物件概要

住所
東京都江東区豊洲
交通
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩8分
ゆりかもめ「豊洲」駅 徒歩10分
管理費
月額17,640円
修繕積立金
月額1,620円
その他費用
A棟修繕積立金:12,490円(月額)、インターネット接続料:748円(月額)、クラブ会費:513円(月額)
管理方式
全部委託
管理会社
三井不動産レジデンシャル サービス㈱
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
70.55m²
バルコニー面積
17.6㎡
築年月
2008年(平成20年)2月
所在階
15階
間取り
3LDK+2W+SIC
方角
南東
建物階数
地下1階付53階建
総戸数
1481戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
● システムキッチン新規交換  (食洗機・浄水器一体型水栓付き・ディスポーザー) ● ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付き) ● 建具新規交換  ● エアコン新規設置(リビング) ● クロス貼り替え ● フローリング貼り替え ● 洗面化粧台新規交換 ● ウォシュレット一体型トイレ新規交換 ● ダウンライト新規設置 ● 玄関廊下大理石貼り ● 給湯器新規交換(追い焚き付き) ● 洗濯パン・水栓新規交換 ● ルームクリーニング等
ペット
可(細則有)
SOLD

豊洲 買い物を楽しもう

住所
東京都江東区豊洲
交通
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩8分
ゆりかもめ「豊洲」駅 徒歩10分
間取り
3LDK+2W+SIC
平米数
70.55m²

買い物を楽しもう

今回の物件は、ららぽーと豊洲に隣接しています。居住者専用通路を使えば、地上に出ることなく行き来することができる便利な立地です。雨の日の買い物も濡れる心配なく楽しむことができますね。共用施設が充実していて、ゲストルームやスカイラウンジ、コンビニなどがあります。コンシェルジュサービスもあるので日々の生活がより豊かになりそうです。

001リビングダイニング,LivingDining
アーバンドックパークシティ豊洲タワーAのリビングダイニング

リビングダイニング

「収納スペース有」

広々としたリビングダイニングには便利なリビング収納があります。奥行きがあり、中が可動棚になっているので収納するものに合わせて調節することができます。

「床暖房付きで足元ぽかぽか」

床暖房付きで足元からぽかぽか暖まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱(伝道熱)と床から部屋全体に広がる熱(ふく射熱)の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

「陽の光と木目と光のコントラストでくつろぎ空間に」

南東向きなので明るいLDKになっています。フローリングや壁の木目とダウンライト、間接照明の優しい光がくつろぎの空間にしてくれています。エアコンが新規で設置済みなのも嬉しいですね。

002キッチン,Kitchen

キッチン

「設備面充実」

Panasonic製で、3口コンロ、グリル、食洗機付きで設備面が充実しています。上部には吊戸棚が設置してあり、キッチン本体は足元まで収納スペースになっているのでたくさん収納することができそうです。シンク手前にコンセントがあるのでミキサーなども使えて便利ですね。

「ディスポーザー付き」

こちらのキッチンにはあると嬉しいディスポーザーが付いています。生ごみを溜めることがないので虫や臭いの発生を抑えてくれるので嬉しいですね。掃除の手間も減るので助かりますし、ごみも減るので環境にも優しいです。

003洋室1,Room Ⅰ

洋室1

「カウンターデスク付き」

こちらの洋室にはカウンターデスクが付いています。上部には飾り棚も設置してあるので小物を置いて飾ることもできますし、本を入れて本棚として利用することもできそうです。カウンタースペースには便利なコンセントもあります。書斎や趣味部屋として使用しても良さそうですね。扉はおしゃれなガラス扉になっています。

004洋室2,Room Ⅱ

洋室2・WIC

「圧迫感の無い洋室」

洋室2は、マンション特有の大きな梁が無く、圧迫感がありません。共有部に面している窓はすりガラスになっているためプライバシーにも配慮されています。シャッター機能も有り。

「便利なウォークインクローゼット付き」

そして、あると嬉しいウォークインクローゼットが付いています。中には可動棚とハンガーパイプが設置してあるので、洋服だけでなく、バッグや帽子などの小物も収納することができて便利です。

005浴室,洗面,トイレ,Bathroom,Powderroom,Toilet

浴室

LIXIL製の浴室です。追い焚き、浴室暖房換気乾燥機付きなので梅雨や冬場の洗濯物も安心です。ランドリーパイプが2本付いているのも嬉しいですね。淡い色で演出してある浴室なので入浴時間が癒しの時間になりそうです。ワイドミラーもおしゃれで◎。

アーバンドックパークシティ豊洲タワーAの洗面室

洗面

「おしゃれな洗面カウンター」

アイカ製の洗面です。三面鏡の中は収納できるようになっているのでごちゃごちゃしがちな洗面まわりをすっきりさせてくれそうです。カウンターは大理石調でおしゃれで木目との相性が良いですね。

「収納スペース豊富」

洗面の隣には大きな収納があります。奥行きがあり、中は可動棚になっています。リネン類や着替えなどを収納しても良いかもしれませんね。洗濯機置場の上部にも吊戸棚が設置してあるので、こちらには洗剤などが置けそうです。洗濯水栓の温度を変えることができるのも便利で◎。

