曙橋　光と風が巡る最上階の三方角部屋

リビングダイニング

空とつながる、開放的なリビング

約15.0帖のLDK。北西向きの窓からやわらかな自然光が差し込み、穏やかな時間が流れる空間です。窓の先には遠くまで広がる青空を望み、開放感に包まれながらリラックスタイムをお過ごしいただけます。白基調の壁紙と木目フローリングを採用した内装はインテリアを選ばず、住まう方の感性に寄り添う上品なデザインに仕上がっています。

フレキシブルに広がる空間設計

隣接する洋室2とは引き戸で仕切られており、扉を開放すれば22帖超のゆとりある一体空間に。普段は落ち着いたLDKとして、来客時やご家族が集うシーンでは伸びやかな大空間として、ライフスタイルやシーンに合わせた使い分けが可能です。

安心・快適な床暖房

床暖房が敷設されていて、寒い季節も足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくい点も魅力。火を直接使用せず、コードに絡まる心配もないため、安全性にも配慮された仕様となっています。ビルトインエアコンも設置されていて、生活感を抑えつつ、室内全体を快適に保つことができます。

キッチン

効率的な調理を叶えるL型キッチン

作業動線が短く、効率的な調理を叶えるL型キッチン。収納力の高さも魅力のひとつです。壁付けタイプのため、落ち着いて作業に取り組むことができます。

ディスポーザー＆食洗機で後片付けを効率化

同時調理が叶うグリル付3口ガスコンロや浄水器一体型水栓を設置。さらに、ディスポーザーと大型食洗機も完備されています。料理後すぐに生ゴミを処理できるので、悪臭の原因を防ぎ、掃除の手間を軽減。食器洗いも捗り、後片付けの時短が叶います。

洋室1

二面採光の開放的な主寝室

約7.5帖の洋室1。ルーフバルコニーに面した二面採光で、開放的な空間です。心地よい光と風が届き、主寝室としてもゆとりをもってお使いいただけます。

WIC完備で居室空間を有効活用

WIC（ウォークインクローゼット）を備え、十分な収納力を確保。衣類はもちろん、トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物も収まります。整理整頓がしやすく、居室空間を広々とお使いいただけます。扉が鏡面仕上げのため、コーディネートチェックができるのも嬉しいポイントです。

ルーフバルコニー

開放的な二面ルーフバルコニー

ルーフバルコニーは北東向きと北西向きの2ヶ所に設けられ、合計20㎡のゆとりある広さを確保しています。洋室1に面したバルコニーは特にゆったりとしており、テーブルやチェアを置けば、休日のブランチや夜のひとときを楽しむ寛ぎの場としても活躍しそう。最上階につき遠く広がる青空を見渡せる、心地よいアウトドア空間です。

洋室2

光と風が届く、二面採光のリラックス空間

LDKに隣接する約7.2帖の洋室2。南西・北西二面採光により、心地よい自然光が届く空間です。風通しの良さも魅力的で、穏やかな時間を過ごせそうです。壁一面にクローゼットが並び、収納も充実。クローゼットドアは鏡面仕上げのため、奥行きをもたらし、コーディネートチェックにも便利です。

引き戸を開閉してフレキシブルに

LDKとは引き戸で仕切られており、ライフスタイルに合わせてフレキシブルに活用可能。扉を開放すればリビングと一体となった開放的な空間に、閉めればワークスペースや書斎などのプライベートルームとしてもお使いいただけます。暮らし方に寄り添いながら、多彩なシーンで活躍してくれるお部屋です。

洗面室

石柄フロアが高級感を演出する洗面室。大きな三面鏡とミドルミラーを備えた洗面化粧台を採用しています。三面鏡にはタテ型の2本のLED照明が入っていて、顔全体をしっかり照らしてくれます。顔に影ができにくく、お化粧がしやすいのが魅力。ミラーボックスと足元の引き出しに加え、リネン庫も2つあり、タオルやパジャマなどもすっきりと収納できます。

