グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンＡ棟　100㎡超えの角部屋3LDK！ハイルーフ対応の駐車場付き東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

約27.0帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。南東側に窓が大きく造られていて開放感があり、明るい空間となっています。目の前に高い建物がないので、抜け感のある眺望が堪能できますよ。

足元からぽかぽか

フローリングは落ち着いた色味の木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理ができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションが取りやすくて◎。

設備面充実

3口コンロ、グリル、大型食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

カップボード付き

キッチンの背面側にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約10.0帖のゆったりと過ごせる洋室1です。マンション特有の大きな梁もないので、家具の配置がしやすく、大きめのベッドなども置けそうですよ。インターホンが設置されているので、来客の対応も可能です。また、約1.5帖で奥行きがあるウォークインクローゼットが付いています。両サイドにパイプハンガーが設置されているので、より多くの洋服を収納することができそうです。

洗面室

忙しい朝でも並んで支度ができる2ボウル洗面の化粧台です。大きなミラーボックスの中は化粧品などが収納できるようになっていて使い勝手良好。また、リネン類や着替えも収納できる棚が造られていて便利です。

浴室

ダークトーンでまとめられた重厚感のあるバスルームです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。窓もあるので自然換気もしやすくなっています。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器と鏡が造られているので、その場でサッと身だしなみを整えることができます。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

洋室2

約6.0帖の洋室2は、子ども部屋にも良さそうな空間。窓からはバルコニーにアクセスができ、開口部が広くて物の出し入れがしやすいクローゼットも付いています。埋め込み式のエアコンを設置済み。

バルコニー

約8.45㎡のバルコニーからは敷地内を望むことができます。緑を感じる眺望で癒されそうです。

洋室3

約5.0帖の洋室3にもウォークインクローゼットが造られています。約1.0帖で大きな荷物も収納可能。書斎や趣味部屋、リモートワークにも使えそうなお部屋です。

玄関

モダンな雰囲気が漂う玄関には、背の高いシューズボックスに加えて、シューズインクローゼットも造られています。たくさんの靴を収納できて、アウトドアグッズも収納できるので便利ですね。

廊下収納

廊下にも収納スペースが2ヶ所造られています。生活感が出がちな小物もすっきりと収納できると、居住スペースをより有効的に使えるので嬉しいですね。

外観・共用部

2008年（平成20年）2月に竣工した世田谷区を代表するハイグレードマンション。4つの棟から成る総戸数311戸のビッグコミュニティレジデンスです。敷地内には約3,500㎡の中庭があり緑を感じることもできますよ。鉄筋コンクリート造、地下1階付地上13階建です。日勤管理＆夜間警備員の24時間365日有人管理体制、コンシェルジュサービス付きで暮らしの安心を支えてくれます。宅配ボックス完備や24時間ゴミ出し可能なのも嬉しいポイントです。サイズ制限等がありますが、ペットは1住戸2匹まで飼育可能です。

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンA棟の周辺情報

人気の東急田園都市線「三軒茶屋」駅より徒歩12分。東急世田谷線「西太子堂」駅・京王井の頭線「池ノ上」駅も徒歩圏内で複数路線利用可能です。さらに、至近には東急バスの停留所があり、「渋谷」駅へ直通アクセスが可能です。「三軒茶屋」駅前には三軒茶屋のランドマークである「キャロットタワー」があり、「世田谷パブリックシアター」をはじめ、スーパー・行政窓口・レストラン・オフィスなどのテナントが入っています。26階部分には無料で開放されている展望ロビーもあり、気軽に楽しむことができますよ。

【買い物施設】

・ココカラファイン薬局 太子堂店（約260m）
・サミットストア 代沢十字路店（約290m）
・ファミリーマート 太子堂三丁目店（約500m）
・セブン-イレブン 世田谷太子堂2丁目店（約600m）
・まいばすけっと太子堂2丁目店（約650m）
・西友三軒茶屋店（約800m）
・Seria 西友三軒茶屋店（約900m）
・三軒茶屋 とうきゅう（約1.0km）
・オーケー 池尻大橋店（約1.0km）

【医療機関】

・いいむろ内科クリニック（約60m）
・代沢内科クリニック（約300m）
・北医院（約450m）
・古畑病院（約1.3m）
・三軒茶屋第一病院（約1.4km）
・三軒茶屋病院（約1.5km）

【その他】

・世田谷警察署 太子堂地域安全センター（約450m）
・世田谷太子堂郵便局（約450m）
・図書館カウンター 三軒茶屋（約1.0km）
・池尻図書室（約1.0km）
・区立太子堂円泉ヶ丘公園（約110m）
・三宿の森緑地（約400m）
・区立太子堂三丁目公園（約400m）
・したのやばし公園（約400m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・認定こども園世田谷区立多聞幼稚園（約500m）
・太子堂保育園（約550m）
・三宿さくら幼稚園（約600m）
・区立多聞小学校（約450m）
・区立太子堂中学校（約100m）

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撮影日：2024年6月4日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。