物件概要

マンション名
サンサーラ四谷
住所
東京都新宿区四谷
交通
JR中央線・JR総武中央線「四ツ谷」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線・東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩7分
管理費
月額20,025円
修繕積立金
月額16,660円
管理方式
全部委託
管理会社
日本ハウズイング(株)
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
50.56㎡(壁芯)
バルコニー面積
2.20㎡
築年月
1982年(昭和57年)11月
所在階
7階
間取り
1LDK+サンルーム
方角
建物階数
地下1階地上8階建
総戸数
24戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/Panasonic製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追炊機能付浴室交換(浴室乾燥機付き)/クリナップ製システムキッチン新規交換(人造大理石)/TVモニター付インターホン新規交換/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置
駐車場
駐輪場
バイク置き場
ペット
可(2匹まで・体長50㎝以内・規約有)
事務所利用
可(規約有)
SOLD

サンサーラ四谷 シンプルモダンで洗練された上質な空間

住所
東京都新宿区四谷
交通
JR中央線・JR総武中央線「四ツ谷」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線・東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩7分
間取り
1LDK+サンルーム
平米数
50.56㎡(壁芯)

シンプルモダンで洗練された上質な空間

3方角部屋により窓から自然の光がたっぷりと入ってくる7階のこちらの物件は、風が吹き抜け視界も開けており、とても開放的な空間です。モノトーンなデザインにより洗練された印象を与えてくれる約13.6帖のLDKで、自分なりの空間を作ってみるのもいいですね。

サンサーラ四谷のリビングダイニング
サンサーラ四谷のリビングダイニング

リビングダイニング

「デザイン性の高いモノトーンな空間」

白・黒・グレーをバランスよくまとめたモノトーンな雰囲気のLDKは約13.6帖です。3方角部屋につき陽当り良好、窓が多く明るい室内です。壁には、お気に入りのポスターやエアプランツを飾れるピクチャーレールがあり、オリジナリティー溢れる部屋づくりを楽しんでください。ドアや引き戸がガラス面であることで、光を遮ることなく開放的な雰囲気のまま部屋を仕切ることが出来ます。

サンサーラ四谷のキッチン
サンサーラ四谷のキッチン

キッチン

「木のぬくもりを感じる落ち着いた佇まい」

重厚感のあるシックな作りのクリナップ製システムキッチンです。作業スペースはダークカラーで汚れが目立ちにくく、また人造大理石トップ加工により油汚れなどのお掃除もラクラクです。 浄水器付ハンドシャワー水栓・3口コンロとお料理好きの方に嬉しい機能が付いています。

サンサーラ四谷の洋室
サンサーラ四谷の洋室

洋室

「二方向の窓で採光・通気性◎」

LDKと隣接する約5.8帖の洋室は、二方向に窓がついていて陽当たり・通気性ともに◎。南側の大きな窓からは、サンルーム(約2.3帖)に行くことが出来ます。LDKへの戸を開放すると一体空間になり、より開放的なリビングに生まれ変わります。引き戸がガラス面であることで、扉を閉めても光を遮ることなく開放的な雰囲気のまま部屋を仕切ることが出来ます。枕棚とハンガーパイプ付きのウォークインクローゼットで、高さのあるものも自由自在に収納出来ますね。

サンサーラ四谷のサンルームとバルコニー

バルコニー・サンルーム

「憧れのサンルーム」

お天気を気にせず洗濯物を干せたり、ペットがいつでも遊べるスペースとして多様な使い方が出来る約2.3帖のサンルームです。南向きの二面採光なので、陽当たり良好な明るい空間。洗濯物干金具が上部にあるので、丈が長い衣類も気にせず干せますね。コンセント付きなので、掃除機もかけることができます。バルコニーへの連絡ドアがあるので、アウトドア用具など外で使うための物置きとして使うこともできますね。

サンサーラ四谷の洗面室

洗面室

Panasonic製の洗面化粧台は、白を基調としていて清潔感のある印象です。広々とした洗面ボウルはカウンターとの継ぎ目がなく、隅々までお掃除しやすいですよ。照明付きの三面鏡になっており、鏡の裏全てに収納できるキャビネットが付いています。洗濯機上のデッドスペースを有効活用できる吊戸棚が付いていて、、バスタオルなど浴室まわりのものを置いても良いですね。

