神楽坂　136㎡超え！家族とゆったり暮らせる3SLDK

リビングダイニング

窓が大きくて開放感のあるリビングダイニングキッチンです。天井には間接照明があしらわれていて上品な雰囲気が漂っています。また、壁面にはグレートーンのクロスが貼られていて、お部屋のアクセントになっていますよ。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

フリールーム

リモートワークにも使える約3.0帖のフリールームです。内窓が設置されているので、リビングダイニングキッチンからの光も取り込むことができます。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理ができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションも取りやすくて◎。

カップボード付き

キッチンの背面側にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約10.0帖の洋室1は、二面採光で開放感があります。主寝室として使えて大きめのベッドも配置できそうですよ。また、奥行きがあるウォークインクローゼットが付いているので、洋服だけでなく大きめの荷物も収納可能です。

洗面室

収納スペースが確保された使い勝手良好な洗面化粧台です。大きなミラーボックスの中には化粧品などの小物を収納できます。

浴室

疲れを癒す機能

ダークトーンで重厚感のあるバスルーム。浴槽側にテレビが付いているので、毎日のバスタイムがより充実した時間になりそうです。ヘッドレストにもたれながら、肌をなでるお湯がやさしく身体をあたためてくれる「肩湯」に、心地よい刺激で腰まわりをほぐしてくれる「腰ほぐし湯」。日々の疲れを癒してくれる極上の時間になりそうですね。さらに、ベンチカウンターに座りながら、足湯を楽しんでも◎。

トイレ

使い分け可能

トイレは洗面室と玄関の2ヶ所に造られているので、プライベート用と来客用とで使い分けることができます。また、玄関側のトイレには手洗い器が設置されているので、その場でサッと身だしなみを整えることが可能です。

洋室2

約6.2帖の洋室2は、窓もクローゼットもあって使いやすいお部屋。クローゼットは開口部が広くて物の出し入れがしやすくなっています。

バルコニー

約5.55㎡のバルコニーは、壁に囲まれておらず圧迫感はありません。

洋室3

書斎や趣味部屋にも良さそうな約6.2帖の洋室3です。広さもあるので色々な使い方ができますね。

玄関

収納豊富

ゆとりがあって出入りしやすい玄関です。玄関入って右側にはシューズインクローゼットがあり、靴だけでなくスーツケースやゴルフバックなどもすっきりと収納できます。さらに、大容量のシューズボックスが備え付けられています。また、廊下にも収納スペースが造られています。

外観・共用部

1990年（平成2年）6月竣工、総戸数28戸、鉄筋コンクリート造、地下1階付4階建ての低層ヴィンテージマンションです。オートロック、モニター付きインターホンで安心感が得られ、共用廊下は内廊下設計となっているのでプライバシー面にも配慮されています。また、細則はありますがペットの飼育も可能です。

周辺情報

都営大江戸線「牛込神楽坂」駅より徒歩5分の便利な駅近立地。他にも、東京メトロ東西線・有楽町線「神楽坂」駅より徒歩9分、JR総武線「市ヶ谷」駅より徒歩10分で、複数路線利用可能です。行き先によって使い分けることができて便利ですね。ビッグターミナルである「新宿」駅までは直通9分ほどです。スーパーやコンビニ、ドラッグストアが至近に揃っていて、買い物環境も良好。学区の小学校へは歩いて2分なので、子育て世帯にも嬉しい住環境です。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 牛込北町店（約250m）
・ファミリーマート 新宿矢来町店（約400m）
・三徳 牛込神楽坂店（約130m）
・まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店（約270m）
・キッチンコート 神楽坂店（約400m）
・肉のハナマサ 市ヶ谷店（約800m）
・よしやSainE 神楽坂店（約850m）
・ライフ 市谷薬王寺店（約950m）
・クリエイトS・D 新宿牛込北町店（約110m）

【医療機関】

・牛込台さこむら内科（約35m）
・やまだ内科クリニック（約190m）
・加藤医院（約450m）
・神楽坂医院（約600m）
・柳町病院（約750m）
・JCHO東京新宿メディカルセンター（約1.0㎞）
・東京逓信病院（約1.3㎞）
・東京女子医科大学病院（約1.6㎞）
・国立国際医療研究センター病院（約1.8㎞）

【その他】

・警視庁 牛込警察署（約400m）
・牛込郵便局（約400m）
・区立なんど児童遊園（約130m）
・中町公園（約250m）
・納戸町公園（約290m）
・山伏公園（約500m）
・区立中町図書館（約25m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立あいじつ子ども園（約230m）
・アスク新宿南町保育園（約250m）
・区立市谷幼稚園（約650m）
・区立愛日小学校（約160m）
・区立牛込第三中学校（約250m）

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撮影日：2024年9月8日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。