三田　二面採光の明るいLDK、洗練された住まい

リビングダイニング

二面採光の心地よいリビングダイニング

約12.1帖のLDK。南東・北東側に窓を備えた二面採光で、自然光が差し込む心地よい空間です。リビングとダイニングが緩やかに分かれた間取りで、食事とくつろぎの時間をそれぞれ楽しめるのも魅力。窓辺にはソファを置き、ゆったりとリラックスタイムを過ごせそうです。

素材感と光が織りなす上質な内装

壁一面に施された石目調のアクセントウォールが印象的。木目調フローリングとの組み合わせが、洗練された雰囲気の中にも温かみを感じさせます。天井には間接照明やダウンライトを取り入れ、壁面を美しくライトアップ。夜には昼間とはひと味違う、落ち着きのある空間でくつろぎのひとときを過ごせます。

キッチン

開放的に調理ができる対面キッチン

リビングダイニングと緩やかにつながる対面キッチン。シンク側からはリビングダイニングを見渡すことができ、開放的な気分で料理ができます。明るい木目調のフローリングに馴染む、ホワイト系のシンプルなデザインも魅力です。

毎日の料理を快適にする充実設備

グリル付3口ガスコンロ、食洗機、浄水機能付水栓を搭載。複数の料理を同時に進めやすく、食後の片付けもスムーズです。レンジフードはお手入れしやすい整流板タイプを採用していて、日々の掃除の負担を軽減してくれます。

家電もすっきり収まるカップボード

吊戸棚と家電収納スペースを備えたカップボードを設置。食器や調理家電をまとめて収納でき、キッチンまわりをすっきりと保てます。家電収納には蒸気処理機能が付いているため、炊飯器などの蒸気が出る家電も使いやすく、毎日の家事を快適にサポートしてくれます。

洋室1

南東向きの明るい洋室

LDKに隣接する、約4.0帖の洋室1。南東向きの窓から自然光が差し込む、明るく心地よいお部屋です。白を基調としたシンプルな内装に木目調のフローリングが温かみを添えています。コンパクトながらも、ワークスペースや趣味のお部屋など、ライフスタイルに合わせて活用できそうです。収納はクローゼットに加え、可動棚を備えたオープンスペースを設置。衣類や生活用品は扉の中にすっきりと収め、お気に入りの本や小物はディスプレイするなど、隠す収納と見せる収納を使い分けられます。

バルコニー

南東向きの明るいバルコニー

洋室に接続する、南東向き・4.59㎡のバルコニー。日当たりが良く、晴れた日には心地よい陽光が降り注ぎます。4階部分ながら視界が開けていて、周辺の街並みや緑を望めるのも魅力。遠くには高層ビルも見え、都心らしい景色が広がります。全窓に二重サッシが採用されているのも嬉しいポイントです。

洋室2

二面採光の心地よい主寝室

約4.1帖の洋室2は、二面に窓を備えた明るいお部屋。自然光がやわらかく差し込み、爽やかな朝を迎えられそうです。白を基調としたシンプルな内装に木目調の建具がアクセントを添え、温かみのある雰囲気に仕上がっています。クローゼットにはハンガーパイプと枕棚を備え、衣類や小物を整理して収納可能。すっきりとした寝室づくりをサポートしてくれます。

洗面室

白を基調とし、清潔感のある洗面化粧台。大きな三面鏡を備え、身だしなみを整えるのに便利です。大開口の洗面ボウルはカウンターと一体成型。汚れが溜まりづらくお手入れしやすいのが嬉しいポイントです。ミラーボックスや足元の引き出しに加え、右手にはキャビネットが備わり、収納性の高さも魅力。すっきりとした洗面室をキープできそうです。

浴室

大理石調の壁パネルが上品な雰囲気を演出するバスルーム。やわらかな光を添える間接照明が、リラックス感のあるバスタイムを叶えてくれます。浴室換気乾燥暖房機には涼風機能も搭載されていて、季節を問わず快適な入浴をサポート。雨の日や花粉の多い時期の洗濯にも重宝します。追い焚き機能も搭載されていて、半身浴に便利です。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。LIXIL製の温水洗浄機能付トイレに交換済みです。背面には吊戸棚を備え、トイレットペーパーや掃除用品をすっきり収納可能。扉付きで生活感を目隠しできるのも嬉しいポイントです。

玄関・廊下

人感センサー付き照明がやわらかな光で迎える玄関。荷物で両手が塞がっている時や、夜遅く帰宅した際もスイッチを探す手間がなく、スムーズに出入りできます。可動棚仕様のシューズボックスを備え、散らかりがちな靴をすっきり収納可能。扉の一部が鏡張りになっていて、お出かけ前のコーディネートチェックに便利です。

外観・共用部

2004年（平成16年）11月に竣工した14階建マンション。総戸数は50戸、ホワイト系のタイルをまとったすっきりとした外観が印象的です。エントランスには植栽が彩りを添え、住まう方やゲストを迎えます。オートロック・防犯カメラを備え、セキュリティ面に配慮。不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスも設置されています。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場があり、移動手段に合わせて利用可能です（空き状況要確認）。細則はありますが、ペットの飼育や事務所利用も可能で、多様なライフスタイルに対応しています。

主な修繕履歴

2019年　大規模修繕工事
2021年　増圧給水ポンプ分解整備工事
2025年　インターホンリニューアル工事

周辺情報

都営三田線・浅草線「三田」駅より徒歩7分。JR山手線・京浜東北線「田町」駅も徒歩12分で利用でき、都心各方面へのアクセスに優れた立地です。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが揃い、日々の買い物にも便利。飲食店も点在しているため、外食の選択肢も豊富です。三田・田町エリアでは再開発が進められており、今後の街の発展にも期待が高まります。交通利便性と生活のしやすさを兼ね備えた、都心ならではの住環境です。

【買い物施設】

・ファミリーマート 三田聖坂下店（約400m）
・ローソン 麻布三ノ橋店（約450m）
・マルエツ プチ 三田二丁目店（約400m）
・サミットストア 三田店（約450m）
・まいばすけっと 芝5丁目店（約550m）
・オーケー 札の辻店（約700m）
・リンコス 白金ザ・スカイ店（約850m）
・ココカラファイン 三田店（約400m）

【医療機関】

・たまちホームクリニック（約230m）
・港三田クリニック（約550m）
・古川橋病院（約800m）
・三田国際ビルクリニック（約800m）
・東京都済生会中央病院（約950m）
・国際医療福祉大学三田病院（約1.0km）

【その他】

・三田警察署 三田綱町交番（約70m）
・港三田四郵便局（約160m）
・三田綱町児童遊園（約280m）
・南麻布新堀児童遊園（約750m）
・三田台公園（約800m）
・亀塚公園（約950m）
・芝公園（約1.5km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・太陽の子 三田五丁目保育園（約300m）
・聖徳大学三田幼稚園（約550m）
・港区立赤羽幼稚園（約550m）
・港区立赤羽小学校（約550m）
・港区立三田中学校（約550m）
・慶應義塾大学（約160m）

撮影日：2026年10月28日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。