神楽坂　開放的な眺望が広がる21階部分の1LDK

リビングダイニング

約9.30帖のリビングダイニングキッチンです。窓側にはカウンターがあり、小物やグリーンなどを飾ることができますよ。また、窓からは開放的な眺望が広がっています。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

独立キッチン

キッチンは、生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しすることができる独立キッチンです。また、3口IHコンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。作業スペースには、コンセントがあるのでミキサーなどのキッチン家電も使いやすそうです。

洋室

ウォークインクローゼット付き

リビングダイニングキッチンに隣接している約5.50帖の洋室です。引戸の開閉によって、空間をフレキシブルに使うことができるので便利。また、奥行きがあるウォークインクローゼットが造られています。洋服だけでなく、大きめの荷物も収納することができそうですよ。

バルコニー

開放的な眺望

約3.79㎡のバルコニーは、コンパクトではありますがプライベート感があって◎。また、21階部分のため目の前には開放的な眺望が広がっています。

洗面室

モザイクタイルがアクセントになっている洗面化粧台です。三面鏡の中は化粧品などの小物が収納できるようになっていて使い勝手良好。照明が縦に配置されているので、顔に影をつくらないのも◎。

浴室

ダークトーンの壁パネルで落ち着いた雰囲気のバスルームです。浴室換気乾燥機付きのため、梅雨や冬場の洗濯物にも困りません。ランドリーパイプが2本設置されているので便利ですね。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。上部には吊戸棚が設置されているので、トイレットペーパーや掃除用具なども収納可能となっています。

玄関

スタイリッシュな雰囲気の玄関。入って右側には背の高いシューズボックスが備え付けられていますが、フロートタイプのため空間に圧迫感を与えません。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなりますね。

外観・共用部

2008年（平成20年）2月竣工、総戸数174戸、鉄筋コンクリート造、地下2階付24階建てのタワーマンションです。24時間有人管理でセキュリティ面は安心。共用廊下は、ホテルライクな内廊下設計になっているので、プライバシー面にも配慮されています。また、宅配ボックスも完備されていて、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができますよ。飼育細則はありますが、ペットの飼育も可能です。

工事履歴

2024年　シャッター修理工事
2023年　インターホン更新工事
2022年　非常照明器具交換工事
2021年　大規模修繕工事

周辺情報

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩1分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅より徒歩8分ほどの場所に立地しています。「池袋」や「飯田橋」、「有楽町」駅などに直通アクセスできて、通勤に便利です。徒歩3分圏内にコンビニ、スーパーがあり、日々のお買い物には困りません。美味しい飲食店やおしゃれなカフェの多い神楽坂エリアにも歩いて行けるので、お散歩しながらお気に入りのお店を見つけられそうです。

【買い物施設】

・ローソン 新宿山吹町店（約160m）
・セブンｰイレブン 江戸川橋店（約200m）
・ファミリーマート 江戸川橋駅西店（約200m）
・コモディイイダ 江戸川橋店（約170m）
・まいばすけっと 山吹町店（約260m）
・スーパーマーケットリコス 音羽1丁目店（約450m）
・業務スーパー 新宿榎店（約600m）
・どらっぐぱぱす 江戸川橋店（約200m）
・くすりの福太郎 江戸川橋店（約210m）

【医療機関】

・田中医院（約270m）
・なかやまクリニック（約350m）
・小日向診療所（約350m）
・石原医院（約700m）
・JCHO東京新宿メディカルセンター（約1.4㎞）
・東京女子医科大学病院（約2.1㎞）
・国立国際医療研究センター病院（約2.1㎞）
・東京逓信病院（約2.2㎞）

【その他】

・大塚警察署 江戸川橋交番（約170m）
・文京関口一郵便局（約170m）
・区立やまぶき児童遊園（約210ｍ）
・区立江戸川公園（約300m）
・榎町公園（約500m）
・文京区立関口台公園（約750m）
・区立鶴巻図書館（約750m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・聖幼稚園（約550m）
・区立鶴巻幼稚園（約750m）
・共立女子学園大日坂幼稚園（約850m）
・区立鶴巻小学校（約700m）
・区立牛込第二中学校（約1.1㎞）
・早稲田大学（約1.0㎞）
・お茶の水女子大学（約1.3㎞）

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撮影日：2024年9月7日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。