田町　大規模タワーマンションの41階！日当たり・眺望・通風良好な100㎡超南西角部屋

リビングダイニング

大開口で開放感溢れるリビング

キッチンと合わせて約22.7帖のリビングダイニング。大開口の窓が並び、開放感溢れる空間です。41階部分につき窓からの見晴らしは良好◎。ビルトインエアコンや折り上げ天井が奥行きをもたらし、広々と過ごすことができます。

安心・快適な床暖房

自然な風合いが美しい木目柄フローリングには床暖房が敷設されています。床全体がほぼ均一にあたたまり、陽だまりのような空間になりますよ。直接火に触れる心配がないので、小さなお子さまやペットのいるご家庭でも安心して使用できそうですね。

嬉しい家具付き

こちらのお部屋は家具・エアコン付きでの販売です。内見時に感じた雰囲気を壊さずに暮らすことができますね。初期費用を抑えることができ、引っ越しの手間が減るのも嬉しいポイントです。

キッチン

存在感のあるアイランドキッチン

存在感のあるアイランドキッチン。左右から出入りできるので、効率良く動くことができます。家族との料理も楽しめそうですね。リビング同様、床暖房が敷設されていて、寒い時期のキッチン時間も快適です。

ディスポーザーで手間を軽減

グリル付3口ガスコンロや浄水器一体型水栓、食洗機など、お料理好きの方に嬉しい設備が揃っています。効率良く調理でき、レパートリーも増えそう。さらに、シンクにはディスポーザーが付いています。生ごみ処理の手間が軽減され、悪臭の原因を防いでくれますよ。

大型カップボードにたっぷり収納

背面には大型のカップボードを完備しています。食料品のストックや食器類をたっぷり収納可能◎。カウンターにはコンセントが付いていて、炊飯器やコーヒーメーカーといったキッチン家電の使用に便利です。

洋室1

ゆったり休める主寝室

約8.0帖の洋室1。南向きバルコニーに面した明るいお部屋です。ゆとりのある広さで主寝室にぴったりですね。アクセントウォールが落ち着く空間を演出します。

整理整頓しやすいシステム収納

収納面では、奥行きのあるシステム収納を完備。可動棚にハンガーパイプ、引き出しが設置されているので、洋服はもちろん、鞄や靴下などの小物も整理整頓しやすいです。

バルコニー

運河を望む開放的な眺望

バルコニーは南側と西側の2ヶ所にあり、各洋室に接続しています。撮影日はあいにくのお天気でしたが、41階部分につき眺望良好◎。南側からは運河を望むことができ、ほっと一息つける場所になりそうです。

洋室2

大きな窓＆クローゼット付き

廊下の突き当たりにある洋室2。約6.5帖です。グレー系クロスがさりげないアクセントになり、落ち着く空間を演出します。バルコニーに面する窓付きで奥行きUP。4枚折れ戸のクローゼットは開口部分が大きく、荷物を出し入れしやすいです。子ども部屋にいかがでしょうか？

洋室3

ほど良いこもり感のワークスペース

お隣にあるのは約3.6帖の洋室3。コンパクトなお部屋ですが、バルコニー付きで圧迫感なく過ごせそうです。クローゼット付きで収納スペースもしっかり確保◎。ワークスペースや趣味部屋におすすめです。ほど良いこもり感があり、作業に集中できそうですね。

洗面室

ゆとりある2ボウルタイプの洗面化粧台。2人並んで使用でき、忙しい朝の身支度もスムーズに行えそうです。ミラーボックスや足元の引き出しに加え、右手にはリネン庫もあり、収納充実◎。洗面まわりの小物からタオル・パジャマ類までたっぷり収納できます。

浴室

木目柄パネルが温かみを醸し出すバスルーム。ゆったり寛げる1620サイズです。大きな窓やワイドミラーが設置されていて、さらに広々とした印象に。窓はバルコニーに面していて、開放的に過ごせます。浴室換気乾燥機・追い焚き機能付きなのも嬉しいポイントです。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。ヘリンボーン柄のアクセントウォールや丸いミラーが洗練された空間を演出します。手洗いカウンター付きなのですぐに手を洗うことができて衛生的。ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。トイレットペーパーや掃除用品は吊戸棚に収納できます。

玄関・廊下

玄関には人感センサー付照明が設置されていて、夜遅く帰宅しても明るく出迎えてくれます。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かりますね。入って右手には全身鏡があるので、靴を履いたままコーディネートチェックができます。対面側には大容量のシューズボックス、その奥には約0.7帖のマルチWIC（ウォークインクローゼット）があり、収納豊富◎。コート類も収納できて便利です。

外観・共用部

鉄筋コンクリート造48階建、総戸数1,095戸の大規模タワーマンション。2006年（平成18年）10月に竣工しました。三井不動産（株）旧分譲・鹿島建設（株）設計・施工です。ダブルオートロックに加え、24時間有人管理体制でセキュリティ性の高さが魅力の一つです。コンシェルジュサービスやビューラウンジ、BBQガーデン、ドッグランなど、タワーマンションならではの共用施設が充実しています。各階にゴミ捨て場があり、24時間使用できるのも嬉しいポイントですね。マンション内には居住者専用コンビニがあり、ちょっとした買い物に便利。規約はありますが、ペット飼育が可能です。

充実の共用施設

ビューラウンジ・スカイゲストルーム（37階）・キッズプレイルーム・ドッグラン・バーベキューガーデン・スタディルーム・ウォーターガーデン・パーティールーム・サウンドスタジオ

周辺情報

JR山手線・京浜東北線「田町」駅より徒歩12分、都営三田線・浅草線「三田」駅より徒歩14分、ゆりかもめ線「芝浦ふ頭」駅より徒歩13分ほどの場所に立地しています。運河に面する開放感溢れる立地が特徴的です。都内主要駅へダイレクトアクセスでき、通勤・通学に便利。「田町」駅周辺には幅広いジャンルの飲食店があり、外食に困ることもなさそうです。駅直結の「ムスブ田町」にはスーパーやコンビニ、書店、飲食店などが入っていて、仕事帰りに立ち寄ることができます。

【買い物施設】

・ナチュラルローソン 芝浦アイランドケープ（マンション内）
・ローソン 芝浦四丁目店（約400m）
・セブンｰイレブン 港区海岸3丁目店（約550m）
・ピーコックストア 芝浦アイランド店（約600m）
・肉のハナマサ 芝浦店（約700m）
・まいばすけっと 芝浦3丁目店（約950m）
・リコス 芝浦2丁目店（約950m）
・ドラッグセイムス 芝浦海岸通店（約500m）
・msb Tamachi（約1.0km）

【医療機関】

・芝浦アイランド内科クリニック（約300m）
・芝浦クリニック（約700m）
・東京湊診療所（約800m）
・田町内科 芝浦メディカル 港区呼吸器内科（約850m）
・有明みんなクリニック田町芝浦院（約1.1km）
・愛育病院（約1.3km）

【その他】

・三田警察署 海岸通交番（約750m）
・芝浦海岸通郵便局（約550m）
・プラタナス公園（約500m）
・トリニティー芝浦緑地（約500m）
・埠頭公園（約800m）
・区立港南図書館（約1.1km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立芝浦アイランドこども園（約600m）
・デイジー保育園 芝浦（約650m）
・区立芝浦幼稚園（約700m）
・区立芝浦小学校（約550m）
・区立港南中学校（約1.3km）

撮影日：2024年10月9日
※家具・エアコン付き
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。