神楽坂　充実設備で快適！全居室窓付きの3LDK角住戸

リビングダイニング

開放的で洗練された空間

キッチンと合わせて約16.4帖のリビングダイニング。大きな窓から自然光が降り注ぎます。折り上げ天井が奥行きをもたらし、開放的な印象に。間接照明が立体感を強調し、洗練された空間を演出します。

ペットも嬉しい床暖房

フローリングは自然な風合いの木目柄。木の温かみを感じ、様々なテイストの家具と相性が良さそうです。床暖房が敷設されているので、寒い時期も足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、ペットがいても安心して使用できそうですね。

キッチン

開放的に調理ができる対面キッチン

開放的に調理ができる対面キッチン。左右から出入りでき、効率良く動くことができます。家族との料理も快適に楽しめそうですね。スタイリッシュさと清潔感を兼ね備えた明るいデザインが印象的です。

ディスポーザー・食洗機完備◎

効率良く調理ができるグリル付3口ガスコンロや、料理の際に手軽においしい水を使用できる浄水器、節水・節約効果も期待できる食洗機を内蔵。さらに、シンクにはディスポーザーが設置されています。料理後すぐに生ゴミを処理できるので、掃除の手間が軽減され、悪臭の原因を防いでくれますよ。

カップボードにすっきり収納

背面には収納力のあるカップボードを完備。キッチンと同じデザインで統一感があります。食料品のストックや食器、キッチン家電などを整理整頓でき、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそうです。

洋室1

プライベート性の高い主寝室

約6.5帖の洋室1。リビングから離れていて、プライベート性の高いお部屋です。北側の大きな窓から柔らかな光が入り、寛ぎの時間を過ごせそうです。主寝室にぴったりですね。

WICで空間を有効活用◎

WIC（ウォークインクローゼット）備え付けで、衣類だけでなく、トランクケースなどの大きな荷物も収納できます。すっきり収納して、居室空間を有効活用できそうですね。開閉時にスペースを取らない引き戸なのも嬉しいポイントです。

洋室2

使い勝手の良い空間

お隣にあるのは約5.2帖の洋室2。北向きの窓とクローゼット付きです。凹凸がないので家具の配置がしやすく、使い勝手の良い空間です。

バルコニー

LDKから出入りできるバルコニー。6.50㎡の西向きです。前方に高い建物がなく、遠く広がる空を見渡すことができます。ほっと一息つける場所になりそうですね。

洋室3

ワークスペースや趣味部屋に

LDKに隣接する洋室3。約3.7帖のややコンパクトな空間ですが、大きな窓付きで圧迫感なく過ごせます。間仕切り戸にガラス扉を採用しているのも、すっきりとした印象に見せるポイントですね。シーンによっては扉を開放したまま過ごしても◎。ワークスペースや趣味部屋にいかがでしょうか？

洗面室

すっきりとした印象をもたらす、フロートタイプの洗面化粧台。三面鏡とミドルミラー付きです。カウンタースペースにゆとりがあり、椅子に座ってゆったり身支度ができますよ。散らかりがちな洗面小物はミラーボックスに収納してくださいね。

浴室

木目柄の壁パネルが高級感を演出するバスルーム。1418サイズです。ワイドミラーが奥行きをもたらし、さらに広々とした印象になりますね。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムに。雨の日の洗濯スペースとしても重宝しそうです。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。白基調で清潔感のある空間です。LIXIL製の洗浄便座付トイレに新規交換済み。タンクレス仕様でスタイリッシュな印象です。手洗いカウンター付きなのですぐに手を洗うことができ、ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。

玄関・廊下

アクセントウォールで洗練された印象の玄関。人感センサー搭載でいつも明るく出迎えてくれます。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かりますね。天井まで高さのあるシューズボックスが設置されていて、散らかりがちな靴をすっきり収納できますよ。廊下にも収納があって便利です。

外観・共用部

2012年（平成24年）5月竣工、野村不動産株式会社旧分譲のマンションです。鉄筋コンクリート造地上8階建、総戸数は40戸。陽光に映えたガラス手摺りやアルミルーバー、基壇部のさび石など、高級感とデザイン性のある外観・共用部が印象的です。TVモニター付オートロック・防犯カメラ完備でセキュリティ面は安心。宅配ボックスが設置されているので、外出が多くても荷物を受け取りやすくて助かります。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場があり、お出かけの幅が広がりそうです。空き状況は変動するのでご確認くださいね。細則はありますが、ペットの飼育も可能です。

周辺情報

こちらのマンションは、東京メトロ東西線「神楽坂」駅より徒歩9分ほどの場所に立地しています。他にも、東京メトロ南北線・東京メトロ東西線・他「飯田橋」駅より徒歩9分、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩8分で複数路線利用可能です。都内主要駅へアクセスしやすく通勤や通学に便利ですね。マンションの隣にコンビニ、徒歩3分の場所にスーパーがあり、日々の買い物に困ることはありません。神楽坂周辺には幅広いジャンルの飲食店が揃っているので、お気に入りの一店を見つけられそうです。

【買い物施設】

・ローソン 新宿新小川町店（約190m）
・まいばすけっと 東五軒町店（約210m）
・セブン-イレブン 新宿東五軒町店（約220m）
・ファミリーマート 新宿新小川町店（約260m）
・マルエツ 江戸川橋店（約450m）
・どらっぐぱぱす 新江戸川橋店（約500m）
・いなげや飯田橋店（約550m）
・神楽坂 KIMURAYA（約650m）
・よしや SainE 神楽坂店（約700m）
・ダイソー 飯田橋店（約750m）

【医療機関】

・温知堂矢数医院（約550m）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約550m）
・菊池医院（約600m）
・黒坂医院（約700m）
・内野医院（約750m）
・東京逓信病院（約1.5km）

【その他】

・牛込警察署 大曲交番（約400m）
・新宿改代町郵便局（約600m）
・文京区立水道端図書館（約600m）
・新宿区立さくら児童遊園（約300m）
・東五軒公園（約350m）
・新宿区立新小川公園（約400m）
・新宿区立白銀公園（約500m）
・小石川後楽園（約1.0km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・東五軒町保育園（約120m）
・小学館アカデミー飯田橋ガーデン保育園（約450m）
・新宿区立津久戸幼稚園（約550m）
・新宿区立江戸川小学校（約300m）
・新宿区立牛込第三中学校（約1.5km）

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※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。