半蔵門　千代田区三番町、プライバシー面に配慮された南東角部屋

リビングダイニング

広々空間

約19.5帖の広々としたリビングダイニングは、二面採光、天井高約2,650㎜で開放感があります。さらに、南向きで日当たりも良好です。大きめの家具も配置できるので、家具選びが楽しみになりそうですね。また、エアコンは埋め込み式のためお部屋の雰囲気を壊しません。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

空間をフレキシブルに

洋室2との扉の開閉をすることによって、その場に応じて空間をフレキシブルに使うことができます。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

独立キッチン

キッチンは、生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しすることができる独立キッチンです。また、3口コンロ、グリル、ディスポーザー、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

カップボード付き

キッチンの背面側にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

洋室1

収納豊富

二面採光で開放的な約7.9帖の洋室1です。大きめのベッドも配置できそうなので、主寝室として使っても◎。また、奥行きがあるウォークインクローゼットと小物が収納できる棚が造られていて収納スペースが豊富です。

洗面室

ホテルライクな2ボウル洗面の化粧台です。忙しい朝でも並んで身支度ができるので便利ですね。また、大きなミラーボックスの中には化粧品などの小物を収納できます。さらに、背面側にも棚が造られているので、リネン類などもすっきり整頓可能。

浴室

落ち着いた雰囲気が漂うバスルームです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・ミストサウナの機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器と鏡が造られているので、その場でサッと身だしなみを整えることができます。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

洋室2

リビングダイニングキッチンに隣接している約4.9帖の洋室2です。書斎や子ども部屋にもぴったり。クローゼットはたくさんの荷物を収納できそうですよ。

バルコニー

約15.20㎡のゆとりあるバスルームです。チェアなどを置けばほっと一息つけるくつろぎの空間に。南向きのため日当たりも良好です。

玄関

玄関を入ると両サイドにシューズボックスが備え付けられています。お気に入りの靴が多くても安心ですね。また、照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなります。

専用エレベーターホール

エレベーターには居住階のみに停止する着床階制限機能と各邸へのみ作動する開閉ドア機能を採用されており、エレベーターホールは当該物件専用となっています。

外観・共用部

2018年（平成30年）3月竣工、総戸数35戸、鉄筋コンクリート造、地上14階建てのマンションです。オートロック、モニター付きインターホン、防犯カメラでセキュリティ面は安心。宅配ボックスも完備されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができます。さらに、規約はありますがペットの飼育も可能となっています。

周辺情報

東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅より徒歩7分、複数路線が乗り入れする「市ヶ谷」駅より徒歩8分と便利な立地に位置しています。邸宅地の歴史を重ねてきた三一番町アドレスです。武家屋敷町としての歴史が残る街で、皇居や区立千鳥ヶ淵公園が近く、伝統と自然を享受できる住環境。また、「大手町」や「渋谷」、「池袋」駅などにダイレクトアクセス可能。さらに、徒歩3分圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストアが揃っていて、買い物環境も良好です。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 九段南大妻通り店（約100m）
・ファミリーマート 九段南二丁目店（約350m）
・ナチュラルローソン 千代田三番町店（約450m）
・まいばすけっと 九段南3丁目店（約170m）
・スーパーマーケットリコス 九段南4丁目店（約350m）
・リンコス 九段店（約400m）
・マルエツプチ 一番町店（約550m）
・くすりの福太郎 九段北店（約350m）

【医療機関】

・滝医院（約350m）
・三番町クリニック（約500m）
・半蔵門病院（約750m）
・東京逓信病院（約1.0㎞）
・国家公務員共済組合連合会 九段坂病院（約1.1㎞）
・JCHO東京新宿メディカルセンター（約1.7㎞）

【その他】

・麹町警察署 五味坂交番（約350m）
・半蔵門駅前郵便局（約750m）
・東郷元帥記念公園（約400m）
・千鳥ヶ淵公園（約550m）
・千鳥ヶ淵緑道（約650m）
・外濠公園（約700m）
・区立四番町図書館（約280m）
・靖国神社（約500m）
・皇居（約1.2㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立九段幼稚園（約350m）
・区立麹町保育園（約500m）
・区立麹町幼稚園（約800m）
・区立九段小学校（約300m）
・区立麹町中学校（約1.4㎞）
・区立九段中等教育学校（約850m）
・区立神田一橋中学校（約1.6㎞）
・大妻女子大学（約35m）

撮影日：2024年9月9日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。