パークホームズ南麻布ザレジデンス　都心の利便と品格を纏う住まい

リビングダイニング

木の温もりと洗練されたデザインが調和する空間

約12.9帖のLDK。明るい木目のフローリングに、木目調の折り上げ天井が温かみを添える心地よい空間です。バルコニーに面した大きな窓からは自然光が入り、家族でくつろぐ時間をやさしく包み込みます。グレーの石目調アクセントウォールが洗練された雰囲気を演出し、壁掛けテレビに対応したTVボードも設置されています。

安心・快適な床暖房

床暖房が敷設されていて、寒い季節も足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくい点も魅力。火を直接使用せず、コードに絡まる心配もないため、安全性にも配慮された仕様となっています。

すっきりとした暮らしを叶える収納

アクセントウォールの隣には扉付きの物入を完備。日用品や掃除道具などをまとめて収納でき、生活感を抑えたすっきりとした空間を保つことができます。

キッチン

家族との会話が弾む対面キッチン

グレーの石目調カウンターが高級感を演出する対面キッチン。リビングダイニングを見渡せる開放的なレイアウトで、家族やゲストとの会話を楽しみながら料理ができます。コンロ前にはガラスガードを設け、リビング側への油跳ねにも配慮されています。

ディスポーザー＆食洗機で後片付けの時短

同時調理が叶うグリル付3口ガスコンロを内蔵。さらに、ディスポーザーと食洗機も完備されています。料理後すぐに生ゴミを処理できるので、悪臭の原因を防ぎ、掃除の手間を軽減。食器洗いも捗り、後片付けの時短が叶います。

収納豊富なカップボード

キッチン背面には、カウンター付きのカップボードを設置。調理家電を置いたり、料理の盛り付けスペースとして活用したりと、幅広い用途に使えます。吊戸棚や足元の収納も充実していて、食器や調理器具、ストック品などを整理しやすい仕様です。

洋室1

淡いアクセントが彩る心地よい主寝室

約6.0帖の洋室1。西向きの窓から自然光が差し込む、明るく爽やかな印象のお部屋です。淡いグレーのアクセントウォールがさりげない彩りを添え、落ち着いた雰囲気を演出。主寝室として使うのにおすすめです。

収納力のあるウォークインクローゼット

収納面ではウォークインクローゼット（WIC）を完備。L字型にハンガーパイプと枕棚が設置されていて、丈の長い衣類もすっきり収納できます。引き出し収納も備わっているので、衣類や小物を種類ごとに整理でき、毎日の身支度もスムーズに行えそうです。

バルコニー

午後の日差しが届く西向きバルコニー

LDKと洋室1に面した、11.99㎡の西向きバルコニー。横幅にゆとりがあり、洗濯物を干す際にも便利です。周辺には建物が立ち並んでいますが、視線の先には青空が広がり、眼下には植栽の緑も望めます。晴れた日には午後の陽光が差し込み、室内にも明るさを届けてくれます。

洋室2

ワークスペースや趣味部屋に

約4.3帖の洋室2。ブラックフレームのガラス引き戸が採用されていて、閉めた状態でもリビングとのつながりを感じられます。グレーのアクセントウォールがスタイリッシュな印象を演出し、デスクを置いてワークスペースや趣味部屋として活用するのもおすすめ。オープンタイプのハンガーパイプや棚に加え、扉付きのクローゼットも備わっています。

洗面室

グレーの石目調カウンターが高級感を演出する洗面化粧台。スクエア型の洗面ボウルを採用した、すっきりとしたデザインが印象的です。大きな三面鏡の裏は収納スペースになっていて、化粧品や洗面用品を整理できます。カウンター下にも引き出し収納を備え、タオルや日用品のストックに便利。さらに、可動棚仕様のリネン庫もあり、収納スペースが充実しています。

浴室

グレーを基調とした、スタイリッシュな1418サイズのバスルーム。壁面には縦長のミラーを設置し、すっきりとした印象に仕上がっています。追焚機能を備えているので、家族それぞれの入浴時間に合わせて温かいお風呂を楽しめます。浴室換気乾燥暖房機も搭載されていて、雨の日の洗濯や寒い季節の入浴も快適。毎日の疲れをゆっくり癒せるバスタイムを過ごせそうです。

