗練された空間

置き型式洗面台を採用し、ホテルライクな雰囲気を演出。三面鏡裏収納に加え収納棚も備えているため、洗面用品やタオル、日用品などをすっきり整理できます。デザイン性と使いやすさを兼ね備えた洗面室です。

浴室

一日の疲れをやさしく癒す、心落ち着くバスルーム

落ち着いた色合いでまとめられた浴室は、ゆったりと湯船に浸かりながら、一日の疲れをリフレッシュできる空間です。追い焚き機能を備えているため、ご家族それぞれの入浴時間が異なる日でも、温かいお湯で快適なバスタイムを楽しめます。

天候を気にせず洗濯できる便利な設備

浴室乾燥機を備えており、雨の日や花粉の多い季節でも洗濯物を室内で乾かせます。浴室内を清潔に保ちやすく、毎日の家事を快適にサポート。忙しい日々にも嬉しい機能が備わっています。

トイレ

収納付きで清潔感のある快適空間

ウォシュレット付きトイレを採用し、毎日を快適に過ごせる仕様です。上部には収納棚を備えているため、トイレットペーパーや掃除用品などをすっきり収納できます。生活感を抑えながら、清潔感のある空間を保ちやすい設計です。

玄関・廊下

すっきりと迎える、収納力のある玄関

玄関にはシューズインクローゼット（SIC）を備え、靴はもちろん、傘やアウトドア用品、ベビーカーなどもまとめて収納できます。玄関まわりをすっきりと保ちやすく、ご家族はもちろん来客時にも気持ちの良い空間を演出します。

帰宅時をやさしく迎える設備

人感センサー付き照明を採用。荷物で両手がふさがっている時でも自動で点灯・消灯するため、スムーズに出入りできます。毎日の使いやすさに配慮された設備が、暮らしの快適性を高めます。

外観・共用部

1998年（平成10年）7月竣工、鉄筋コンクリート造、地上11階建、総戸数38戸のマンション。落ち着いた色合いの外観が街並みに調和し、住まう方を穏やかに迎えます。オートロックや防犯カメラを備え、毎日の暮らしを安心して過ごせる住環境です。敷地内には駐車場やバイク置場を備え、不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスを設置。ライフスタイルに合わせて利用できます。共用設備が日々の暮らしを快適にサポートします。

周辺情報

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅まで徒歩6分、東京メトロ有楽町線「護国寺」駅まで徒歩9分。2路線2駅が利用でき、都心各方面へのアクセスも良好です。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利なロケーション。文京区ならではの落ち着いた街並みの中で、利便性と穏やかな住環境を兼ね備えた暮らしをお楽しみいただけます。

【買い物施設】

・ローソン 文京大塚三丁目店（約190m）
・セブン-イレブン 文京大塚４丁目店（約200m）
・ファミリーマート 大塚一丁目店（約260m）
・まいばすけっと 大塚５丁目店（約400m）
・三徳 茗荷谷駅前店（約500m）
・マルエツ プチ 茗荷谷店（約600m）
・サミットストア 新大塚千川通り店（約750m）
・ウエルシア茗荷谷駅前店（約500m）
・スギドラッグ 茗荷谷店（約750m）
・クスリのシバタ 音羽店（約800m）

【医療機関】

・やすだクリニック（約350m）
・えなのさとクリニック（約450m）
・みらいメディカルクリニック茗荷谷（約450m）
・岩瀬クリニック（約450m）
・東京健生病院（約650m）
・東京都立大塚病院（約700m）
・岡本病院（約1.5km）

【その他】

・大塚警察署 茗荷谷駅前交番（約450m）
・茗荷谷駅前郵便局（約350m）
・文京区立大塚公園みどりの図書室（約500m）
・教育の森公園（約200m）
・大塚窪町公園（約290m）
・新大塚公園（約450m）
・護国寺（約900m）
・播磨坂さくら並木（約1.1km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・お茶の水女子大学附属幼稚園（約300m）
・ソラスト茗荷谷保育園（約500m）
・洛和大塚みどり保育園（約650m）
・文京区立窪町小学校（約350m）
・文京区立第一中学校（約650m）
・お茶の水女子大学（約110m）
・中央大学 茗荷谷キャンパス（約400m）
・筑波大学 東京キャンパス（約450m）

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撮影日：2026年7月21日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。