ロイヤルエクセラージュ市ヶ谷二十騎町 　洗面室直結のベッドルーム東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

ロイヤルエクセラージュ市ヶ谷二十騎町のリビングダイニング

「二面採光で明るい空間」

角部屋ならではの特権、二面採光になっており、明るい空間になっています。西向きの窓は出窓になっているので、小物や植物を並べてインテリアが楽しめます。また、天井には間接照明が施されており、空間にシンプルな美しさを与えてくれます。

「在宅ワークにも使えるデスクスペース」

部屋の一角にデスクスペースが設けられています。在宅勤務が増える中、便利なワークスペースとして利用できます。その他にもPCを置いてちょっとした調べ物や、お子さんの勉強デスクとして利用するのもいいですね。

ロイヤルエクセラージュ市ヶ谷二十騎町のキッチン

「家族の顔が見えるキッチン」

リビングを眺めながら料理が楽しめる人気の対面型キッチン。ゲストを招いた際もおしゃべりをしながらキッチンに立つことができます。いつでも家族の顔が見れ、自然と会話が増える、そんな時間を過ごせそうですね。

「充実した機能」

3口ガスコンロ、食洗機、浄水栓など料理好きに嬉しい機能が揃っています。シンクと天板は継ぎ目のない一体型になっているので、お掃除もサッと拭けるので楽ちんです。水栓は引き出せるシャワータイプになっているので、広々としたシンクでも隅々まで洗い流せます。また、小窓もついているので換気が十分に行えますよ。

ロイヤルエクセラージュ市ヶ谷二十騎町の洋室（バルコニー側）

ウォークスルークローゼットを通して、直接洗面室にアクセスできます。バスタイムの後、そのまま洋服を選べたり、朝シャワーを浴びたい時にそのまま洗面室に直行できるのでとても便利な導線になっています。クローゼット内は可動棚や引き出し付きになっており、細々したものをすっきりと収納できます。

ロイヤルエクセラージュ市ヶ谷二十騎町のバルコニー

洋室に面しているバルコニーは、南側で太陽の光がたっぷりとあたる明るい空間になっています。布団干しもサッと行えるので嬉しいですね。バルコニーの目の前はパーキングエリアになっているので、2階でも視界が抜けた景色になっています。

ロイヤルエクセラージュ市ヶ谷二十騎町の洗面室

木目調の色味がやさしい雰囲気を与えてくれる洗面化粧台。ミラーボックス内は収納スペースになっており、コンセントも付いているので電動歯ブラシやシェーバーなど充電したまましまっておけます。水栓のヘッド部分は引き出せるタイプになっているので、洗面ボウルの隅々まで洗い流せます。また、ウォークスルークローゼットを通して洋室アクセスできるので、使い勝手の良い導線になっています。

ロイヤルエクセラージュ市ヶ谷二十騎町の浴室

ワイドミラーでスタイリッシュな雰囲気のバスルーム。追い炊き機能はもちろん、浴室暖房乾燥機付なので、雨の日や冬場のお洗濯にも困りません。バルコニーに干しずらい下着類を乾かす場所にも便利ですね。

ロイヤルエクセラージュ市ヶ谷二十騎町のトイレ

廊下に面しているレストルーム。ウォシュレット、手洗い付になっています。上部には扉付きの収納スペースも設けられているのでトイレットペーパーや小物類をすっきりと収納できます。

ロイヤルエクセラージュ市ヶ谷二十騎町の洋室（玄関側）

二面採光で明るい空間の洋室。クローゼットは引き戸になっており、開閉する際も場所をとらないので家具のレイアウトの幅が広がりますね。バルコニーが付いているのも嬉しいポイントですね。

ロイヤルエクセラージュ市ヶ谷二十騎町の玄関・廊下

玄関・廊下は大理石貼りになっており、つやつやとした光沢感がホテルのような落ち着きのある雰囲気を演出してくれます。シューズクローゼット内は可動棚になっているので、ブーツなど高さのある靴も収納できます。傘も掛けれるポールも付いているので、玄関がすっきり片付きますね。

ロイヤルエクセラージュ市ヶ谷二十騎町の外観

レンガ調の外観が特徴の本マンション。エントランスにはオートロック、お部屋の玄関にはモニター付きインターホンが設けられており、セキュリティ面は良好です。また、宅配ボックスも完備されているので、不在が多い方でも時間を気にせず荷物の受取ができます。

ロイヤルエクセラージュ市ヶ谷二十騎町の周辺情報

大久保通りから1本入った通りにあるので、車などの交通量も少なく落ち着いた住環境になっています。最寄駅は大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩7分。その他にも大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩8分、東西線「神楽坂」駅から徒歩12分、各駅「市ヶ谷」駅から徒歩12分など、全部で4駅6線路の利用が可能です。それぞれの駅周辺にスーパーやコンビニがあり、お買い物に便利なエリアになっています。また、マンション近隣に小学校、中学校、図書館、区民ホールもあり、子育てしやすい環境が揃っています。

【買い物施設】
・キッチンコート神楽坂店（約600ｍ）
・よしやSainE 柳町店（約450ｍ）
・セブン-イレブン 牛込北町店（約450ｍ）
・業務スーパー新宿榎店（約1㎞）
・クリエイトエスディー新宿牛込北町店（約400ｍ）
・ココカラファイン神楽坂上店（約970ｍ）
・ローソンDNP市谷加賀町ビル店（約540ｍ）
【医療機関】
・クリニカルリサーチ東京病院（約800ｍ）
・東京女子医科大学病院（約1.2㎞）
・本多内科クリニック（約600ｍ）
・柳町病院（約300ｍ）
・東京逓信病院（約1.8㎞）
【その他】
・牛込郵便局（約400ｍ）
・牛込箪笥区民ホール（約600ｍ）
・区立納戸町公園（約300ｍ）
・警視庁牛込警察署（約180ｍ）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立市谷小学校（約250ｍ）
・区立牛込第一中学校（約400m）
・区立市谷幼稚園（約250m）
・私立牛込成城幼稚園（約１㎞）
・私立共立女子学園大日坂幼稚園（約1.8㎞）

編集部より

今回ご紹介する物件は最寄駅の大江戸線「牛込柳町」駅を含み、全部で4駅6線路利用することができ、買い物や通勤などに便利な交通アクセスとなっています。また、小学校、中学校、図書館が近い為、子育てしやすい環境が整っています。間取りはファミリーにおすすめな2LDK。ウォークスルークローゼットを通して、洋室（寝室）と洗面室が直結しているので、入浴後にそのままクーローゼットで洋服を選ぶことができます。また、朝のシャワーや歯磨きなど、そのまま洗面室へ直行できるので非常に便利な導線になっています。少しでも気になる方は是非お気軽に内見にいらしてくださいね。
※取材日：2020年7月30日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。