西麻布　由緒ある邸宅街に佇む低層マンション、収納豊富な角部屋でゆったり過ごす

リビングダイニング

3面採光の落ち着く空間

約16.7帖のLDK。最高天井高約2,600mmの広々とした空間です。ビルトインエアコン＆折り上げ天井で奥行きをプラス。間接照明をつければお部屋の雰囲気に変化が生まれ、柔らかな光のグラデーションが落ち着いた雰囲気を演出してくれます。3面採光で明るく、風通しが良いのも魅力的です。

ペットも嬉しい床暖房

幅広タイプの木目柄フローリングを採用。ゆったりとした心地よさや広々とした空間の広がりをもたらします。床暖房付きなので、寒い時期も足元からじんわりと温まることができますよ。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、ペットがいても安心して使用できそうですね。

キッチン

開放的なアイランドキッチン

2440サイズのアイランドキッチン。左右から出入りでき、効率良く動けます。リビングダイニングを見渡せて、開放的なのもポイント。パートナーやゲストとの会話を楽しみながら調理ができますよ。美しい木目デザインが空間に調和します。

ディスポーザーで手間を軽減！

効率良く調理ができるグリル付3口ガスコンロや、後片付けの捗る食洗機を内蔵。さらに、シンクにはディスポーザーが付いています。料理後すぐに生ゴミを処理できるので、掃除の手間が軽減され、悪臭の原因を防いでくれます。

カップボード完備ですっきり片付く

背面にはカップボードを完備。キッチンと同じデザインで統一感があります。食料品のストックや食器類を整理整頓でき、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそうです。カウンター下のスペースはダストボックスを置くのにちょうど良いですよ。

寝室

間接照明でリラックス

約8.0帖の寝室。南西向きバルコニーに面した開放的な空間です。間接照明の柔らかな明かりがリラックスタイムへ誘ってくれそうですね。

WIC完備で空間を有効活用◎

WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納充実◎。衣類はもちろん、トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物も収納でき、居室空間を有効活用できます。

バルコニー

南西向きのバルコニー。LDKと寝室から出入りできます。水栓付きなので、お花の水やりや窓掃除、靴を洗いたい時などに便利です。

サービスルーム

ワークスペースや趣味部屋にも

約5.0帖のサービスルーム。廊下に面していて独立性の高い空間です。寝室としてはもちろん、ワークスペースや趣味部屋にするのも良いですね。オープンクローゼットと棚が設置されていて、収納もしっかり確保◎。通気性が良く、荷物を出し入れしやすいです。

洗面室

ゆとりある広さの洗面室。大きな三面鏡とミドルミラー付きの洗面化粧台が設置されています。三面鏡にはタテ型の2本のLED照明が入っていて、顔全体をしっかり照らしてくれます。顔に影ができにくく、お化粧がしやすいですよ。洗面ボウルが片側に寄せられていて、広々としたカウンターも魅力的。収納スペースが充実していて、いつも清潔な洗面室をキープできそうです。

浴室

1418サイズのバスルーム。ワイドミラーが高級感をもたらし、空間を広く見せる効果も期待できます。浴室換気乾燥暖房機搭載で1年中快適なバスタイムを過ごせそう。半身浴に便利な追い焚き機能も搭載されています。丸みを帯びた浴槽が疲れた身体を包み込んでくれそうですね。お湯が冷めにくい「魔法びん浴槽」や、お手入れしやすい「ほっカラリ床」といった設備も魅力的です。

トイレ

廊下の突き当たりにあり、独立性の高いレストルーム。LIXIL製のスタイリッシュなタンクレストイレに交換済みです。手洗いカウンター付きなので、すぐに手を洗うことができて便利。ペーパーホルダーは2連タイプで、取り替えの手間が省けます。トイレットペーパーや掃除用品は吊戸棚に収納してくださいね。

玄関・廊下

間接照明や大理石フロアが高級感を演出する玄関。ピクチャーレールが設置されているので、絵画やポスターを飾ってインテリアを楽しめます。対面側には大容量のシューズボックスを設置。使い勝手の良い可動棚で、高さのある靴もすっきり収納できます。さらに、廊下にはマルチ収納があり、シーズンオフの衣類、季節家電などの収納に重宝しそうです。

外観・共用部

2003年（平成15年）2月竣工、風格の漂う低層マンションです。鉄筋コンクリート造地下1階付地上8階建、総戸数は65戸。オートロックに加え、SECOMによる24時間セキュリティシステム採用・24時間有人管理（夜間警備員常駐）体制で暮らしの安心を支えてくれます。さらに、各住戸に非常ボタン、窓に防犯センサーが設置されています。エントランスロビーには待ち合わせなどに便利なソファ＆テーブルを設置。また、敷地内には駐車場が完備されています。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。規約はありますが、ペットの飼育も可能です。

周辺情報

東京メトロ日比谷線「広尾」駅より徒歩9分。「六本木」駅や「表参道」駅も徒歩圏内で、行き先によって使い分けができます。西麻布4丁目の高台、由緒ある邸宅街に立地し、周辺は落ち着きのある雰囲気。歩いて5分ほどの場所にコンビニとスーパーがあり、ちょっとした買い物にも便利です。また、徒歩圏内に有栖川宮記念公園があり、都心でありながら緑を身近に感じられる住環境が魅力のひとつです。

【買い物施設】

・成城石井 西麻布店（約350m）
・セブン-イレブン 西麻布4丁目店（約350m）
・ファミリーマート 南青山七丁目店（約450m）
・まいばすけっと 西麻布店（約500m）
・ウエルシア南麻布店（約500m）
・ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ（約600m）
・マルエツ プチ 南青山七丁目店（約850m）

【医療機関】

・吉田医院（約550m）
・岡部医院（約650m）
・南青山内科クリニック（約650m）
・広尾日赤病院（約850m）
・日本赤十字社医療センター（約850m）

【その他】

・麻布警察署 西麻布交番（約550m）
・渋谷広尾四郵便局（約600m）
・広尾北公園（約450m）
・笄公園（約450m）
・広尾東公園（約600m）
・有栖川宮記念公園（約800m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・広尾シュタイナーこども園（約90m）
・若葉会幼稚園（約250m）
・ポピンズナーサリースクール広尾（約500m）
・港区立笄小学校（約550m）
・港区立高陵中学校（約450m）

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撮影日：2024年12月3日
※建築基準法上の間取りは1SLDK+WIC+Mとなります。
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。