オリンピアード麻布霞坂　平置き駐車場と広々ルーフバルコニーを備えた、124㎡の角住戸

リビングダイニング

広々とした空間

約24.6帖の広さを誇るLDK。南向きの大きな窓からは明るい光が差し込み、西麻布の街並みを一望できます。13階部分ならではの見晴らしの良さも特徴で、都心にいながら空と街並みを身近に感じられます。ゆったりとしたソファセットやダイニングテーブルを配置しても余裕があり、家族団らんからゲストを招いての食事まで、さまざまなシーンに対応できる空間です。

こだわりの内装

ダイニング側の壁面には石目調のアクセントウォールが施され、空間に重厚感と奥行きをもたらしています。落ち着いた色合いの建具とのコントラストも美しく、細部までこだわりが感じられる内装です。天井には折り上げ天井を採用し、間接照明を設置。天井の縁から広がるやわらかな光が、室内を優雅に演出します。また、天井には埋め込み式エアコンを設置し、室内の美観にも配慮されています。

足元から暖かな床暖房

高級感のあるフロアには床暖房が備わっています。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝導熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖まります。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも◎です。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

存在感のあるオーダーメイドキッチン

幅2400mm×奥行1200mmの大型オーダーメイドキッチン。リビングダイニングを見渡せる対面式で、家族やゲストとの会話を楽しみながら調理ができます。大理石調のワークトップとダークトーンの面材を組み合わせた、重厚感のあるデザインも印象的。

Miele（ミーレ）の設備で料理を快適に

Miele（ミーレ）製の4口IHクッキングヒーター、オーブン、大型食器洗い乾燥機を搭載。複数の料理を同時に進められるIHは、日々の調理はもちろん、おもてなしの際にも活躍します。大容量の食洗機は食後の片付けの負担を軽減してくれるので、家事の時短にもつながります。また、シンクにはデザイン性の高いグースネック水栓を採用しています。

作業スペースとしても活用できるカウンター

リビングダイニング側にはカウンターチェアを置けるスペースがあり、軽食やティータイムにも便利です。カウンター下には引き出し収納とコンセントを完備。ノートパソコンを広げて作業をしたり、タブレットを使ったりと、ライフスタイルに合わせて多目的に活用できます。

パントリー付きで収納も充実

キッチンの背面側には、独立したパントリーを完備しています。内部には吊戸棚と引き出し収納を備えたカップボードが設置されていて、食器類やキッチン用品を整理整頓できます。食品のストックや調理家電なども収納でき、生活感が出やすいキッチンまわりを整えやすいのも嬉しいですね。

ルーフバルコニー

約40㎡の開放感溢れる空間

約40㎡（簡易計測）の広さを誇るルーフバルコニー。南向きで日当たりが良く、空の広がりを感じられる開放的な屋外空間です。テーブルやチェアを置いてティータイムを楽しんだり、ガーデニングを取り入れたりと、暮らしの楽しみが広がりそうですね。住まいにいながら屋外で過ごす贅沢なひとときを満喫できます。

西麻布の街並みを見渡すパノラマビュー

13階部分からは、西麻布の低層住宅街や都心の高層ビル群を見渡すことができます。視界を遮る建物が少なく、遠くまで続く街並みと広い空を一望できるのが特徴。都心ならではのダイナミックな景色を、プライベートな空間から楽しめます。

バルコニー

東京タワーが顔を覗かせる眺望

約21㎡（簡易計測）の南向きバルコニー。LDKと2つの洋室に面したワイドスパン設計で、室内にたっぷりの光を届けてくれます。眼下には西麻布の住宅街が広がり、六本木ヒルズや建物の合間からは東京タワーも顔を覗かせます。都心のランドマークを日常の風景として楽しめる、贅沢なロケーションです。また、屋根があるため雨が直接吹き込みにくく、洗濯物を干す際にも便利です。

洋室1

二面採光の広々とした主寝室

約11.2帖の広さがある洋室1。二面採光で、ルーフバルコニーと北西側のバルコニーの両方にアクセスできる贅沢なつくりです。ルーフバルコニー側の窓は二重サッシになっているので、防音・断熱効果が期待できます。大きなベッドを置いても余裕があり、チェアやドレッサーなどを配置して、自分好みのプライベート空間をつくれます。また、クローゼット付きのため、衣類をまとめて管理でき、居住スペースを有効に使えるのも便利ですね。

専用の水回りを備えた贅沢なつくり

お部屋には、2ボウル仕様の洗面化粧台とトイレ、独立したシャワールームが備わっています。シャワールームにはオーバーヘッドシャワーも設置され、手軽にリフレッシュできますよ。直接水回りにアクセスできるので、起床後や就寝前の身支度もスムーズ。家族が使うメインの水回りと使い分けることができ、生活動線が重なりにくいのもメリットです。プライベート性が高く、ホテルのスイートルームのような暮らしを叶えてくれます。

洋室2

子ども部屋にもぴったりな明るい空間

約8.4帖の洋室2。南向きの窓からは明るい光が差し込み、バルコニー越しに西麻布の街並みを望めます。ベッドに加えて学習机や本棚なども配置しやすい広さがあり、子ども部屋としてもおすすめ。成長に合わせて家具のレイアウトを変えながら、長く使えそうですね。また、折れ戸タイプのクローゼットを完備。学校用品や日用品なども整理しやすく、お子さま自身がお片付けをする習慣づくりにも役立ちそうです。

洋室3

約6.4帖の洋室3は南向きのため日当たり良好。リモートワークに集中できる書斎としてはもちろん、読書や趣味を楽しむプライベートルームにもおすすめ。また、クローゼット完備で、必要なものを手の届く場所にまとめられ、作業スペースを広く使えそうですね。