サンサーラ四谷の浴室

浴室

奥行きを感じる横長の鏡で広々とした清潔感のある浴室です。浴室のカビ対策や予防が出来る換気乾燥暖房機付きです。スイッチ一つでお湯張り・追い焚き・足し湯ができるオートバス機能付きなので、入浴準備の手間が省け、冬場はストレスフリーですね。浴室内の壁面に設置されているラックは、取り外しも可能です。

サンサーラ四谷のトイレ

トイレ

コンクリート調のフロア、シンプルで無駄のないデザインのTOTO製ウォシュレット付きトイレ。二段式の吊戸棚が付いているので、トイレットペーパーや小物類を収納できます。

サンサーラ四谷の玄関

玄関・廊下

人感センサー付きの照明で、帰宅時に両手がふさがっていてもスイッチを探す手間なく、消し忘れがないので節電効果も期待できます。大容量で可動式のシューズインクローゼットがあり、玄関をいつでもスッキリ出来ます。

サンサーラ四谷の外観と周辺情報

外観・共用部

鉄骨鉄筋コンクリート造、地上8階建ての新耐震基準適合マンション。レトロ調なブラウンのタイルが印象的な外観です。大通りに面しているので、夜間でも明るく帰宅時も安心です。TVモニター付きインターホンが設置されていて、セキュリティ面も◎。

修繕履歴

平成30年 7月 消防設備改修工事
平成27年 2月 屋上防水改修工事
平成25年 1月 エレベーターリニューアル工事
令和2年    給水方式変更工事予定

周辺情報

4路線が使えて交通アクセスが良い「四ツ谷」駅から徒歩約6分。新宿御苑や赤坂御用地の庭園、明治神宮外苑など都心のわりに自然が多いエリアです。オフィス街で昼間は会社員が多く、また治安が良いともいわれています。昔ながらの風情が残った美味しいグルメが満載の荒木町まで徒歩約7分で、仕事帰りに行きつけのお店を作ったりと楽しめますね。買い物施設や金融機関、民間のクリニックなどの住環境も充実しているので便利です。

【買い物施設】
・成城石井アトレ四谷店(約500m)
・まいばすけっと四谷2丁目(約280m)
・ローソン 四谷一丁目店(230m)
【教育施設】
・区立四谷小学校(約270m)
・区立四谷中学校(約600m)
【その他】
・新宿御苑(約1.2km)
・明治神宮外苑(約1.6km)

編集部より

今回ご紹介する物件は、3方角部屋で陽当たり・眺望良好な爽やかな空間になっています。モノトーンで洗練された雰囲気のLDKに、戸を開放すれば広々と使うことも出来る洋室などレイアウトの幅も広がります。ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど隠す収納もしっかりと出来、スッキリした部屋になりますね。南向きで太陽の光が差し込むサンルームには、洗濯物を干す以外にインテリアとしてガーデニングなどを楽しむことも出来ます。事務所として使用可(規約有)で、独立をされている方や個人事業主の方にもおすすめです。2匹までペット飼育可(規約有)なので、犬や猫同士の豊かなコミュニケーションを見れたりと、日頃の疲れを癒してくれる生活になりそうです。少しでも気になった方は是非一度足を運んでみてください。

取材日:2020年7月16日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

マンション名
サンサーラ四谷
住所
東京都新宿区四谷
交通
JR中央線・JR総武中央線「四ツ谷」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線・東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩7分
管理費
月額20,025円
修繕積立金
月額16,660円
管理方式
全部委託
管理会社
日本ハウズイング(株)
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
50.56㎡(壁芯)
バルコニー面積
2.20㎡
築年月
1982年(昭和57年)11月
所在階
7階
間取り
1LDK+サンルーム
方角
建物階数
地下1階地上8階建
総戸数
24戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/Panasonic製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追炊機能付浴室交換(浴室乾燥機付き)/クリナップ製システムキッチン新規交換(人造大理石)/TVモニター付インターホン新規交換/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置
駐車場
駐輪場
バイク置き場
ペット
可(2匹まで・体長50㎝以内・規約有)
事務所利用
可(規約有)

間取り図

サンサーラ四谷 シンプルモダンで洗練された上質な空間

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