八丁堀　ペットと暮らせて日当たり良好！13階部分の2SLDK

リビングダイニング

約14.3帖のゆとりあるリビングダイニングキッチンです。南西向きに窓があって日当たり良好。壁面にはグレートーンのクロスがあしらわれていて、お部屋にアクセントをプラスしてくれています。また、生活感が出がちな小物を収納することができる棚も造られていますよ。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理ができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションが取りやすくて◎。さらに、動線が最小限に済んで料理が捗るL型にもなっています。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

コンセント付き

作業スペースにはコンセントが付いています。その場でミキサーやコーヒーメーカーなどのキッチン家電を使用することができるので使い勝手良好です。

カップボード付き

キッチンの背面側にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

洋室1

ウォークインクローゼット付き

主寝室にも使える約7.6帖の洋室1には約3.5帖のDENが付いています。さらに、奥行きがあるウォークインクローゼットも造られているので、洋服だけでなく大きめの荷物も収納することができますよ。

DEN

約3.5帖のDENは、書斎やリモートワークにもぴったりなスペース。南西向きの窓からはバルコニーにもアクセスできます。

洗面室

ネイビーの面材やブラックのフレームがおしゃれな洗面化粧台です。三面鏡の中には化粧品などが収納できて使い勝手良好。さらに、照明は縦型に配置されているので、顔に影をつくりません。また、洗面室の奥にはリネン類や着替えなどを収納できる棚も造られています。

浴室

ダークトーンでまとめられた重厚感のあるバスルームです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・ミストサウナの機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。窓もあるので自然換気もしやすくなっています。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。上部には吊戸棚が設置されているので、トイレットペーパーや掃除用具なども収納することができます。スタイリッシュなクロスも◎。

洋室2

約4.1帖の洋室2は子ども部屋にも良さそうな空間。マンション特有の大きな梁もないので、家具のレイアウトがしやすそうです。南西向きの窓からバルコニーにアクセス可能で日当たり良好。

バルコニー

約8.88㎡のバルコニーは南西向きで日当たりが良好です。洗濯金物が設置されているので、洗濯物も干しやすそうですよ。また、抜け感のある眺望には、水の潤いも感じて癒されます。

玄関

ゆったりとした玄関は大きな荷物を持っていても出入りがしやすそうです。また、シューズインクローゼットがあるので、靴もすっきりと収納可能。廊下収納もあるので便利ですね。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなりますね。

外観・共用部

2004年（平成16年）5月に竣工の本マンション。地上14階建て、総戸数47戸の中規模マンションです。ホワイトとグレーのツートンカラーが特徴的な外観で、2017年には大規模修繕工事も実地されています。セキュリティ面はオートロック、日勤の管理体制、防犯カメラで安心感が得られます。宅配ボックスも設置されており、時間を気にせず荷物の受け取りも可能。敷地内には駐車場、駐輪場も完備されています。飼育細則がありますが、ペットは2匹まで飼うことができます。

周辺情報

最寄り駅はJR京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分。その他に東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩8分、東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅から徒歩10分など、複数路線の利用が可能です。マンションから徒歩3分圏内にスーパー、コンビニがあり日常的な買い物に便利な環境。学区内の小学校も徒歩5分ほどなので安心感も得られます。また、近隣には公園が多数あるので、小さなお子さんがいるご家庭にも嬉しい住環境となっています。

【買い物施設】

・ファミリーマート 新川中央大橋店（約70m）
・ナチュラルローソン 新川二丁目店（約150m）
・セブンｰイレブン 中央区新川2丁目店（約280m）
・ミニストップ 新川1丁目店（約500m）
・スーパーマーケット リコス 新川2丁目店（約140m）
・まいばすけっと 中央湊2丁目店（約400m）
・マルエツプチ 新川一丁目店（約500m）
・スギドラッグ 八丁堀店（約650m）

【医療機関】

・東京ダイヤビルクリニック（約230m）
・いしせ脳神経外科クリニック（約350m）
・高橋医院（約500m）
・厚生診療所（約600m）
・石川島記念病院（約650m）
・聖路加国際病院（約1.1㎞）

【その他】

・中央警察署 高橋交番（約350m）
・中央新川二郵便局（約190m）
・区立新川公園（約100m）
・亀島川公園（約400m）
・区立石川島公園（約450m）
・越前堀児童公園（約450m）
・本の森ちゅうおう（約750m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・ミアヘルサ保育園 ひびき八丁堀（約160m）
・グローバルキッズ新川園（約250m）
・区立明正幼稚園（約450m）
・区立明正小学校（約350m）
・区立銀座中学校（約2.1㎞）

撮影日：2024年8月21日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。