ロワ・ヴェール学芸大学　200㎡超2LDK！ゆったり寛げるホテルライクな暮らし

リビングダイニング

ゆったり寛げるホテルライクな空間

約61.0帖のゆとり溢れるリビングダイニング。南側には大開口の窓が並び、開放感と暖かさをもたらします。LDKに面した壁にはゆるやかなカーブを施し、柔らかな印象に。ゆったりと寛げる癒し空間を演出します。大容量の収納やビルトインエアコンなど、お部屋をすっきり見せる工夫も。インテリアコーディネーターがセレクトしたアートが設置されていて、ホテルライクな暮らしを叶えてくれます。家族はもちろん、ゲストを招いたホームパーティーでもゆったり過ごせる空間です。

キッチン

家族での調理も楽しめる大型キッチン

空間に調和するデザインで、洗練された印象が漂うキッチン。作業スペース・収納スペースともに広く、動線の短いⅡ型タイプを採用しています。バックカウンターは3.7m超の広さがあり、家族やゲストとの調理も快適に行えます。ライトウェルに面する窓から柔らかな光が入るのも嬉しいですね。グリル付3口ガスコンロや食洗機、浄水器一体型水栓完備で、設備は充実◎。造作カウンターではさっと朝食をとったり、ゲストと一緒にお酒を楽しむこともできます。

洋室1

ほど良い開放感を感じる、寛ぎの主寝室

約18.2帖の洋室1は主寝室に。緩やかに空間が仕切られていて、ほど良い開放感を感じる空間です。壁や天井の一部が木目調になっていて、こだわりを感じる内装。温もりと落ち着きのある雰囲気を醸し出します。手前にはゆったりとしたラウンジスペースが設けられ、読書などのリラックタイムにぴったり。南側に並ぶカウンター窓からはあたたかい自然光が降り注ぎ、緑が顔をのぞかせます。

洗面室

洗面室は寝室に接続。ガラスパーテーションで仕切られていて、ホテルライクな雰囲気が漂います。洗面化粧台が2つ並んでいて、忙しい朝も2人並んで使用できますよ。起床後すぐに使える動線の良さも魅力的ですね。奥には大容量のリネン庫があり、洗面まわりの小物やタオル・パジャマ類をすっきり収納できます。

浴室

日常を忘れさせてくれるようなガラス張りのシックなバスルーム。ゆったり寛げる1624サイズです。浴室乾燥機や調光機能に加え、ヘッドレストの下と腰の位置からお湯が流れる「楽湯」機能を搭載しています。気分や好みに合わせて流量を変えることができ、全身をしっかり温めることができますよ。至福のリラックスタイムになりそうですね。

トイレ

LDKから少し奥まった場所にあるレストルーム。白基調で清潔感のある空間です。スタイリッシュなタンクレストイレを採用◎。ゆとりあるスペースで、手洗いカウンターや豊富な収納が完備されています。すぐに手を洗うことができ、ゲストを洗面室まで案内する手間がかからないのも嬉しいですね。

洋室2

水廻り完備でゲストルームにも◎

約9.2帖の洋室2。玄関ホールに接続していて、独立性の高い空間です。ライトウェルからやさしい陽の光が入り、心地いい空間。エアコンにはビルトインタイプを採用していて、すっきりとした印象です。こちらのお部屋はゲストルームとして使えるように、シャワーブースや洗面台、トイレが設置されています。

ウォークスルークローゼット（WTC）

大型WTCですっきりとした居住空間に

洋室2に接続するウォークスルークローゼット（WTC）。約8.1帖の広々としたスペースです。衣類だけでなく、トランクケースや季節家電といった大きな荷物もたっぷり収納可能◎。すっきりとした居住空間を実現できそうです。荷物が少ない方は、ワークスペースや趣味部屋として活用するのもおすすめです。

玄関・廊下

ガラスブロックが柔らかな光をもたらす玄関。リビングに直接入る動線としないことで、プライバシーが確保されています。ホールでは間接照明が大きな壁を照らし、アートが映える空間に。物入や玄関収納に加え、納戸も設置されていて収納スペースが充実しています。

外観・共用部

重厚感のある御影石仕上げの外観が印象的なこちらのマンション。鮮やかな植栽の緑が、彩りを添えています。1989年（平成元年）5月竣工、鉄筋コンクリート造地下1階付地上4階建、総戸数は13戸です。エントランスはオートロック体制で、暮らしの安心を支えてくれます。広々としたロビーがあり、ちょっとした来客対応や待ち合わせにも便利ですよ。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備。駐車場は2台分の専用使用権が付いているのも嬉しいポイントです。細則はありますが、ピアノ等楽器の演奏も可能です。

ロワ・ヴェール学芸大学の周辺情報

東急東横線「学芸大学」駅より徒歩14分、東急目黒線「武蔵小山」駅より徒歩16分。さらに、JR山手線「目黒」駅よりバス9分「清水公園入口」停歩3分。大通りから一本入った、戸建てやマンションの並ぶ閑静な住宅街に立地しています。スーパーやコンビニ、郵便局などが徒歩圏内に揃っていて、日々の暮らしに困ることはなさそう。鯉が泳ぐ池と遊び場がある「清水池公園」では、ゆったりとリフレッシュタイムを過ごせます。角地に立地しているので、採光・通風性の高さが期待できます。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 清水池店（約170m）
・まいばすけっと 目黒本町2丁目店（約230m）
・ローソン 目黒本町店（約350m）
・ファミリーマート 目黒本町三丁目店（約450m）
・ココカラファイン くすりセイジョー目黒本町店（約700m）
・スーパーマーケット リコス 目黒本町3丁目店（約850m）
・ダイソー 学芸大学駅前店（約1.0km）
・ニトリ 目黒通り店（約1.0km）
・東急ストア 学芸大学店（約1.1km）
・オオゼキ碑文谷店（約1.2km）

【医療機関】

・小西醫院（約280m）
・目黒通りハートクリニック（約650m）
・目黒病院（約900m）
・つたえ内科クリニック（約900m）
・目黒通り消化器外科・内科 クリニック（約1.1km）
・おおの内科外科クリニック（約1.2km）
・碑文谷病院（約1.6km）

【その他】

・碑文谷警察署 本町二丁目交番（約350m）
・目黒郵便局（約400m）
・区立目黒本町図書館（約350m）
・清水池公園（約70m）
・こなべ野公園（約400m）
・小山台公園（約550m）
・区立田向公園（約600m）
・林試の森公園（約700m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・目黒本町保育園（約350m）
・まなびの森保育園学芸大学前（約350m）
・アソシエ学芸大学東保育園（約500m）
・碑文谷教会付属幼稚園（約550m）
・円融寺幼稚園（約700m）
・若水幼稚園（約750m）
・区立月光原小学校（約400m）
・区立第七中学校（約240m）

撮影日：2024年8月21日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年10月31日