トイレ

廊下からアクセスする、独立性の高いレストルーム。すっきりとしたフォルムのタンクレストイレを採用し、手洗いカウンターも設置されています。ヘリンボーン柄のアクセントウォールが洗練された雰囲気を演出。温水洗浄機能に加え、収納付きの手洗いカウンターや吊戸棚も備わっていて、使い勝手の良い空間です。

玄関・廊下

白を基調とした明るい玄関・廊下。大理石調のフロアが高級感を演出し、ダークブラウンの玄関ドアが空間を引き締めています。壁面には大きなミラーが設置されていて、広がりを感じられるとともに、外出前の身だしなみチェックにも便利。シューズインクローゼット（SIC）が備わり、収納スペースも充実しています。可動棚仕様で靴の高さに合わせて調整でき、いつも清潔な空間を保つことができます。

外観・共用部

2013年（平成25年）9月に竣工した「パークホームズ南麻布ザレジデンス」。三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲・清水建設（株）施工、鉄筋コンクリート造地上14階建、総戸数336戸の大規模レジデンスです。ホワイトを基調とした端正な外観が印象的で、敷地内の豊かな植栽が彩りを添えています。ダブルオートロックシステムに加え、24時間有人管理体制（夜間警備員）を採用し、セキュリティ面にも配慮。共用廊下はプライバシー性の高い内廊下設計です。不在時に便利な宅配ボックスや、各階ダストステーションも備わっていて、日々の暮らしを快適にサポートします。また、細則はありますが、ペットは2匹まで飼育可能です。

パークホームズ南麻布ザレジデンスの周辺情報

東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅より徒歩7分、都営三田線「白金高輪」駅より徒歩8分。2駅3路線を利用でき、都心各所へのアクセスに優れた立地です。麻布十番商店街には老舗の飲食店からおしゃれなカフェ、レストランまで多彩なお店が軒を連ね、外食や街歩きを気軽に楽しめます。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなども揃い、日々の買い物にも便利。少し足を延ばせば有栖川宮記念公園もあり、都心の利便性を享受しながら、緑に親しむ休日も過ごせる住環境です。

【買い物施設】

・ローソン 港南麻布店（約90m）
・セブン-イレブン南麻布店（約150m）
・ナチュラルローソン 南麻布二丁目店（約160m）
・まいばすけっと 南麻布古川橋店（約350m）
・びっくり屋 麻布ニの橋店（約400m）
・スーパー ナニワヤ（約550m）
・わくわく広場 麻布十番店（約650m）
・サミットストア 三田店（約700m）
・トモズ 麻布十番店（約600m）
・麻布十番商店街（約850m）

【医療機関】

・南麻布医院（約220m）
・古川橋病院（約350m）
・白金麻布メディカル内科・内視鏡クリニック（約650m）
・麻布十番内科ブリッジヒルクリニック（約650m）
・麻布クリニック（約700m）
・国際医療福祉大学三田病院（約1.1km）
・東京都済生会中央病院（約1.3km）

【その他】

・麻布警察署 古川橋地域安全センター（約600m）
・三田警察署 三田綱町交番（約600m）
・南麻布二郵便局（約230m）
・港区立高輪図書館（約1.1km）
・港区立麻布図書館（約1.1km）
・南麻布新堀児童遊園（約60m）
・南麻布二丁目児童遊園（約90m）
・白金志田町児童遊園（約600m）
・白高児童遊園（約750m）
・有栖川宮記念公園（約1.0km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・まなびの森保育園麻布（約290m）
・港区立本村幼稚園（約650m）
・港区立元麻布保育園（約850m）
・港区立東町小学校（約160m）
・港区立六本木中学校（約1.5km）
・慶應義塾大学（約700m）

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撮影日：2026年10月9日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

※土地権利：定期賃借権（～令和46年（2064年）9月迄）
※売買価格に前払賃料6,716,880円（2026年9月時点）を含みます
※2027年5月分～積立金改訂予定有り（詳細未定）