茗荷谷　豊かな緑が満たす、落ち着きのある文教の地

リビングダイニング

調湿・消臭機能付きの壁材

キッチンスペースを含め、約17.1帖のLDK。家族でゆったりと過ごせる広さです。二面採光につき自然光入る明るい空間で風通しも良好。石目調のアクセントウォールは調湿・消臭効果のある壁材を使用しています。また、ピクチャーレール付きで壁にキズをつけずにアートや写真が飾れます。

床暖房付きで冬場もあたたか

床暖房が設置されており、冬場でも足元からじんわりあたたか。床に直接座って遊ぶ小さなお子さんがいるご家庭にも嬉しい設備ですね。

キッチン

生活感をさりげなく目隠し

リビングダイニングと空間分けされているキッチンスペース。キッチンまわりの生活感をさりげなく目隠しできます。料理が捗る3口ガスコンロ、家事の時短に心強い食洗機付きで設備も充実。コンロ奥には可動棚が設けられています。また、キッチン入り口付近には収納スペースが2ヵ所設置されており、パントリーや生活雑貨の収納などに便利です。

バルコニー

洋室1と洋室2に面した南西向きのバルコニー。奥行きのある広さで観葉植物やバルコニーチェアなどを置くことができます。バルコニー目の前は駐車場になっており、2階部でありながら圧迫感を感じさせない景色となっています。

洋室1

約5.7帖の洋室1。廊下に面した独立性の高いお部屋で、自分時間もゆっくりと過ごせます。夕方まで明るさが感じられる南西向き。窓からバルコニーへの出入りもでき、開放感も感じられます。クローゼットも備わっていますよ。

洋室2

約5.2帖の洋室2。こちらも廊下に面した独立性の高いお部屋です。窓、クローゼット付きで使い勝手の良い空間です。

洋室3

リビングダイニングと隣接した約6.0帖の洋室3。3つの洋室の中で一番広いお部屋です。リビングと通ってアクセスできる動線になっているので、自然と家族とコミュニケーションが取りやすくなっています。こちらのお部屋にも小さなバルコニー付き。WIC（ウォークインクローゼット）も備わっており、洋服がたっぷりと収納できます。

洗面室

モノトーンのシンプルな洗面化粧台。洗面まわりの小物がすっきりと整頓できるミラーボックス付き。小さなお子さんでも使えるミドルミラーも備わっています。また、洗面台の右隣には可動棚も設置されています。

浴室

ウッド調であたたかみのある雰囲気のバスルーム。追い炊き機能の他、衣類乾燥・換気・暖房・涼風の4つの機能が備わっており、一年中快適にバスタイムをお楽しみ頂けます。ランドリーパイプ付きで雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面したレストルーム。手洗いタンク付きのトイレを採用。ウォシュレット、収納スペースも備わっています。

玄関・廊下

ぱっと明るい印象を与えてくれるホワイトカラーで統一された玄関・廊下。シューズボックスは足元をやさしい光で照らしてくれるフットライト付きです。また、廊下にも収納スペースが確保されています。

外観・共用部

1980年（昭和55年）8月に竣工の本マンション。地下1階付き地上6階建て、総戸数44戸の中規模マンションです。築年数が経っていますが、2009年に耐震補強工事、2011年に大規模修繕工事が実地されており、管理体制良好で安心感が得られます。各住戸の専有面積は45㎡～78㎡台、間取りは1DK～3LDKとシングルからファミリー層まで幅広い世帯に対応しています。セキュリティ面はオートロック、防犯カメラ、日勤の管理人体制で安心です。また、敷地内には駐輪場も設置されています。

修繕履歴

2018年3月　排水管更新工事
2011年5月　大規模修繕工事
2009年9月　耐震補強工事

周辺情報

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩8分。桜で有名な播磨坂からひとつ中に入った場所に位置しています。近隣には小石川植物園や公園があり、緑を身近に感じられる環境です。マンションから徒歩3分圏内にコンビニ、スーパー、郵便局、徒歩5分の場所にドラックストアがあり、日常的な買い物や用事に便利なエリアです。

【買い物施設】

・三徳 茗荷谷店（約110m）
・マルエツ プチ 茗荷谷店（約600m）
・肉のハナマサ 小石川店（約600m）
・まいばすけっと 春日２丁目店（約650m）
・セブン-イレブン 文京小石川播磨坂店（約140m）
・ミニストップ 茗荷谷店（約350m）
・スギ薬局 茗荷谷店（約400m）
・ウエルシア茗荷谷駅前店（約550m）

【医療機関】

・三橋医院（約170m）
・小石川医院（約350m）
・茗荷谷なかむらクリニック（約300m）
・茗荷谷駅前医院（約450m）
・森こどもクリニック（約350m）

【その他】

・竹早公園（約400m）
・小石川植物園（約700m）
・小石川郵便局（約250m）
・富坂警察署 竹早交番（約250m）
・文京区立小石川図書館（約400m）
・文京スポーツセンター（約900m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・茗荷谷の保育園 ハッピーマム茗荷谷（約400m）
・文京区立 久堅保育園（約600m）
・茗荷谷ここわ保育園（約450m）
・明照幼稚園（約400m）
・東京学芸大学附属竹早幼稚園・小学校・中学校（約450m）
・文京区立窪町小学校（約700m）
・文京区立茗台中学校（約230m）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。