洗面室

忙しい朝も快適な2ボウル洗面

ゆったりとした広さが確保された洗面室。洗面化粧台には2つのボウルが設置されていて、家族で並んで身支度ができる便利な仕様です。忙しい朝の時間帯も洗面スペースを取り合うことなく、スムーズに準備ができそうですね。カウンターとボウルが一体型になっているため、継ぎ目に汚れが溜まりにくく、お手入れしやすいのも◎です。

収納スペースも充実

大きな三面鏡の裏側は収納スペースになっていて、化粧品や洗面用品を整理して収納できます。洗面台下にも複数の引き出しが備わり、タオルや日用品のストックなどをしまうのに便利。さらに、洗濯機置場の上部には吊戸棚が設置されていて、洗剤類なども収納可能です。生活感の出やすい洗面まわりを整えやすい、機能的なつくりになっています。

浴室

上質な寛ぎを演出するバスルーム

1820サイズのゆったりとしたバスルーム。ストーン調の壁面にダークトーンのカウンターを組み合わせ、落ち着きのある上品な雰囲気に仕上がっています。壁面にはライン状の間接照明が施され、やわらかな光が一日の疲れを癒すバスタイムを演出。横長のミラーやワイドなカウンターも備わり、デザイン性と使い勝手を兼ね備えた空間です。

半身浴も楽しめるベンチ浴槽

浴槽には腰掛けられる段差を設けたベンチ浴槽を採用。全身浴はもちろん、ベンチに腰掛けて半身浴を楽しむこともできます。また、段差があることで使用するお湯の量を抑えられ、節水にもつながります。追い焚き機能付きなので、入浴時間が異なる家族も温かいお湯に浸かれるのが嬉しいですね。

浴室乾燥機で雨の日も安心

浴室乾燥機も搭載されていて、雨の日や花粉の多い季節の洗濯にも便利です。暖房機能を使えば寒い季節も浴室をあらかじめ暖めることができ、快適に入浴できます。

トイレ

トイレはスタイリッシュなタンクレスタイプを採用。ウォシュレット一体型で、すっきりとしたフォルムが空間を広く見せてくれます。独立した手洗い器が設置されているため、使用後すぐに手を洗えて衛生的。上部には吊戸棚が備わっていて、トイレットペーパーや掃除用品などを収納できます。また、ペーパーホルダー上のカウンターには小物やディフューザーを飾ることもでき、インテリアを楽しめるつくりになっています。

玄関・廊下

収納力に優れた玄関スペース

玄関にはオープンタイプのシューズインクローゼットを完備。壁面に設置された可動棚は、靴の高さに合わせて調節でき、スニーカーからブーツまで効率良く収納できます。窓が付いているため換気がしやすく、靴だけでなくアウトドア用品や日用品のストック置場としても活用できそうです。さらに、扉付きの玄関収納も備わっていて、用途に応じた使い分けが可能。照明には人感センサーが搭載されており、荷物で両手がふさがっている際も自動で点灯してくれます。

プライベート性に配慮された間取り

LDK・玄関と居室・水廻りが扉で仕切られ、パブリックスペースとプライベートスペースを明確に分けた間取り。来客時にも生活空間を見られにくく、家族それぞれのプライバシーを守りながら過ごせます。廊下には可動棚付きの収納スペースも設けられており、日用品や掃除用具などをまとめて収納可能。

外観・共用部

2000年（平成12年）7月に竣工した「オリンピアード麻布霞坂」。鉄骨鉄筋コンクリート造、地下1階付地上14階建て、総戸数73戸のマンションです。ツートーンカラーのタイル貼りの外観が印象的で、エントランスには植栽が施され、住まう人や訪れる人を穏やかに迎えてくれます。共用エントランスにはオートロックを完備し、防犯面にも配慮。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置場が設けられ、ライフスタイルに合わせて利用できます。また、細則はありますがペットの飼育も可能。大切なペットと一緒に暮らせる住まいです。

オリンピアード麻布霞坂の周辺情報

最寄り駅である東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅から徒歩7分。「広尾」や「麻布」、「六本木」、「青山」など人気の街が交差するエリアに佇んでいます。周辺には、コンビニやスーパーなどが揃っているので日用品などの買い物に困ることはなさそうですよ。さらに、六本木ヒルズや東京ミッドタウン、有栖川宮記念公園などもあり、ショッピング、外食、運動などが気軽に楽しめる魅力的な住環境となっています。

【買い物施設】

・セブン-イレブン西麻布３丁目六本木通り店（約190m）
・ローソン 西麻布四丁目店（約220m）
・ファミリーマート 西麻布三丁目店（約250m）
・まいばすけっと 西麻布3丁目店（約300m）
・成城石井 西麻布店（約450m）
・ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ（約950m）
・トモズ 六本木ヒルズ店（約400m）

【医療機関】

・吉田医院（約150m）
・西麻布クリニック（約240m）
・西麻布インターナショナルクリニック（約450m）
・日本赤十字社医療センター（約1.2km）
・山王病院（約1.4km）
・山王メディカルセンター（約1.7km）
・都立広尾病院（約1.8km）
・北里大学北里研究所病院（約1.9km）

【その他】

・麻布警察署 西麻布交番（約130m）
・六本木ヒルズ郵便局（約500m）
・都立中央図書館（約1.2km）
・笄公園（約550m）
・さくら坂公園（約500m）
・広尾北公園（約800m）
・有栖川宮記念公園（約900m）
・六本木ヒルズ（約400m）
・東京ミッドタウン（約950m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・麻布みこころ幼稚園（約140m）
・港区立西麻布保育園（約400m）
・若葉会幼稚園（約450m）
・港区立笄小学校（約600m）
・港区立高陵中学校（約800m）
・聖心女子大学（約1.1km）

撮影日：2026年10月20日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。