物件概要

マンション名: エンゼルハイム上池台

住所: 東京都大田区上池台

交通: 都営浅草線「馬込」駅徒歩12分
池上線「長原」駅徒歩13分
大井町線「旗の台」駅徒歩15分

管理方式: 全部委託

管理会社: 株式会社長谷工スマイルコミュニティ

管理人: 巡回

土地権利: 所有権

現状: 空室

取引形態: 媒介

引き渡し時期: 相談

専有面積: 72.80m²

バルコニー面積: 6.52㎡

ルーフバルコニー面積: 14.00㎡

築年数: 1994年（平成6年）10月

所在階: 1階

間取り: 2SLDK+W

方角: 南西

建物階数: 地上6階

総戸数: 32戸

構造: 鉄筋コンクリート造（RC）

用途地域: 第二種中高層住居専用地域

リフォーム等: キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換水廻り床張替／フローリング新規（張替）／建具交換照明交換／給湯器（追焚機能）交換／下足入全クロス張替／アクセントクロス／ハウスクリーニング

駐車場: なし

駐輪場: あり

ペット: 不可

事務所利用: 不可

エンゼルハイム上池台　緑に囲まれた庭のある暮らしは「成約済み」です。

エンゼルハイム上池台　緑に囲まれた庭のある暮らし東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

専用庭

間取図

リビングダイニング

キッチン

パントリー収納

キッチン

キッチン吊戸棚

キッチンシンク

コンロ

食洗機

専用庭

専用庭からの出口

洗濯物干金具

洋室1

洋室1のクローゼット

浴室

洗面室

洗濯機置場上部の吊戸棚

洗面化粧台

三面鏡

サービスルーム

ウォークインクローゼット

サービスルーム

トイレ

トイレの吊戸棚

トイレ

洋室2

洋室2のクローゼット

洋室2

廊下

廊下収納

玄関

ジューズボックス

玄関

外観・共有部

外観

住所: 東京都大田区上池台

交通: 都営浅草線「馬込」駅徒歩12分
池上線「長原」駅徒歩13分
大井町線「旗の台」駅徒歩15分

間取り: 2SLDK+W

平米数: 72.80m²

エンゼルハイム上池台

「エンゼルハイム上池台」は、1994年（平成6年）10月に竣工しました。鉄筋コンクリート造地上6階建、総戸数32戸の小規模マンションです。2012年7月には大規模修繕工事を実施しており、管理体制良好です。TVモニター付オートロックセキュリティが導入されていて、安心して暮らすことができます。また、敷地内には駐輪場が完備されています。こちらのマンションは、東急池上線「長原」駅より徒歩13分、都営浅草線「馬込」駅より徒歩12分、東急大井町線「旗の台」駅より徒歩15分ほどの場所に立地しています。複数路線利用可能で、行き先によって駅を使い分けることができます。徒歩圏内に生活必需施設が揃い、公園も点在しているので、子育て世帯におすすめの住環境です。

緑に囲まれた庭のある暮らし

人工芝の専用庭がある2SLDKの南西角住戸。休日はガーデニングや家庭菜園で自分好みの庭にカスタマイズしたり、テントを置いてプチアウトドア気分を満喫出来ますね。全居室に開口部があり、風通しの良い明るい物件です。

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リビングダイニング

「陽当たり良好な南西向きの明るいリビングダイニング」

南西向きの約17帖の広々としたLDK。テラスへ行き来できる窓は、壁面いっぱいで明るく風通し良好です。リビングダイニングから専用庭も見渡せるので、子どもが庭で遊んでいる姿を確認できて安心ですね。約4帖の洋室1の仕切りを外すと、より開放的な空間になります。

キッチン

「パントリー付きで生活感をクリアに」

収納スペースが豊富なところが魅力的なシステムキッチンです。大容量のパントリーの中には可動棚とコンセントがあります。キッチン側も吊戸棚の収納があり、いつでもスッキリしたキッチンになりますね。食器洗浄乾燥機付き、水栓浄水器内蔵、3口コンロで作業スペースには便利なコンセントが付いているのでお料理好きには嬉しい造りになっています。

テラス・専用庭

「憧れの庭のある暮らし」

テラスから続く約14㎡の専用庭があります。ガーデニングや家庭菜園などお好きなように庭をアレンジ出来ますね。芝生が張られ、天気の良い日にはお子さまたちが庭を走りまわって遊んだり、ハンモックでくつろいだり、テントを張ったりとプチアウトドアも楽しめます。広々と使えるので、沢山の洗濯物が干せて便利です。

洋室1

クローゼット付きの約4帖の洋室。南東向きに出窓があるので、明るい部屋です。リビングダイニングを間切りしている吊り戸を開放することでLDKと一体空間になり、より開放的なリビングダイニングに生まれ変わります。床にレールがないためフラットで開放的です。

サービスルーム

「ウォークインクローゼット付き」

出窓付きの約5帖のサービスルーム。枕棚とハンガーパイプ付きのウォークインクローゼットで、高さのあるものも自由自在に収納出来ますね。コンセントもあるので便利。

洗面室

「日々のお掃除がラクラク」

上から水が出るLIXIL製のキレイアップ水栓仕様により、水栓まわりに水がたまらず拭き掃除も簡単です。また、ホースが収納されているので、引き出してボウル全体に水を流すこともできます。LED照明付の洗面台は三面鏡になっており、鏡の裏全てに収納できるキャビネットが付いています。