アーバンドックパークシティ豊洲タワーAのトイレ

トイレ

LIXIL製のウォシュレット一体型を設置。上部には吊戸棚が設置してあるので、トイレットペーパーなどを収納することが出来そうです。タオル掛けやペーパーホルダーなどはシルバーで統一されています。

006洋室3,Room Ⅲ

洋室3+WIC

「便利なウォークインクローゼット付き」

こちらの洋室にもWICが設置してあります。洋室2のものと同じく、中には可動棚とパイプハンガーが設置してあります。

「明るい洋室」

南東向きにバルコニーに出ることができる窓があるので、明るいお部屋になっています。長方形の形をしているお部屋なので、家具のレイアウトもしやすそうです。詳細はWEB内見からも確認頂けます。

007バルコニー,Balcony

バルコニー

「陽当たり・眺望良好なバルコニー」

奥行きがあり広々としたバルコニーです。南東向きなので陽当たりも良好なので洗濯物を干すと気持ちが良さそうです。洗濯物干金具も付いています。また、お部屋は15階にあるので、眺望も良好です。美しい豊洲の街を見渡すことができます。夜には夜景も楽しめそうですね。

008玄関,SIC,Entrance

玄関・SIC

「便利なシューズインクローゼット付き」

入って左側にシューズインクローゼットがあります。中は可動棚になっているので自分の持っている靴に合わせて調節することができます。下部にスペースを持たせば、スーツケースやゴルフバッグなども置くことが出来そうです。

「人感センサー付き照明」

照明は人感センサーつきなので帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防ぐことができますね。

「豊富な収納スペース」

廊下には収納が2つもあります。ともに中が可動棚になっているので収納するものに合わせて調節することができます。小物を収納できるスペースがあると便利ですよね。

009外観,周辺情報,Entrancehall,Area

外観

地下1階付き53階建てのタワーマンションです。全部でA棟、B棟、C棟があるのですが今回のお部屋はA棟になります。共用エントランスはホテルライクな雰囲気で高級感のある雰囲気です。さらに、共用施設が充実していて、ゲストルームやスカイラウンジ、コンビニなどがあります。コンシェルジュサービスもあるので日々の生活がより豊かになりそうです。オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンなのでセキュリティ面も安心です。

周辺情報

今回の物件は、東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から徒歩約8分のところにあります。ゆりかもめ「豊洲」駅からは徒歩約10分です。2路線が使えるので、東京駅までは約14分、品川駅まで約25分で行くことができます。また、都内最大級のショッピングセンターららぽーと豊洲(約500m)の隣に位置しているのでショッピングなど楽しむことができます。物件近くには晴海公園(約160m)や豊洲公園(約800m)など緑も多く、家族連れが多い印象でした。

【買い物施設】
・セブン-イレブン 豊洲3丁目店(約500m)
・セブン-イレブン 豊洲晴海通り店(約600m)
・フードストアあおき東京豊洲店(約700m)
・ららぽーと豊洲(約500m)
【教育施設】
・区立豊洲北小学校(約900m)
・区立深川第五中学校(約1.1㎞)
【医療機関】
・昭和大学江東豊洲病院(約1.3㎞)
・聖路加国際病院(約2.2㎞)
【その他】
・晴海橋公園(約160m)
・豊洲公園(約800m)

編集部より

今回の物件は、ららぽーと豊洲に隣接していて居住者専用通路を使えば地上に出ることなく行き来することができて雨の日などにもとても便利です。共用施設も充実していてセキュリティ面も安心。お部屋の中には2つもWICがあり、玄関にはSICがあり収納スペースが豊富です。間取りも3LDKと部屋数豊富でファミリーに方には特におすすめです。街も綺麗な印象で静かに落ち着いて生活することができそうです。少しでも気になった方は、是非一度足を運んでみてください。

取材日:2020年7月16日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都江東区豊洲
交通
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩8分
ゆりかもめ「豊洲」駅 徒歩10分
管理費
月額17,640円
修繕積立金
月額1,620円
その他費用
A棟修繕積立金:12,490円(月額)、インターネット接続料:748円(月額)、クラブ会費:513円(月額)
管理方式
全部委託
管理会社
三井不動産レジデンシャル サービス㈱
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
70.55m²
バルコニー面積
17.6㎡
築年月
2008年(平成20年)2月
所在階
15階
間取り
3LDK+2W+SIC
方角
南東
建物階数
地下1階付53階建
総戸数
1481戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
● システムキッチン新規交換  (食洗機・浄水器一体型水栓付き・ディスポーザー) ● ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付き) ● 建具新規交換  ● エアコン新規設置(リビング) ● クロス貼り替え ● フローリング貼り替え ● 洗面化粧台新規交換 ● ウォシュレット一体型トイレ新規交換 ● ダウンライト新規設置 ● 玄関廊下大理石貼り ● 給湯器新規交換(追い焚き付き) ● 洗濯パン・水栓新規交換 ● ルームクリーニング等
ペット
可(細則有)

間取り図

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