プレミスト南平台　190㎡超えのメゾネットタイプ、新築未入居で快適な暮らし

リビングダイニング

広々空間

約44.8帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。おしゃれな内階段があるのが特徴で、吹き抜けにもなっており開放感溢れる空間となっています。ハイサッシからはウッドデッキが望めます。また、エアコンが埋め込み式のため雰囲気を壊さず、インテリアにこだわることができます。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

ウッドデッキ

約47.25㎡のゆとりあるウッドデッキ。B1Fのため、周りからの視線が気になりにくいのも嬉しいですね。スロップシンク付きなので、靴なども洗うことができますよ。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理ができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションも取りやすくて◎。作業スペースが広めなのもお料理がしやすくて便利ですね。また、床暖房付きのため、料理中も足が冷えません。

設備面充実

3口コンロ、グリル、オーブン、ディスポーザー、ミーレ製の大型食洗機付きと設備面も充実しています。また、水栓はハンマーヘッド式になっているので、料理中で手が塞がっていても手の甲や腕で押すことができます。シンク上での作業になるので、水栓の根元に水が溜まりにくくお手入れも簡単に。

カップボード付き

キッチンの背面側にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

洋室1

床暖房付き

約12.0帖の広々とした洋室1にも床暖房が付いています。また、奥行きがあるウォークインクローゼットが造られているので、洋服だけでなく、大きめの荷物も収納することができますよ。

洗面室（B1F）

ホテルライクな2ボウル洗面の化粧台が設置してあります。忙しい朝でも並んで支度ができるので嬉しいですね。

浴室（B1F）

浴室TV付きで高級感が漂うバスルーム。追い炊き機能はもちろんのこと、浴室乾燥機も付いているので、梅雨や冬場の洗濯物にも困りません。

マルチスペース

内階段を上がると約6.9帖のマルチスペースがあります。開放感たっぷりで、観葉植物やチェアなどを置いてほっと一息つけるくつろぎの空間にしても良いかもしれませんね。

洋室2

ウォークインクローゼット付き

約11.0帖の洋室2は、ゆとりがあって主寝室に良さそうなお部屋。こちらのお部屋にもウォークインクローゼットが造られており、中にはパイプハンガーが設置されているので、より多くの洋服を収納することができます。

洗面室（1F）

丸型の洗面ボウルがおしゃれな洗面化粧台です。B1Fと同じく2ボウルで大きなミラーボックスの中には化粧品などが収納できるようになっています。また、洗濯機置場には扉が付いているので、使わない時は隠して置くことができます。

浴室（1F）

ストーン調で重厚感がある浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。また、浴槽側にテレビが付いているので、毎日のバスタイムがより充実した時間になりそうです。

トイレ（1F）

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

洋室3

約7.1帖の洋室3は、窓もクローゼットもあって過ごしやすい空間。マンション特有の大きな梁も少ないので、家具のレイアウトもしやすそうです。子ども部屋や書斎など色々な使い方ができますね。

玄関

シューズインクローゼット付き

グレートーンでスタイリッシュな雰囲気が漂う玄関スペースです。入って左側にはシューズインクローゼットが造られています。広さがあるので、靴やアウトドアグッズなどもすっきりと収納できそうですよ。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できるので節電にもなりますね。

外観・共用部

2024年（令和6年）9月竣工、総戸数23戸、鉄筋コンクリート造、地下1階付地上44階建ての高級低層マンションです。デザイン性が高く、気品あふれる外観・エントランスアプローチが特徴的で、セキュリティ面も充実しています。駐車場・駐輪場・バイク置場も完備されているので、ご利用を希望される方は空き状況を確認してみてください。また、細則はありますがペットの飼育も可能です。

プレミスト南平台の周辺情報

かつてはお屋敷だった由緒漂う渋谷区南平台町。都内有数の高級邸宅街として、政治家も私邸を構えたエリアです。JR他各線「渋谷」駅より徒歩9分、東急東横線「代官山」駅より徒歩13分という立地でありながら、周辺には各国大使館も点在し、落ち着いた住環境が魅力的です。「渋谷」駅へはバスでのアクセスも便利ですよ。渋谷・代官山エリアが生活圏となり、休日のショッピングや外食も気軽に楽しむことができますね。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 渋谷鶯谷町店（約160m）
・ローソン 南平台店（約210m）
・ファミリーマート スバル桜丘246店（約450m）
・サミットストア 代官山鉢山店（約290m）
・マルエツプチ 渋谷鶯谷町店（約400m）
・まいばすけっと 神泉駅前（約900m）
・ドラッグヨシダ（約650m）
・渋谷マークシティ（約600m）
・渋谷ストリーム（約1.0㎞）
・渋谷ヒカリエ（約1.2㎞）

【医療機関】

・大平医院（約450m）
・セントラル病院 本院（約1.2㎞）
・セントラル病院 松濤（約1.2㎞）
・東邦大学医療センター 大橋病院（約1.6㎞）
・東京共済病院（約1.7㎞）
・自衛隊中央病院（約1.7㎞）
・古畑病院（約1.8㎞）

【その他】

・渋谷警察署 鉢山町交番（約70m）
・渋谷桜丘郵便局（約400m）
・鉢山公園（約170m）
・鶯谷緑地（約280ｍ）
・うぐいす公園（約400m）
・区立桜丘公園（約400m）
・西郷山公園（約450m）
・菅刈公園（約500m）
・区立こもれび大和田図書館（約500m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・さくら上宮保育園（約500m）
・鶯谷さくら幼稚園（約550m）
・菅刈保育園（約600m）
・区立神南小学校（約1.4㎞）
・区立松濤中学校（約1.3㎞）

撮影日：2024年11月7日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※所在階：1階・地下1階部分