池尻大橋　100㎡超！開放感溢れるルーフバルコニー

リビングダイニング

2面採光で開放感たっぷり

約16.8帖のLDK。南・北西の2面採光で窓が多く、自然光がたっぷり降り注ぐ空間です。風通しの良さも魅力的ですね。ルーフバルコニー＆バルコニーに接続しているので奥行きがあり、開放感がありますよ。

楽しみ広がるナチュラルテイスト

ナチュラルで温かみのある内装に、躯体現しの梁がアクセントになっています。ダイニング側の壁にはピクチャーレールがあり、掛けるインテリアを気軽に楽しめるのもポイント。季節によって飾るものを変えるのも素敵ですね。

目隠しもできるオープンクローゼット

LDKに入ってすぐの場所にはオープンクローゼットが設置されています。出し入れがしやすく通気性が良いのが特徴ですが、カーテンでさっと目隠しできるのも助かります。衣類から日用品ストック、掃除道具まですっきり収納できそうです。

キッチン

ナチュラルテイストな高機能キッチン

ナチュラルテイストで温かみのあるキッチン。調理に集中しやすい壁付けタイプです。安心して水を飲用できる浄水器一体型水栓や、後片付けの捗る食洗機付き。グリル付3口ガスコンロも付いていて、快適なキッチン時間をサポートしてくれます。写真のように背面にカウンターを配置すれば、リビングとゾーニングすることができますよ。収納スペースも確保できるのでおすすめです。

ルーフバルコニー

100㎡超！開放感溢れるルーフバルコニー

LDKの奥には100㎡超のルーフバルコニーが。周辺は低層住宅が多いので、抜けのある見晴らしです。開放感溢れる空間で、リラックスタイムを過ごせそう。植物を置けば、青い空に映えそうです。水やりに便利な水栓付きなのも嬉しいポイントです。
※ルーフバルコニーの使用や設置物に関しては制限があります。

洋室

WIC完備！南向きの寝室

約6.9帖の洋室。南向きバルコニーに面していて、あたたかい自然光が入ります。WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納力◎。衣類はもちろん、トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物も収納でき、居室空間を有効活用できます。

サービスルーム

ほど良いこもり感のワークスペース

キッチンの対面側にあるサービスルーム。約3.2帖のコンパクトな空間で、ワークスペースや趣味部屋におすすめです。ほど良いこもり感があり、作業が捗りそうですね。開閉時にスペースを取らない引き戸を採用しているのもポイントです。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室。大きな三面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。身だしなみを整えるのに便利ですね。洗面まわりの小物はミラーボックスにすっきり収納◎。洗面ボウルはカウンターと一体成型なので、汚れが溜まりづらくお手入れ簡単です。

浴室

木目柄のアクセントパネルが温かみを醸し出すバスルーム。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムを過ごせます。カビ対策や雨の日のお洗濯にも重宝しますね。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能も完備。お湯はり、追い焚きもボタン一つでできるオートバスです。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。清潔感のあるシンプルな空間です。温水洗浄機能付トイレを採用。トイレットペーパーや掃除用品は吊戸棚に収納してください。

玄関・廊下

SIC（シューズインクローゼット）完備の玄関。使い勝手の良い可動棚で、高さのある靴もすっきり収納できます。扉がないすっきりとしたデザインで、出し入れしやすいのも嬉しいですね。廊下にも収納があります。

外観・共用部

1998年（平成10年）3月に竣工した新耐震基準適合マンション。2016年に大規模修繕工事を実施済みで、管理体制良好です。鉄筋コンクリート造地上7階建、総戸数は48戸。エントランスは安心のオートロック体制で、日勤の管理人さんもいます。敷地内には駐車場と駐輪場があり、お出かけの幅が広がりそう。空き状況は変動するのでお問い合わせください。

周辺情報

東急田園都市線「池尻大橋」駅より徒歩10分、東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅より徒歩12分。三宿通りに面する立地です。人気の三宿エリアで、買い物や外食に便利。交通面では「渋谷」駅や「二子玉川」駅へダイレクトアクセスできます。東急田園都市線は東京メトロ半蔵門線への直通運転を行っているので、「表参道」や「大手町」駅へも乗り換えなしで行くことができますよ。

【買い物施設】

・ローソン 池尻三宿通店（約200m）
・オーケー 池尻大橋店（約300m）
・オオゼキ池尻店（約350m）
・セブン-イレブン 世田谷三宿1丁目店（約400m）
・サンドラッグ 池尻店（約400m）
・ウエルシア池尻3丁目店（約500m）
・Can★Do 池尻大橋店（約500m）
・まいばすけっと 池尻2丁目店（約550m）
・スーパーベルクス 世田谷太子堂店（約600m）
・西友三軒茶屋店（約1.2km）

【医療機関】

・みしゅくクリニック（約110m）
・亀井クリニック（約300m）
・古畑病院（約600m）
・矢野医院（約700m）
・東邦大学医療センター 大橋病院（約1.1km）
・自衛隊中央病院（約1.2km）
・三軒茶屋第一病院（約1.3km）
・国家公務員共済組合連合会 三宿病院（約1.5km）

【その他】

・世田谷警察署 三宿交番（約600m）
・世田谷池尻郵便局（約210m）
・世田谷区立池尻図書室（約400m）
・世田谷区立三宿えのき公園（約140m）
・世田谷区立池尻三丁目公園（約400m）
・池尻南公園（約450m）
・三宿たぬきのポンポ公園（約550m）
・三宿の森緑地（約650m）
・世田谷公園（約650m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・三宿さくら幼稚園（約500m）
・遊愛保育園（約500m）
・世田谷区立三宿小学校（約140m）
・世田谷区立三宿中学校（約500m）

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撮影日：2024年12月9日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。