物件概要

住所
東京都新宿区二十騎町
交通
都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩7分
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩8分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩12分
JR総武中央線・東京メトロ南北線・有楽町線・都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩12分
管理費
月額26,600円
修繕積立金
月額16,320円
管理方式
全部委託
管理会社
大成有楽不動産株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
59.04㎡
バルコニー面積
8.07㎡
築年月
1998年(平成10年)8月
所在階
2階
間取り
2LDK
方角
建物階数
5階建
総戸数
23戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
システムキッチン新規交換/ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付き)/建具新規交換/エアコン新規設置(リビング)/クロス貼り替え/フローリング貼り替え/洗面化粧台新規交換/ウォシュレット付トイレ新規交換/ダウンライト新規設置/玄関廊下大理石貼り/給湯器新規交換(追い焚き付き)/洗濯パン・水栓新規交換/ルームクリーニング等
ペット
可(規約による制限あり)
SOLD

ロイヤルエクセラージュ市ヶ谷二十騎町  洗面室直結のベッドルーム

住所
東京都新宿区二十騎町
交通
都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩7分
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩8分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩12分
JR総武中央線・東京メトロ南北線・有楽町線・都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩12分
間取り
2LDK
平米数
59.04㎡

ロイヤルエクセラージュ市ヶ谷二十騎町

1988年(平成10年)8月築、地上5階建て総戸数23戸、鉄筋コンクリート造のマンションです。外観は、レンガ調のタイルが貼られており落ち着いた印象となっています。エントランスにはオートロックがあり、居室にはモニター付インターホンが設置されています。また、宅配ボックスも設置されているので、不在時にも安心です。最寄り駅は、都営大江戸線「牛込柳町」駅で徒歩7分、同じく「牛込神楽坂」駅へは徒歩8分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅へは徒歩12分、JR総武線・中央線、東京メトロ南北線・有楽町線・都営新宿線「市谷」駅までは徒歩12分となっています。4駅6路線使えると、通勤通学はもちろん、どこへ行くにも交通アクセスが良いと思います。マンション付近には、スーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアが揃っており、お買い物にも便利です。

洗面室直結のベッドルーム

ウォークスルークローゼットを通して、洋室(ベッドルーム)と洗面室が直結しているので、入浴後にそのままクーローゼットで洋服を選ぶことができます。また、朝のシャワーや歯磨きなど、そのまま洗面室へ直行できるので非常に便利な導線になっています。

2020.10 価格改定済み

ロイヤルエクセラージュ市ヶ谷二十騎町のリビングダイニング

「二面採光で明るい空間」

角部屋ならではの特権、二面採光になっており、明るい空間になっています。西向きの窓は出窓になっているので、小物や植物を並べてインテリアが楽しめます。また、天井には間接照明が施されており、空間にシンプルな美しさを与えてくれます。

「在宅ワークにも使えるデスクスペース」

部屋の一角にデスクスペースが設けられています。在宅勤務が増える中、便利なワークスペースとして利用できます。その他にもPCを置いてちょっとした調べ物や、お子さんの勉強デスクとして利用するのもいいですね。

ロイヤルエクセラージュ市ヶ谷二十騎町のキッチン

「家族の顔が見えるキッチン」

リビングを眺めながら料理が楽しめる人気の対面型キッチン。ゲストを招いた際もおしゃべりをしながらキッチンに立つことができます。いつでも家族の顔が見れ、自然と会話が増える、そんな時間を過ごせそうですね。

「充実した機能」

3口ガスコンロ、食洗機、浄水栓など料理好きに嬉しい機能が揃っています。シンクと天板は継ぎ目のない一体型になっているので、お掃除もサッと拭けるので楽ちんです。水栓は引き出せるシャワータイプになっているので、広々としたシンクでも隅々まで洗い流せます。また、小窓もついているので換気が十分に行えますよ。

ロイヤルエクセラージュ市ヶ谷二十騎町の洋室(バルコニー側)

ウォークスルークローゼットを通して、直接洗面室にアクセスできます。バスタイムの後、そのまま洋服を選べたり、朝シャワーを浴びたい時にそのまま洗面室に直行できるのでとても便利な導線になっています。クローゼット内は可動棚や引き出し付きになっており、細々したものをすっきりと収納できます。

ロイヤルエクセラージュ市ヶ谷二十騎町のバルコニー

洋室に面しているバルコニーは、南側で太陽の光がたっぷりとあたる明るい空間になっています。布団干しもサッと行えるので嬉しいですね。バルコニーの目の前はパーキングエリアになっているので、2階でも視界が抜けた景色になっています。

ロイヤルエクセラージュ市ヶ谷二十騎町の洗面室

木目調の色味がやさしい雰囲気を与えてくれる洗面化粧台。ミラーボックス内は収納スペースになっており、コンセントも付いているので電動歯ブラシやシェーバーなど充電したまましまっておけます。水栓のヘッド部分は引き出せるタイプになっているので、洗面ボウルの隅々まで洗い流せます。また、ウォークスルークローゼットを通して洋室アクセスできるので、使い勝手の良い導線になっています。

