目白　高級感溢れる低層レジデンス、2面バルコニー付きの南西角住戸東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

2面採光で開放的に過ごせるリビング

南西2面採光で、あたたかい光と心地よい風を感じるリビングダイニング。キッチンと合わせて約16.9帖の広々とした空間です。緑が見えるのも嬉しいポイント。春には西側の窓から桜を望み、家族団らんの時間を過ごせそうです。

デザイン性と機能性を兼ね備えたエコカラット

壁の一部にはエコカラットが施され、ダウンライトの柔らかな明かりとともに高級感を醸し出します。エコカラットには調湿・消臭機能があり、ジメジメする梅雨時期も快適に過ごせますよ。気になるペット臭の低減も期待できるのもポイントです。

収納完備でキレイをキープ

リビングに入ってすぐ右手には可動棚収納があります。生活小物や書類、日用品ストックなどの収納におすすめ。散らかりがちなリビングをいつも清潔にキープできそうです。

キッチン

会話の弾む広々対面キッチン

ダークトーンで高級感の漂うキッチン。広々とした2800サイズです。シンク側からはリビングダイニングを見渡すことができ、開放的な気分で調理ができます。家族とのコミュニケーションが取りやすく、会話も弾みそうですね。奥には大きな窓があり、明るいキッチンスペースです。

ディスポーザーで掃除の手間を軽減

グリル付3口ガスコンロや浄水器一体型水栓、食洗機など、お料理好きの方に嬉しい設備が揃っています。効率良く調理でき、レパートリーも増えそうですね。さらに、シンクにはディスポーザーが付いています。生ごみ処理の手間が軽減され、悪臭の原因を防いでくれますよ。

カップボード完備で収納力◎

背面にはキッチンと同じデザインのカップボードと、可動棚を完備しています。食料品のストックや食器類を整理整頓でき、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそう。カウンタースペースにはコンセントが付いているので、キッチン家電の使用にも便利です。

寝室1

緑が見えるゆったり寝室

約7.5帖の寝室1。LDK同様エコカラットが設置されていて、洗練された空間を演出します。バルコニー付きで開放的。緑が見えて寛ぎの時間を過ごせそうですね。

豊富な収納ですっきり片付く

WIC（ウォークインクローゼット）と可動棚完備で収納性に優れています。衣類やトランクケースなど大きな荷物はもちろん、小物も整理整頓できて◎。お部屋がすっきり片付きそうです。

バルコニー

光と風を届ける南西2面バルコニー

南側と西側の2面にバルコニーがあり、室内に明るい光と心地いい風を届けてくれます。1階部分（部屋位置は2階）ですが、第一種低層住居専用地域の傾斜地にあるため、抜けのある見晴らしです。緑が見えるのも嬉しいですね。

寝室2

南向きで明るく開放的

LDKに隣接する寝室2。約6.0帖です。南向きバルコニーに面していて明るく、開放感があります。開き戸タイプのクローゼット完備で収納力も◎。ハンガーパイプと棚板の高さを調節でき、隅々までたっぷり収納できますよ。荷物を整理整頓して居室空間を有効活用できそうですね。

寝室3

WIC付き！フレキシブルに使える空間

お隣にあるのは約5.1帖の寝室3。LDKとは引き戸で仕切られています。扉を開放して拡張リビングにしたり、閉めてワークスペースやプライベート空間にしたり。ライフスタイルやシーンに合わせてフレキシブルに活用できます。こちらのお部屋にもWIC（ウォークインクローゼット）があり、収納性の高さも魅力的です。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室。石目調カウンターで高級感の漂う洗面化粧台が設置されています。大きな三面鏡とミドルミラー完備で、身だしなみを整えるのに便利ですね。ミラーボックスや足元の引き出しに加え、可動棚もあり収納充実◎。いつも清潔な洗面室をキープできそうです。

浴室

足を伸ばしてゆったり寛げる、1620サイズのバスルーム。ライン照明がスタイリッシュな空間を演出します。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムを過ごせます。丸みを帯びた浴槽が疲れた身体を包み込んでくれそう。追い焚きも付いていて、家族の入浴時間がずれてしまった時、半身浴をしたい時に助かります。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。すっきりとした見た目のタンクレストイレを採用しています。手洗いカウンター付きなので、すぐに手を洗うことができて衛生的。ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。トイレットペーパーや掃除用品は吊戸棚に収納してください。

玄関・廊下

自動点灯式の照明が付いていて、いつも明るく出迎えてくれる玄関。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。消し忘れの心配がなく、節電効果も期待できますね。大きな全身鏡があり、広々した印象です。大容量のシューズボックスに加え、マルチ収納もあって収納豊富◎。掃除道具やペットグッズなどの収納に重宝しそうです。

外観・共用部

2020年（令和2年）7月竣工、地下1階付3階建の低層レジデンス。鉄筋コンクリート造、総戸数は34戸です。グレーを基調としたシックな外観が印象的です。ALSOKの24時間監視システム・トリプルセキュリティ・Tebraキー・防犯カメラ・防犯サムターン（上下）・玄関ドア防犯センサーといった充実のセキュリティ体制が魅力の一つ。暮らしの安心を支えてくれます。24時間ゴミ出し可能なのも嬉しいですね。細則はありますが、ペットの飼育も可能です。

周辺情報

JR山手線「目白」駅より徒歩11分、JR山手線・東西線・西武新宿線が乗り入れる「高田馬場」駅より徒歩8分。第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街に立地しています。緑豊かな「区立おとめ山公園」に隣接していて、自然豊かな住環境。名門大学が顔を揃える由緒正しき「文教エリア」で、学区の小・中学校も至近にあり、子育て世帯に嬉しい立地です。「目白」駅近くには、カフェやレストラン、スーパー、歯科医院などが入る「トラッド目白」があり、日々の暮らしで重宝しそうです。

【買い物施設】

・ローソン 下落合二丁目店（約290m）
・ファミリーマート 目白南店（約500m）
・オーケー 高田馬場店（約700m）
・ワイズマート 高田馬場店（約700m）
・くすりの福太郎高田馬場駅西口店（約700m）
・ツルハドラッグ 高田馬場店（約750m）
・まいばすけっと 高田馬場駅北店（約850m）
・オオゼキ高田馬場店（約900m）
・ピーコックストア 高田馬場店（約1.0km）

【医療機関】

・下落合クリニツク（約400m）
・山本医院（約750m）
・目白病院（約800m）
・高田馬場病院（約800m）
・目白よしみクリニック（約800m）
・聖母病院（約1.0km）

【その他】

・戸塚警察署 下落合三丁目駐在所（約550m）
・新目白通郵便局（約650m）
・区立下落合図書館（約650m）
・区立おとめ山公園（約170m）
・区立下落合野鳥の森公園（約650m）
・区立下落合東公園（約600m）
・区立下落合公園（約600m）
・区立宮田橋公園（約700m）
・トラッド目白（約1.0km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・新宿せいが子ども園（約30m）
・区立落合第四幼稚園（約60m）
・区立落合第四小学校（約50m）
・区立落合中学校（約90m）
・学習院大学（約750m）

撮影日：2023年6月17日
※部屋位置は2階となります。
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。