ザ・パームス西戸山　南東角部屋、全居室窓・収納付きの3SLDK東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

家族でゆったり過ごせる広さ

キッチンスペースを含め、約19.4帖のLDK。隣接している洋室の扉の開口部が広く取られており、全開にすると一体空間なりより広々と過ごせます。グレーのアクセントクロス側にはピクチャーレールが設置されており、壁をキズ付けずにアートや写真が飾れます。

キッチン

開放的なオープンキッチン

作業スペース広々のL字型のシステムキッチン。シンク側がリビングダイニングと対面していて家族やゲストとのコミュニケーションも取りやすくなっています。料理が捗る3口ガスコンロ、家事の時短に心強い食洗機付きで設備も充実。シンクの左隣には収納棚も完備。キッチン雑貨や食品ストックの整頓に便利な可動棚付きです。

洋室1

リビングダイニングと隣接した約5.6帖の洋室1。南東向きの二面採光で陽当たり・通風良好です。東向きの窓からはメディカルセンターの緑が望めます。また、ドアの開口部が広く取られており、全開にするとリビングと一体空間になりより広々と過ごせます。

洋室2

約3.7帖のややコンパクトサイズの洋室2。廊下に面した独立性の高いお部屋です。こちらも二面採光で風通し◎。ワークスペースや趣味部屋としても使いやすいサイズ感です。クローゼットも備わっていますよ。

洋室3

約4.1帖の洋室3。廊下に面しておりプライベート時間に配慮されています。窓、クローゼット付きで使い勝手のいいお部屋です。

サービスルーム

廊下に面した約5.5帖のサービスルーム。WIC（ウォークインクローゼット）付きで収納充実。主寝室としても利用しやすいお部屋です。

洗面室

大容量の収納スペース付きの洗面化粧台。洗面まわりの小物がすっきりと整頓できるミラーボックスも付いています。また、小さなお子さんでも使えるミドルミラーも備わっています。

浴室

ウッド調であたたかみのある雰囲気のバスルーム。追い炊き機能の他、浴室換気乾燥機＋ランドリーパイプ付きで雨の日や冬場の洗濯にも困りません。また、小窓付きで雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面したレストルーム。手洗いタンク付きのトイレを採用しています。ウォシュレット、収納スペースも備わっています。

玄関・廊下

ぱっと明るい印象を与えてくれるホワイトカラーで統一された玄関スペース。足元をやさしい光で照らしてくれるシューズボックス付きです。リビングドアは廊下まで明かりが届く、ガラス戸になっており開放感も◎。

外観・共用部

1996年（平成8年）6月に竣工の本マンション。地上6階建て、総戸数41戸の中規模マンションです。各住戸の専有面積は約36㎡～88㎡台、間取りは1SLDK～4LDKとシングルからファミリー層まで幅広い世帯に対応しています。セキュリティ面はオートロック、TVモニター付きインターホン、日勤の管理人体制で安心安全。2024年2月に共用部の大規模修繕工事が実地されているなど、マンションの管理体制も良好です。共用部には宅配ボックスも設置されており、時間を気にせず荷物の受け取りが可能。敷地内には駐車場、駐輪場が完備されています。

修繕履歴

2024年4月　宅配ロッカー更新工事
2024年2月　大規模修繕工事
2014年1月　増圧ポンプ切換工事

ザ・パームス西戸山の周辺情報

JR総武中央線「大久保」駅から徒歩5分。その他にJR山手線「新大久保」駅から徒歩6分、JR山手線「高田馬場」駅から徒歩15分で複数路線の利用が可能です。本マンションは豊かな木々に囲まれ、JCHO 東京山手メディカルセンターの敷地に隣接した場所に位置しています。徒歩3分圏内にコンビニ、スーパーがあり日常的な買い物にも便利な住環境。ビックターミナル「新宿」駅も乗り換えなしで3分程で行くことができるので、お買い物やレジャーなども気軽に利用できます。

【買い物施設】

・まいばすけっと 新宿百人町２丁目店（約350m）
・まいばすけっと 百人町文化通り店（約210m）
・業務スーパー 新宿大久保店（約350m）
・ローソン 百人町二丁目店（約60m）
・セブン-イレブン 新宿百人町２丁目店（約350m）
・ココカラファイン 大久保駅前店（約450m）
・薬 マツモトキヨシ 新大久保駅前店（約450m）

【医療機関】

・JCHO 東京山手メディカルセンター（約150m）
・新宿神経クリニック（約190m）
・厚生中央医院（約500m）
・西戸山クリニック（約500m）
・三好医院（約350m）
・新大久保クリニック（約240m）

【その他】

・新宿区立百人町ふれあい公園（約280m）
・新宿区立西戸山公園（約450m）
・大久保スポーツプラザ（約700m）
・新宿百人町郵便局（約400m）
・新宿警察署 淀橋市場前交番（約500m）
・新宿区立中央図書館（約1.0㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・クオリスキッズおおくぼ保育園（約96m）
・新栄保育園（約280m）
・愛嬰幼保学園 新宿園（約400m）
・北新宿雲母保育園（約450m）
・西戸山幼稚園（約750m）
・新宿区立西戸山小学校（約600m）
・新宿区立新宿西戸山中学校（約750m）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年8月22日