ロイヤルエクセラージュ市ヶ谷二十騎町の浴室

ワイドミラーでスタイリッシュな雰囲気のバスルーム。追い炊き機能はもちろん、浴室暖房乾燥機付なので、雨の日や冬場のお洗濯にも困りません。バルコニーに干しずらい下着類を乾かす場所にも便利ですね。

ロイヤルエクセラージュ市ヶ谷二十騎町のトイレ

廊下に面しているレストルーム。ウォシュレット、手洗い付になっています。上部には扉付きの収納スペースも設けられているのでトイレットペーパーや小物類をすっきりと収納できます。

ロイヤルエクセラージュ市ヶ谷二十騎町の洋室(玄関側)

二面採光で明るい空間の洋室。クローゼットは引き戸になっており、開閉する際も場所をとらないので家具のレイアウトの幅が広がりますね。バルコニーが付いているのも嬉しいポイントですね。

ロイヤルエクセラージュ市ヶ谷二十騎町の玄関・廊下

玄関・廊下は大理石貼りになっており、つやつやとした光沢感がホテルのような落ち着きのある雰囲気を演出してくれます。シューズクローゼット内は可動棚になっているので、ブーツなど高さのある靴も収納できます。傘も掛けれるポールも付いているので、玄関がすっきり片付きますね。

ロイヤルエクセラージュ市ヶ谷二十騎町の外観

レンガ調の外観が特徴の本マンション。エントランスにはオートロック、お部屋の玄関にはモニター付きインターホンが設けられており、セキュリティ面は良好です。また、宅配ボックスも完備されているので、不在が多い方でも時間を気にせず荷物の受取ができます。

ロイヤルエクセラージュ市ヶ谷二十騎町の周辺情報

大久保通りから1本入った通りにあるので、車などの交通量も少なく落ち着いた住環境になっています。最寄駅は大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩7分。その他にも大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩8分、東西線「神楽坂」駅から徒歩12分、各駅「市ヶ谷」駅から徒歩12分など、全部で4駅6線路の利用が可能です。それぞれの駅周辺にスーパーやコンビニがあり、お買い物に便利なエリアになっています。また、マンション近隣に小学校、中学校、図書館、区民ホールもあり、子育てしやすい環境が揃っています。

【買い物施設】
・キッチンコート神楽坂店(約600m)
・よしやSainE 柳町店(約450m)
・セブン-イレブン 牛込北町店(約450m)
・業務スーパー新宿榎店(約1㎞)
・クリエイトエスディー新宿牛込北町店(約400m)
・ココカラファイン神楽坂上店(約970m)
・ローソンDNP市谷加賀町ビル店(約540m)
【医療機関】
・クリニカルリサーチ東京病院(約800m)
・東京女子医科大学病院(約1.2㎞)
・本多内科クリニック(約600m)
・柳町病院(約300m)
・東京逓信病院(約1.8㎞)
【その他】
・牛込郵便局(約400m)
・牛込箪笥区民ホール(約600m)
・区立納戸町公園(約300m)
・警視庁牛込警察署(約180m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・区立市谷小学校(約250m)
・区立牛込第一中学校(約400m)
・区立市谷幼稚園(約250m)
・私立牛込成城幼稚園(約1㎞)
・私立共立女子学園大日坂幼稚園(約1.8㎞)

編集部より

今回ご紹介する物件は最寄駅の大江戸線「牛込柳町」駅を含み、全部で4駅6線路利用することができ、買い物や通勤などに便利な交通アクセスとなっています。また、小学校、中学校、図書館が近い為、子育てしやすい環境が整っています。間取りはファミリーにおすすめな2LDK。ウォークスルークローゼットを通して、洋室(寝室)と洗面室が直結しているので、入浴後にそのままクーローゼットで洋服を選ぶことができます。また、朝のシャワーや歯磨きなど、そのまま洗面室へ直行できるので非常に便利な導線になっています。少しでも気になる方は是非お気軽に内見にいらしてくださいね。
※取材日:2020年7月30日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都新宿区二十騎町
交通
都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩7分
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩8分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩12分
JR総武中央線・東京メトロ南北線・有楽町線・都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩12分
管理費
月額26,600円
修繕積立金
月額16,320円
管理方式
全部委託
管理会社
大成有楽不動産株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
59.04㎡
バルコニー面積
8.07㎡
築年月
1998年(平成10年)8月
所在階
2階
間取り
2LDK
方角
建物階数
5階建
総戸数
23戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
システムキッチン新規交換/ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付き)/建具新規交換/エアコン新規設置(リビング)/クロス貼り替え/フローリング貼り替え/洗面化粧台新規交換/ウォシュレット付トイレ新規交換/ダウンライト新規設置/玄関廊下大理石貼り/給湯器新規交換(追い焚き付き)/洗濯パン・水栓新規交換/ルームクリーニング等
ペット
可(規約による制限あり)

間取り図

ロイヤルエクセラージュ市ヶ谷二十騎町  洗面室直結のベッドルーム

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