二子玉川　ショッピングセンター隣接！多摩川と富士山を望む3LDK

リビングダイニング

約15.6帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。壁面にはグレートーンのクロスが貼られていて、お部屋を上品な雰囲気に演出してくれています。さらに、ピクチャーレールも設置されているので、絵画やグリーンなども飾りやすくなっています。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

独立キッチン

キッチンは、生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しすることができる独立キッチンです。背面側にはゆとりがあるので、棚なども配置可能。調味料などを収納できるパントリーも造られています。また、玄関からも出入りができる便利な動線になっています。

設備面充実

3口コンロ、グリル、ディスポーザー、食洗機付きと設備面も充実しています。また、作業スペースには、コンセントがあるのでミキサーなどのキッチン家電も使いやすくなっています。

寝室1

ウォークインクローゼット付き

約7.1帖の寝室1は、ゆったり過ごせて主寝室に良さそうなお部屋。棚だけでなく、ウォークインクローゼットも造られているので、洋服や大きめの荷物もすっきりと収納することができますよ。

バルコニー

約13.8㎡のゆとりあるバルコニーです。目の前には多摩川、遠くの空には富士山を望むことができます。チェアなどを置いてティータイムを楽しんでも良いかもしれませんね。。スロップシンクが付いているのも便利で◎。

寝室2

約6.1帖の寝室2には、奥行きがあるクローゼットが備え付けられています。おもちゃなどもきちんと収納できそうなので、子ども部屋として使っても良さそうです。窓からの眺望も良好！

洗面室

三面鏡の中に化粧品などの小物が収納できるようになっていて使い勝手良好な洗面化粧台です。カウンターは広めで、身支度もしやすそうですよ。また、水栓が下向きに設置されているので、水がたまりにくくお手入れも簡単。

収納付き

洗面室の入口には、棚が設置されているので、リネン類なども収納可能です。

浴室

ブラックフレームのミラーがアクセントになっているバスルームです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

寝室3

玄関側に位置する約5.0帖の寝室3です。窓やクローゼットがあって過ごしやすい空間。書斎や趣味部屋、リモートワークにもぴったりです。

玄関

収納豊富

玄関入って右側にはシューズボックスが備え付けられています。高さがありますが、フロートタイプのため空間に圧迫感を与えません。また、隣にも棚が造られているので、ゴルフバッグやスーツケースなどを収納しても良いかもしれませんね。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなりますね。

ポーチ付き

約11.74㎡のポーチがあるので、プライバシー面にも配慮されています。

外観・共用部

2010年（平成22年）7月竣工、総戸数1043戸（レジデンスアクア棟：29戸）、5棟からなるビッグコミュニティレジデンスです。レジデンスアクア棟は地上6階建て、オートロック完備。宅配ボックスも設置されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができますよ。また、細則はありますがペットの飼育も可能となっています。

周辺情報

東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅より徒歩6分ほどの場所に立地しています。駅からは歩行者専用通路”リボンストリート”で直結。ビッグターミナルである「渋谷」駅へダイレクトアクセス可能。東急田園都市線は東京メトロ半蔵門線への直通運転を行っているので、「表参道」や「大手町」駅へも乗り換えなしでアクセスできます。駅直結の「二子玉川ライズ･ショッピングセンター」や「玉川高島屋」など、買い物施設の豊富さが魅力の一つ。飲食店が多く、映画館もあるので、休日も近場で楽しむことができます。さらに、隣には区立二子玉川公園があるので散歩や運動が気軽にできます。公園にあるおしゃれなスタバも朝7時から営業しているので朝活も充実しそうです。

【買い物施設】

・LAWSON+toks 二子玉川ライズ店（約300m）
・ファミマ!! 二子玉川店（約300m）
・セブンｰイレブン 世田谷玉川店（約350m）
・東急ストア 二子玉川ライズ店（約400m）
・成城石井 二子玉川東急フードショー店（約500m）
・二子玉川東急フードショー（約500m）
・まいばすけっと 二子玉川店（約650m）
・二子玉川ライズ（約550m）
・玉川高島屋S.C（約600m）

【医療機関】

・二子玉川ライズひろ内科クリニック（約350m）
・二子玉川齋藤メディカルクリニック（約500m）
・二子玉川駅前クリニック（約650m）
・二子玉川メディカルクリニック（約800m）
・世田谷記念病院（約1.1㎞）
・玉川病院（約2.0㎞）

【その他】

・玉川警察署 二子玉川交番（約400m）
・二子玉川郵便局（約500m）
・二子玉川公園（約120m）
・二子玉川東公園（約190m）
・多摩川緑地 上野毛地区（約500m）
・上野毛自然公園（約700m）
・兵庫島公園（約750m）
・世田谷区図書館カウンター 二子玉川（約250m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・東京都市大学二子幼稚園（約700m）
・鈴蘭幼稚園（約900m）
・上野毛幼稚園（約1.1㎞）
・区立二子玉川小学校（約1.0㎞）
・区立瀬田中学校（約1.3㎞）
・多摩美術大学 上野毛キャンパス（約900m）

撮影日：2024年9月26日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。