学芸大学　44㎡超えのルーフバルコニー付、南東角部屋の4LDK

リビングダイニング

生活感を感じさせないすっきりとした印象

約11.2帖のリビングダイニング。キッチンスペースと空間分けされており、すっきりとした印象です。2つの洋室はリビングから直接アクセスできる動線になっており、家族とのコミュニケーションが取りやすくなっています。リビングの一角には収納スペースも確保されています。

空間を繋げて広々過ごす

リビングと隣接している洋室4の扉を全開にすると一体空間になり、より広々と過ごせます。床にドアレールがないので見た目もすっきりとした印象です。

床暖房付きで冬場もあたたか

床暖房が設置されており、冬場でも足元からじんわりと温まれます。床に直接座って遊ぶことの多い小さなお子さんがいるご家庭にも嬉しい設備ですね。

キッチン

生活感をさりげなく目隠し

リビングダイニングと空間分けされた独立型のキッチンスペース。リビングからキッチン内が見えにくくなっているので、生活感をさりげなく目隠しできます。料理が捗る3口ガスコンロ、家事の時短に心強い食洗機付きで設備も充実。小窓も付いており、換気もスムーズに行えます。

ルーフバルコニー

東側に位置する約44㎡のルーフバルコニー。開放感たっぷりの広さで、観葉植物やバルコニーチェアなどが置けます。コーヒータイムや休日のブランチも楽しめそうですね。また、南側にも別途バルコニーが付いています。

洋室1

約8.0帖の洋室1。廊下に面した独立性の高いお部屋です。4つの洋室の中で一番広い洋室で、WIC（ウォークインクローゼット）も備わっているので主寝室としてもおすすめです。

洋室2

リビングダイニングと隣接している約6.8帖の洋室2。二面採光で陽当たり・風通し良好。両面ともルーフバルコニー・バルコニーに面していて出入りができます。クローゼットも備わっていますよ。

洋室3

約5.5帖の洋室3。廊下に面した独立性の高いお部屋です。二面採光で風通し良好。クローゼットも備わっています。

洋室4

リビングダイニングと隣接している約6.0帖の洋室4。南向きでバルコニーへの出入りも可能です。扉をの開口部が広く取られており、全開にするとリビングと一体空間になりより広々と過ごせます。

洗面室

洗面まわりの小物がすっきりと整頓できるミラーボックス付きの洗面化粧台。いつでも整った状態をキープできそうですね。また、小さなお子さんでも使えるミドルミラーも付いています。

浴室

ウッド調であたたかのみのある雰囲気のバスルーム。追い炊き機能の他、浴室換気乾燥機＋ランドリーパイプ付きで雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面したレストルーム。手洗いタンク付きのトイレを採用しています。ウォシュレット、収納スペースも備わっています。

玄関・廊下

玄関にはシューズボックスを完備。中央部分がカウンターになっているので、小物やアートなどが飾れます。また、廊下にも収納スペースが設けらられています。

外観・共用部・周辺情報

1996年（平成8年）8月竣工、総戸数41戸、鉄筋コンクリート造、7階建てのマンションです。ブラウン調の外観に緑がアクセントになっています。エントランスや共用部も緑があり、自然を感じることができますよ。オートロック、モニター付きインターホンなのでセキュリティ面は安心。24時間利用可能な屋内ゴミ置き場もあるので便利です。また、本マンションは東急東横線「学芸大学」駅から徒歩13分のところにあります。マンションから徒歩2分のところにはバス停（目黒駅行き）があるので、バスの利用もできますよ。コンビニやスーパーも徒歩3分以内に揃っているので日用品の買い物に困ることもなさそうです。

【買い物施設】

・ファミリーマート 碑文谷一丁目店（約220m）
・セブン-イレブン 目黒鷹番1丁目店（約350m）
・ヤマザキショップ 碑文谷1丁目店（約500m）
・まいばすけっと 碑文谷1丁目店（約200m）
・イオンスタイル 碑文谷店（約500m）
・ビオセボン 碑文谷店（約550m）
・オオゼキ 碑文谷店（約800m）

【医療機関】

・ひもんや内科・消化器科診療所（約140m）
・ひもんや外科内科クリニック（約800m）
・小西医院（約850m）
・碑文谷病院（約1.0㎞）
・目黒病院（約1.4㎞）
・本田病院（約1.4㎞）
・日扇会第一病院（約1.5㎞）
・昭和大学 歯科病院（約1.7㎞）

【その他】

・区立田向公園（約190m）
・目黒碑文谷二郵便局（約260m）
・清水池公園（約550m）
・区立すずめのお宿緑地公園（約600m）
・碑文谷公園（約700m）
・警視庁碑文谷警察署（約850m）
・区立目黒本町図書館（約1.0㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・目黒サレジオ幼稚園（約140m）
・円融寺幼稚園（約300m）
・区立碑文谷小学校（約600m）
・区立第七中学校（約450m）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。