桜新町　閑静な住宅街に佇むビッグコミュニティマンション

リビングダイニング

約18.8帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。南東向きのため日当たりが良好。大きめの家具も配置できそうで、家具選びが楽しみになりそうですね。また、天井は折り上げ天井になっているので、空間により広がりを持たせてくれます。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、多頭飼いもできるので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理ができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションも取りやすくて◎。また、ストーン調の壁パネルがあしらわれていて、上質な空間になっています。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

カップボード付き

キッチンの背面側にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約8.1帖の洋室1はゆとりがあって主寝室に良さそうです。奥行きがあるウォークインクローゼットなので、洋服だけでなく、大きめの荷物も収納することができそうです。

洗面室

ホテルライクな2ボウル洗面の化粧台です。忙しい朝でも並んで支度ができて便利。大きなミラーボックスの中には化粧品などが収納できるので使い勝手も良好です。また、洗濯機置場の上部にはハンガーパイプが設置してあるので、室内物干しにも便利。

浴室

ダークトーンで重厚感が漂うバスルームです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器と鏡が造られているので、その場でサッと身だしなみを整えることができます。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

洋室2

約6.0帖の洋室2は子ども部屋に良さそうな空間。開口部が広くて物の出し入れがしやすいクローゼット付きで南東向きのため日当たりも良好です。エアコンが設置済みなのも嬉しいですね。

バルコニー

約5.25㎡のバルコニーは南東向きで日当たりが良好です。目の前に高い建物がないので、開放的な眺望が広がっています。チェアなどを置いてほっと一息ついても◎。

洋室3

洋室2とほぼ同じ造りになっている約6.0帖の洋室3です。クローゼットも窓もエアコンもあるので、書斎や趣味部屋など色々な使い方ができますよ。

玄関

スタイリッシュな雰囲気が漂う玄関です。入って両サイドに収納棚が備え付けられており、たくさんの靴が収納可能。また、セパレートタイプの方には小物やアロマを飾ることもできますよ。また、廊下には約1.4帖の納戸が造られているので、シーズンオフの荷物や家電なども収納しておけます。

外観・共用部

1995年（平成7年）3月竣工、総戸数117戸、鉄骨鉄筋コンクリート造、地下2階付地上8階建てのマンションです。広大な敷地で植栽が綺麗に整えられています。赤茶のレンガ調の外観とヨーロッパの雰囲気を感じる広々としたアプローチが特徴的。オートロック完備で、エレベーターが部屋番号によって使うものが限られていたりとセキュリティ面が充実しているだけでなく、プライバシー面にも配慮されています。また、細則はありますがペットの飼育も可能となっています。専用使用権付きの駐車場があるのも◎。

周辺情報

東急田園都市線「桜新町」駅から徒歩12分のところにあります。「サザエさん一家」で有名な桜新町。駅周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストア、飲食店などが揃っており、アットホームな印象。ファミリーには嬉しい住環境なのではないでしょうか。さらに、マンション周辺には公園が点在していたり、馬事公苑があったりと緑豊かで自然を感じることができます。

【買い物施設】

・ファミリーマート 世田谷弦巻五丁目店（約700m）
・セブンｰイレブン 馬事公苑店（約800m）
・ローソン 世田谷桜新町二丁目店（約950m）
・ライフ 桜新町店（約600m）
・まいばすけっと 上用賀1丁目店（約800m）
・ムスビガーデン 桜新町店（約900m）
・成城石井 桜新町店（約1.0㎞）
・サミットストア 弦巻通り店（約1.0㎞）
・スギドラッグ 桜新町店（約500m）

【医療機関】

・馬事公苑クリニック（約650m）
・せたがや内科・消化器クリニック（約800m）
・池上内科循環器クリニック（約1.2㎞）
・用賀アーバンクリニック（約1.4㎞）
・公立学校共済組合 関東中央病院（約1.7㎞）
・世田谷中央病院（約2.0㎞）

【その他】

・玉川警察署 馬事公苑前駐在所（約800m）
・世田谷用賀郵便局（約1.1㎞）
・区立弦巻区民広場（約250m）
・JRA弦巻公苑（約600m）
・天神公園（約1.0㎞）
・JRA馬事公苑（約550m）
・区立中央図書館（約1.2㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・さくらしんまち保育園（約550m）
・区立松丘幼稚園（約600m）
・区立松丘小学校（約1.1㎞）
・区立弦巻中学校（約1.6㎞）
・駒沢大学高等学校（約600m）
・東京農業大学（約850m）

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撮影日：2024年12月18日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。