浴室

縦長の鏡付きのLIXIL製の浴室です。浴室のカビ対策や予防が出来る換気乾燥暖房機付きです。スイッチ一つでお湯張り・追い焚き機能付きなので、入浴準備の手間が省け、冬場はストレスフリーですね。浴室内の壁面に設置されているラックは、取り外しも可能です。

トイレ

水アカのこびりつきを防ぐアクアセラミック素材のLIXIL製のウォシュレット付きのトイレ。便器のふちを丸ごとなくした形状で日々のお手入れも簡単です。吊戸棚付きなので、トイレットペーパーや小物類を収納できます。

洋室2

北東＆南東の二面採光なので、明るく風通しの良い4.1帖の洋室。収納付きも嬉しいポイントですね。

玄関・廊下

人感センサー付きの照明で、帰宅時に両手がふさがっていてもスイッチを探す手間なく、消し忘れがないので節電効果も期待できます。大容量で可動式棚の下足入れで玄関をいつでもスッキリ出来ます。LDKに入る手前に可動式棚の収納があります。コンセント付きなので、掃除機など充電しながら収納出来て便利ですね。

外観・共用部

1994年10月竣工の新耐震物件です。2012年7月大規模修繕工事実施済みで安心です。TVモニター付きインターホンのオートロックが設置されていて、セキュリティ面も◎。物件は1階ですが、少し上がった高台のため外からの目線は気になりません。

【売主による安心のアフターサービス】

1、10年の長期保証：全物件の給排水管・ガス管に10年保証を実現。
2、検査報告書：お部屋の隅々までしっかり検査し、検査状況を報告。
3、水回りカスタマー窓口：水まわりの緊急トラブルは24時間365日対応だから安心。

エンゼルハイム上池台の周辺情報

池上線「長原」駅より徒歩13分、都営浅草線「馬込」駅より徒歩12分、大井町線「旗の台」駅より徒歩15分と3駅3路線利用可能です。「五反田」駅まで電車で直通約8分と都心へのアクセスも◎生活必需施設が徒歩圏内に揃う住環境、公園も点在し子育て家族にとって環境が良いですね。

【買い物施設】

・ライフ上池台店（約280m）
・ファミリーマート大田上池台四丁目店（約300m）
・東急ストア上池台店（約620m）
・まいばすけっと上池台（約650m）
・ダイソー上池台東急ストア店（約650m）
・クリエイトエスディー大田仲池上店（約740m）
・セブン-イレブン大田区上池台3丁目店（約790m）
・八百屋丸文本店（約990m）
・東急ストア長原店（約1.1km）
・トップ洗足池店（約1.1km）

【医療機関】

・夫婦坂クリニック（約410m）
・近江医院（約560m）
・上池上診療所（約570m）
・馬込中央診療所（約670m）
・荏原病院（約1.2km）

【その他】

・警視庁田園調布警察署小池駐在所（約550m）
・大田中馬込郵便局（約450m）
・稲荷坂公園（約180m）
・中馬込貝塚公園（約450m）
・大久保坂児童公園（約320m）
・上池台射水坂公園（約470m）
・はなみずき児童公園（約490m）

教育施設（公立小学校・中学校学区、保育園など）

・グローバルキッズ上池台園（約60m）
・白百合幼稚園（約680m）
・区立馬込第三小学校（約840m）
・区立貝塚中学校（約430m）
・都立大田桜台高等学校（約400m）

編集部より～エンゼルハイム上池台～

優しい木目調の北欧デザインが印象的な2SLDKの物件です。南西向きで明るいLDKは洋室の間切りを開放すると、より広々とした空間になります。リビングダイニングから大きな窓の外を見ると、人工芝が敷かれた専用庭があり、ガーデニングや家庭菜園など自分好みの庭が作れます。洋室とサービスルーム全ての部屋に南東向きの出窓が付いているので通気性も◎。WICやパントリー付きといった収納が充実しています。生活必需施設や近隣の公園など歩いて行けるので、子育て家族に嬉しい住環境です。気になった方はお気軽にお問い合わせください。

※取材日：2020年7月27日月曜
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

マンション名: エンゼルハイム上池台

住所: 東京都大田区上池台

交通: 都営浅草線「馬込」駅徒歩12分
池上線「長原」駅徒歩13分
大井町線「旗の台」駅徒歩15分

管理方式: 全部委託

管理会社: 株式会社長谷工スマイルコミュニティ

管理人: 巡回

土地権利: 所有権

現状: 空室

取引形態: 媒介

引き渡し時期: 相談

専有面積: 72.80m²

バルコニー面積: 6.52㎡

ルーフバルコニー面積: 14.00㎡

築年数: 1994年（平成6年）10月

所在階: 1階

間取り: 2SLDK+W

方角: 南西

建物階数: 地上6階

総戸数: 32戸

構造: 鉄筋コンクリート造（RC）

用途地域: 第二種中高層住居専用地域

リフォーム等: キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換水廻り床張替／フローリング新規（張替）／建具交換照明交換／給湯器（追焚機能）交換／下足入全クロス張替／アクセントクロス／ハウスクリーニング

駐車場: なし

駐輪場: あり

ペット: 不可

事務所利用: 不可

間取り図

設備・特徴

アクセスマップ

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エンゼルハイム上池台　緑に囲まれた庭のある暮らし東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

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緑に囲まれた庭のある暮らし