fbpx 品川 ハイグレードマンションで、伸びやかに暮らす 東京の高級中古マンション/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】
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品川 ハイグレードマンションで、伸びやかに暮らす

24,790万円(税込)

間取り
2LDK+S+2WIC
専有面積
93.78㎡
住所
東京都港区高輪 [地図]
交通
JR山手線「品川」駅 徒歩11分
JR山手線「五反田」駅 徒歩12分
都営浅草線「高輪台」駅 徒歩12分
内見・お問い合わせ

みどころ

ハイグレードマンションで、伸びやかに暮らす

JR山手線「品川」駅から徒歩11分。今回ご紹介する物件はホテルのようなロビーやエントランスを連想させるハイグレードマンション。お部屋は最上階の3階部、約93㎡の2SLDKです。リビングダイニングは約17帖あり、家族でゆったりと過ごせる広さ。窓面積が広く開放感もたっぷりです。床暖房はリビング、キッチンの広範囲に設置されており、冬場も足元からじんわりと温まれます。

2024.11 価格改定済み

グラン・ブルー高輪アドニスA棟のリビングダイニンググラン・ブルー高輪アドニスA棟のリビングダイニング

リビングダイニング

家族で伸び伸び過ごせる広さ

約17.3帖のリビングダイニング。家族でゆったりと過ごせる広さで、開放感を与えてくれる大きな窓もポイントです。タイル貼りのアクセントウォールにはピクチャーレールも設置されており、壁をキズつけずにアートや写真が飾れます。また、リビングの一角には約1.6帖のサービスルームも完備。ワークスペースや趣味部屋としても使いやすい空間です。

床暖房付きで冬場でも足元あたたか

広範囲に床暖房が設置されており、冬場でも足元からじんわりと温まれます。直接床に座って遊ぶことの多い小さなお子さんがいるご家庭にも嬉しい設備ですね。

 

グラン・ブルー高輪アドニスA棟のキッチングラン・ブルー高輪アドニスA棟のキッチン

キッチン

大容量の食洗機を完備

約4.7帖の独立型のキッチンスペース。リビングと廊下の2方向からアクセスできます。大理石調のパネルやゴールドの取っ手など、上品な印象のデザインもポイントのひとつ。料理が捗る3口ガスコンロ、大容量の食洗機付きで設備も充実しています。カップボードも設置されており、収納スペースも充実しています。

 

グラン・ブルー高輪アドニスA棟のバルコニーグラン・ブルー高輪アドニスA棟のバルコニー

バルコニー

リビングダイニングに面した約14.80㎡のバルコニー。観葉植物やバルコニーチェアなどが置けるゆとりのある広さです。バルコニー目の前には高い建物もなく、抜け感のある景色が広がっています。

 

グラン・ブルー高輪アドニスA棟の洋室グラン・ブルー高輪アドニスA棟の洋室

洋室1

約8.3帖の洋室1。廊下に面した独立性の高いお部屋です。天井まで高さのあるハイサッシで開放感もたっぷり。WIC(ウォークインクローゼット)も完備されており、洋服や小物がたっぷりと収納できます。

 

グラン・ブルー高輪アドニスA棟の洋室2グラン・ブルー高輪アドニスA棟の洋室2

洋室2

約7.7帖の洋室2。こちらのお部屋も廊下に面した独立性の高いお部屋です。窓面積が広く開放的。WIC(ウォークインクローゼット)も完備されています。

 

グラン・ブルー高輪アドニスA棟の洗面室・浴室・トイレグラン・ブルー高輪アドニスA棟の洗面室・浴室・トイレ

洗面室

洗面化粧台は洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックスや、モノの出し入れがしやすい引き出し式のキャビネット付きで使い勝手の良さがポイント。リネン庫も備わっており、収納が充実しています。

浴室

石目調のパネルでホテルライクな上質な雰囲気のバスルーム。追い炊き機能の他、浴室換気乾燥機+ランドリーパイプ付きで雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面したレストルーム。空間がすっきりと見えるタンクレストイレを採用。独立型の手洗いカウンターやウォシュレットも備わっています。

 

グラン・ブルー高輪アドニスA棟の玄関・廊下グラン・ブルー高輪アドニスA棟の玄関・廊下

玄関・廊下

シューズボックスは玄関を上がって、廊下に設置されています。天井まで高さのある大容量で、靴がたっぷりと収納できます。

 

グラン・ブルー高輪アドニスA棟の外観・周辺情報グラン・ブルー高輪アドニスA棟の外観・周辺情報

外観・共用部

2005年(平成17年)7月に竣工の本マンション。地下4階付き地上3階建て、総戸数37戸の小規模マンションです。ハイグレードな暮らしを連想させる吹き抜けのエントランスや、モダンな雰囲気が漂うラウンジスペースも備わっています。セキュリティ面はオートロック、TVモニター付きインターホン、日勤の管理体制で安心感が得られます。宅配ボックスも設置されており、時間を気にせず荷物の受け取りが可能。また、敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置場を完備。飼育細則がありますが、ペットとの暮らしも可能です。

