三軒茶屋　開放感溢れる14階、ヘリンボーン柄がアクセントになっている2LDK+S

リビングダイニング

約18.5帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。キッチン側にはカウンターが造られているので、ちょっとした食事や作業にも◎。リモートワークに使っても良いかもしれませんね。

足元からぽかぽか

フローリングはヘリンボーン柄でおしゃれ。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

空間をフレキシブルに

洋室1との扉を開閉することにより、その場に応じて空間をフレキシブルに使うことができます。

キッチン

独立キッチン

キッチンは、生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しすることができる独立キッチンです。また、3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

洋室1

ウォークスルークローゼット付き

約10.7帖の洋室1からは開放的な眺望が堪能できます。窓も大きくて◎。また、奥行きがあるウォークスルークローゼットが付いているので、洋服だけでなく、大きめの荷物も収納することができます。

バルコニー

開放的な眺望

約4.91㎡とコンパクトなバルコニーですが、西向きで圧迫感はありません。また、14階部分のため開放的な眺望が広がっています。

洋室2

ウォークスルークローゼット付き

玄関側に位置している約5.3帖の洋室2は子ども部屋にも良さそうな空間。サービスルームとの間にはウォークスルークローゼットが造られているので、収納スペースが確保されるだけでなく、便利な動線になっているのも嬉しいポイントです。

洗面室

カウンターが広めで使い勝手良好な洗面化粧台です。身支度もしやすそうですね。また、背面側には棚が造られているので、化粧品やリネン類などもすっきりと収納することができます。

浴室

ブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれている浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

サービスルーム

約4.1帖のサービスルームは、リビングダイニングキッチンに隣接しています。書斎や趣味部屋など色々な使い方ができそうです。

玄関

ゆとりがあって出入りがしやすそうな玄関です。入って左側には、高さがあるシューズボックスが備え付けられていますが、フロートタイプのため空間に広がりをプラスしてくれています。カウンターには小物やアロマを飾っても◎。

外観・共用部

2004年（平成16年）10月竣工、総戸数256戸、鉄筋コンクリート造、地下2階付地上20階建てのマンションです。オレンジがアクセントになっている外観、広々としたアプローチが特徴的。緑豊かな遊歩道もあって四季を感じながら暮らすことができそうです。エントランスは上品な雰囲気。コンシェルジュサービスもあるので、日々の生活をより豊かにしてくれます。また、オートロック、24時間有人管理、モニター付きインターホンなのでセキュリティ面も充実。各フロアにはゴミステーションが造られているので、わざわざゴミ捨ての為に下へ降りる必要がありません。さらに、細則はありますがペットの飼育も可能となっています。

周辺情報

東急田園都市線「三軒茶屋」駅より徒歩11分ほどの場所に立地しています。東急田園都市線は東京メトロ半蔵門線への直通運転を行っているので、「渋谷」駅だけでなく、「表参道」や「大手町」駅などへもダイレクトアクセス可能。通勤や通学に便利です。他にも、東急世田谷線「若林」駅より徒歩7分、「西太子堂」駅より徒歩8分の距離で、2路線利用できます。「三軒茶屋」駅周辺は幅広いジャンルの飲食店が揃っていて、外食に困ることはなさそう。マンションの敷地内にスーパーがあるので買い物環境も良好です。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 世田谷上馬5丁目店（約250m）
・ナチュラルローソン 若林一丁目店（約270m）
・ピーコックストア 三軒茶屋の杜店（マンション敷地内）
・まいばすけっと 三軒茶屋駅西店（約400m）
・トップ 若林店（約700m）
・肉のハナマサ 三軒茶屋店（約750m）
・どらっぐぱぱす 若林店（約450m）

【医療機関】

・若林医院（約350m）
・井上外科・内科（約600m）
・みんなのクリニック三軒茶屋（約650m）
・三軒茶屋病院（約900m）
・三軒茶屋第一病院（約1.0㎞）
・医療法人財団 青葉会 青葉病院（約1.0㎞）
・駒沢病院（約1.1㎞）

【その他】

・世田谷警察署 若林交番（約130m）
・世田谷若林三郵便局（約650m）
・区立駒留公園（約300m）
・区立三軒茶屋公園（約400m）
・区立上馬四丁目公園（約500m）
・世田谷丸山公園（約550m）
・区立世田谷図書館（約1.0㎞）
・世田谷区役所（約1.1㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・みょうじょう幼稚園（約290m）
・世田谷若葉幼稚園（約300m）
・区立三軒茶屋小学校（約300m）
・区立駒沢中学校（約1.0㎞）
・国士館大学 世田谷キャンパス（約1.5㎞）

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撮影日：2024年11月26日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。