浴室

グレーを基調とした内装やライン照明がスタイリッシュな空間を演出するバスルーム。換気・暖房・乾燥・涼風機能を備え、季節を問わず快適なバスタイムを実現します。浴室乾燥機は雨天時の洗濯や湿気対策にも活躍。追い焚き機能も備えており、ご家族それぞれの入浴時間のずれや、ゆったりとした半身浴にも対応します。照明には調光機能が付いていて、シーンによって明るさを調節できるのもポイントです。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。TOTO製の洗浄機能付トイレに交換済みです。タンクレス仕様でスタイリッシュ。便フタは自動開閉式のため、直接触れることなく使用でき、衛生面にも配慮されています。さらに、正面にはミラー付きの手洗いカウンターを備え、来客時にもスマートにお使いいただけます。

玄関・廊下

人感センサー照明を備えた玄関。帰宅時にはやわらかな光が自動で灯り、住まいへとやさしく迎え入れてくれます。荷物で両手が塞がっている時や夜遅い帰宅時にも、スイッチを探す手間がなくスムーズに出入り可能。収納面ではSIC（シューズインクローゼット）を備え、靴はもちろん雨具やアウトドア用品などもすっきり収納できます。さらに廊下収納も設けられており、日用品やストック類などの整理にも重宝します。

外観・共用部

2014年（平成26年）2月に竣工した地上7階建マンション。鉄筋コンクリート造、総戸数は46戸です。洗練されたタイル貼りの外観に、手入れされた植栽の緑が彩りを添えています。ダブルオートロック完備でセキュリティ面は安心。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。共用部は内廊下設計のため、プライバシーを守りやすく、天候の影響を受けづらいのも魅力です。また、敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場・ミニバイク置き場を備え、ライフスタイルに応じたフレキシブルな移動手段を確保可能（※空要確認）。細則はありますが、ペットの飼育も可能です。

周辺情報

都営新宿線「曙橋」駅より徒歩5分の駅近好立地。他にも「四谷三丁目」駅より徒歩10分、「市ヶ谷」駅より徒歩11分、「四ツ谷」駅より徒歩12分と、5駅5路線を使いこなせる抜群のアクセスです。新宿、大手町、銀座といった都心の主要駅へスマートに赴くことができ、日々の通勤・通学に高い利便性を発揮します。利便性のみならず、豊かな自然に恵まれている点も大きな魅力。少し足を延ばせば新宿御苑や外濠公園が広がり、都心にいながら四季折々の緑を間近に享受できます。また、「曙橋」駅周辺の商店街や、四ツ谷駅前の大型商業施設「コモレ四谷」などが日常の生活圏に揃い、お惣菜の買い出しから休日のショッピングまで、日々の買い物や外食に困ることはありません。

【買い物施設】

・ダイエー四谷荒木町店（約400m）
・ローソン 四谷本塩町店（約400m）
・どらっぐぱぱす 曙橋店（約400m）
・ファミリーマート 曙橋店（約450m）
・セブン-イレブン 新宿曙橋駅東店（約450m）
・三徳 住吉店（約600m）
・まいばすけっと 新宿三栄町店（約650m）
・ライフ市谷薬王寺店（約950m）

【医療機関】

・柳沢クリニック（約230m）
・あけぼの診療所（約300m）
・しらかば診療所（約750m）
・クリニカルリサーチ東京病院（約1.0km）
・東京女子医科大学病院（約1.3km）
・慶應義塾大学病院（約1.7km）
・東京逓信病院（約1.9km）

【その他】

・牛込警察署 八幡前交番（約750m）
・四谷通二郵便局（約450m）
・新宿区立新宿歴史博物館（約300m）
・桝箕児童遊園（約140m）
・津の守坂児童遊園（約150m）
・三栄公園（約500m）
・荒木公園（約550m）
・仲之公園（約600m）
・外濠公園（約750m）
・新宿御苑（約1.4km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・にじいろ保育園四ツ谷（約600m）
・新宿区立四谷子ども園（約800m）
・新宿区立牛込仲之幼稚園（約850m）
・新宿区立四谷小学校（約750m）
・新宿区立四谷中学校（約1.0km）
・中央大学 市ケ谷キャンパス（約600m）
・上智大学 四谷キャンパス（約1.0km）
・日本大学（約1.2km）

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撮影日：2026年5月12日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。