修繕履歴

2023年 6月 共用部空調機更新工事
2016年 8月 大規模修繕工事

周辺情報

JR山手線「品川」駅から徒歩11分。その他にJR山手線「五反田」駅・都営浅草線「高輪台」駅から共に徒歩12分で複数路線の利用が可能です。徒歩7分前後の場所にコンビニ、スーパー、ドラックストアが揃っており、日常的な買い物にも便利な環境。徒歩10分圏内には水族館「マクセル アクアパーク 品川」もあり、小さなお子さんがいるご家庭にも嬉しいポイントですね。高台に佇む由緒ある庭園「御殿山庭園」も比較的近く、緑や水辺も身近に感じられます。

【買い物施設】

・ライフ 東五反田店(約500m)
・マルエツ プチ 五反田店(約700m)
・foodium 東五反田(約900m)
・東急ストア 五反田店(約1.0㎞)
・セブン-イレブン 東五反田2丁目店(約500m)
・ファミリーマート サンズ高輪四丁目店(約450m)
・ツルハドラッグ 五反田店(約500m)

【医療機関】

・上竹医院(約600m)
・ふみ内科皮膚科クリニック(約600m)
・天谷内科(約800m)
・ハピコワクリニック五反田(約750m)
・JCHO 東京高輪病院(約750m)
・サザンガーデンクリニック(約900m)
・タカラクリニック(約850m)

【その他】

・御殿山の丘公園(約180m)
・高輪南町児童遊園(約400m)
・マクセル アクアパーク 品川(約700m)
・品川東五反田郵便局(約850m)
・品川警察署 御殿山交番(約550m)
・品川区立大崎図書館(約450m)
・御殿山庭園(約1.0㎞)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・キッズガーデン北品川(約500m)
・ディルーカインターナショナルスクール保育園 品川(約400m)
・五反田第二保育園(約550m)
・品川区立御殿山幼稚園(約550m)
・港区立 高輪台小学校(約1.4㎞)
・港区立高松中学校(約1.7㎞)

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日:2024年11月22日

間取り図

品川 ハイグレードマンションで、伸びやかに暮らす 品川 ハイグレードマンションで、伸びやかに暮らす

設備・特徴

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    24,790万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

アクセスマップ

物件概要

住所
東京都港区高輪
交通
JR山手線「品川」駅 徒歩11分
JR山手線「五反田」駅 徒歩12分
都営浅草線「高輪台」駅 徒歩12分
価格(税込)
24,790万円
管理費
月額25,200円
修繕積立金
月額45,000円
その他費用
CATV:月額965円、インターネット:月額1,540円、町会費:月額300円、ホームセキュリティ料:月額1,980円
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
93.78㎡
バルコニー面積
14.80㎡
その他面積
アルコーブ:2.24㎡、トランクルーム(無償):1.88㎡
築年月
2005年(平成17年)3月
所在階
2階
間取り
2LDK+S+2WIC
方角
南西
建物階数
地下4階付地上3階建(地下3階部分)
総戸数
37戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種低層住居専用地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/建具・玄関収納等新規交換/田中工藝製洗面化粧台新規交換/LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換/LIXIL製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/田中工藝製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)/給湯器新規交換(追焚式)/床暖房マット新規設置(LDK)/壁・天井クロス新規貼替/照明器具新規設置/エアコン3基新規設置等 ※2024年5月完了
駐車場
あり(空有):月額37,000~40,000円
駐輪場
あり(空有):月額100~200円
バイク置き場
あり(空有):月額1,000~2,000円
ペット
可(規約有)
事務所利用
不可
http://リビングダイニング

リビングダイニング

http://間取図

間取図

http://リビングダイニング

リビングダイニング

http://サービスルーム

サービスルーム

http://キッチン

キッチン

http://キッチン%20食洗機

キッチン 食洗機

http://バルコニー

バルコニー

http://バルコニー眺望

バルコニー眺望

http://洋室1

洋室1

http://洋室1%20WIC(ウォークインクローゼット)

洋室1 WIC(ウォークインクローゼット)

http://洋室2

洋室2

http://洗面室

洗面室

http://浴室

浴室

http://トイレ

トイレ

http://玄関・廊下

玄関・廊下

http://ラウンジ

ラウンジ

http://エントランスホール

エントランスホール

http://宅配ボックス

宅配ボックス

http://エントランス

エントランス

http://外観

外観

品川 ハイグレードマンションで、伸びやかに暮らす 間取図