白金高輪　高輪皇室邸隣接！ゆとりのある暮らしを叶える137㎡超えの3LDK

リビングダイニング

広々空間

約30.2帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。二面採光のため日当たりが良好で開放感もあります。フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。どんな家具とも相性が良さそうなので、家具選びも楽しみになりそうです。大きめの家具も配置できそうで◎。

ニッチ付き

壁面にはニッチが造られているので、小物や絵画を飾ることもできますよ。照明も付いています。

キッチン

L型キッチン

動線が最小限に済んで料理が捗るL型キッチンです。作業スペースも広めに取れて◎。さらに、窓もあるので明るく換気がしやすくなっています。

設備面充実

3口コンロ、グリル、浄水器、食洗機付きと設備面も充実しています。カウンターは人造大理石で、耐熱性・耐久性に優れ、調味料や洗剤などが浸透しにくいのが特徴的。キッチンの美しさが保ちやすいのは嬉しいですね。

収納豊富

奥に進むと収納棚やカウンターが造られています。調味料やストック類などをすっきりと収納できて便利。カウンターではちょっとした家事もできそうですよ。

便利な動線

リビングダイニングからだけでなく、廊下からも出入りが可能となっています。回遊性のある動線で生活しやすそうです。

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約6.1帖の洋室1です。約1.7帖のウォークインクローゼット付きのため、居住スペースをより有効的に使うことができそうですよ。書斎や趣味部屋にもぴったりな空間。

洗面室

ホテルライクな2ボウル洗面の化粧台です。忙しい朝でも並んで支度ができるので嬉しいですね。また、大きなミラーボックスの中には化粧品などの小物が収納できて使い勝手良好。背面側にも棚が造られているので、リネン類も収納できます。

浴室

1620サイズでゆったりと入浴できるバスルームです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

洋室2

約7.5帖の洋室2です。L字の窓があって日当たり良好。クローゼットは開口部が広くて物の出し入れがしやすくなっています。子ども部屋として使っても良さそうな空間です。

バルコニー

約10.57㎡のバルコニーです。ゆとりがあるので、チェアなどを置いてほっと一息ついても◎。さらに、高輪皇室邸の緑が見えて癒される眺望となっています。

洋室3

広々としたくつろぎ空間

約10.0帖の洋室3は広々とした空間で主寝室に良さそうです。窓側にはカウンターが造られており、リモートワークなどに使っても良いかもしれませんね。また、こちらのお部屋にも約1.7帖のウォークインクローゼットが付いています。洋服だけでなく、大きめの荷物も収納することができて便利です。

玄関

ゆったりとした空間のため、ベビーカーやスーツケースなどの大きめの荷物を持っていても出入りがしやすそうな玄関です。シューズボックスは高さがありますが、フロートタイプのため圧迫感を与えません。さらに、入って正面にはカウンター付きの収納があるので、小物やアロマなどを飾ることができます。

廊下収納

居室スペースへと続く廊下にも収納スペースが確保されているので、生活感が出がちな荷物もきちんと収納することができますよ。

納戸

約3.0帖の納戸も造られています。収納スペースとして使っても良いですし、書斎などに使っても良いかもしれませんね。

外観・共用部

1972年（昭和47年）3月に竣工したヴィンテージマンション。オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンが完備されており、セキュリティ面は良好です。管理会社は大手「三井不動産レジデンシャルサービス」となっており安心感も得られますね。宅配ボックスも設置されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができます。

周辺情報

高輪皇族邸に隣接している本マンション。目の前の通りは交通量が少なく、閑静な住宅街となっています。最寄駅の南北線・都営三田線「白金高輪」駅から徒歩6分。ほかにも、都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅からも徒歩8分のため、2駅4線路が利用できます。また、マンションから2分のところにスーパーもあるため、買い物にも便利な立地になっています。

【買い物施設】

・ローソン H三田四丁目店（約300m）
・セブンｰイレブン 魚籃坂店（約550m）
・デイリーヤマザキ 高輪本店（約600m）
・ピーコックストア 三田伊皿子店（約180m）
・クイーンズ伊勢丹 白金高輪店（約700m）
・サミットストア 三田店（約700m）
・リンコス 高輪店（約750m）
・マツモトキヨシ 白金高輪店（約450m）

【医療機関】

・高輪みつるクリニック（約450m）
・伊皿子坂医院（約350m）
・高輪内科クリニック（約500m）
・やまうち循環器内科クリニック（約800m）
・古川橋病院（約1.0㎞）
・JCHO東京高輪病院（約1.2㎞）
・東京大学医科学研究所附属病院（約1.3㎞）
・NTT東日本関東病院（約1.8㎞）
・東京都済生会中央病院（約1.9㎞）
・国際医療福祉大学 三田病院（約2.0㎞）

【その他】

・高輪警察署 高輪二丁目交番（約90m）
・高輪郵便局（約650m）
・高松くすのき公園（約200m）
・三田台公園（約350m）
・亀塚公園（約500m）
・三田松阪児童遊園（約550m）
・区立芝浦中央公園（約1.3㎞）
・区立高輪図書館（約350m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・ミアヘルサ保育園ゆらりん高輪（約110m）
・ポピンズナーサリースクール高輪（約210m）
・枝光会附属幼稚園（約350m）
・区立御田小学校（約450m）
・区立三田中学校（約700m）
・明治学院大学 白金キャンパス（約800m）
・慶應義塾大学（約1.2㎞）
・聖心女子学院（約1.3㎞）

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撮影日：2024年12月9日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。