麻布霞町パークマンション　南向き、150㎡のゆとりある邸宅

リビングダイニング

36帖超、南向きのゆとりあるリビングダイニング

キッチンスペースを含めて約36.2帖の広々としたリビングダイニング。南向きの大きな窓から自然光が入り、ゆったりとしたソファを複数配置しても余裕のある広さです。床にはカーペットを採用し、足元からやわらかな印象に。リビングとダイニングをそれぞれゆったりとゾーニングでき、家族でくつろぐ時間からゲストを招いての食事まで、さまざまなシーンに対応します。

木と石目が調和する洗練されたインテリア

壁から天井へと連続する縦格子状の木パネルと、淡い色合いの石目調アクセントウォールを組み合わせた印象的なインテリア。木の温もりと石目の端正な表情がコントラストを描き、落ち着きの中にもメリハリを感じるデザインです。リビング側には折り上げ天井と間接照明を採用し、やわらかな光が奥行きを演出。テレビは壁掛け設置が可能で、空間をすっきりと保てる上、お掃除もしやすい設計です。

床暖房＆ビルトインエアコンで快適な空調環境

床暖房を敷設し、寒い季節でも足元からじんわりと室内全体をやさしく温めます。輻射熱による心地よい暖かさは空気を乾燥させにくく、埃の舞い上がりも抑えられるため、室内環境を快適に保てる点も魅力です。火を使わない仕様のため安全性にも配慮されており、小さなお子さまやペットと暮らすご家庭でも、安心してお過ごしいただけます。

キッチン

回遊性のあるL型オープンキッチン

リビングダイニングを見渡せるL型のオープンキッチン。作業スペースを広く確保しながら、シンクとIHの間を効率良く動けるレイアウトです。キッチンの左右から出入りできる回遊性の高い動線で、ダイニングへの配膳や片付けもスムーズ。複数人でキッチンに立つ際にも動きやすく、家族やゲストとの会話を楽しみながら料理ができます。

Miele食洗機・AEG製IHを搭載

調理設備にはAEG製のIHクッキングヒーターを採用。フラットなトップで調理後のお手入れがしやすく、すっきりとしたキッチンデザインにも馴染んでいます。さらに、Miele（ミーレ）製のビルトイン食洗機を搭載。大容量タイプで、食器だけでなく調理器具もまとめて洗いやすく、食後の片付けの負担を軽減してくれます。

家電まで収まる豊富な収納

キッチン下のキャビネットに加え、IH側には壁一面の収納を確保。扉を閉じると壁面のようにすっきりと見えるデザインで、内部には可動棚や引き出しが設けられています。炊飯器やトースターなどのキッチン家電から食器、ストック品までまとめて収納でき、生活感の出やすいものを隠して、整った状態を保つことができます。

バルコニー

南向きのゆとりあるバルコニー

LDKに面した南向きのバルコニー。奥行きがあり、ウッドデッキ調の床が室内からのつながりを感じさせます。周辺は低層の建物が中心で、2階部分ながら視界が広がる眺望も魅力。緑も身近に感じられ、都心の住宅街らしい穏やかな景色を楽しめます。水栓を備えているため、植物への水やりやお手入れにも便利です。さらに北側にもバルコニーを備え、合計23㎡超の広さがあります。

洋室1

約10帖、緑を望む主寝室

約9.9帖の洋室1。バルコニーに面した窓の先には豊かな緑が広がり、落ち着いた景色を身近に感じられます。ワイドなベッドボードを設け、その上部には縦格子状の木パネルと間接照明を採用。折り上げ天井からもやわらかな光が広がり、くつろぎの時間にふさわしい穏やかな雰囲気を演出します。床暖房も備えているため、寒い季節も足元から快適に過ごせます。

回遊できる大型ウォークインクローゼット

収納面では、約7.2帖のゆとりあるWIC（ウォークインクローゼット）を設置。両側にハンガーパイプや棚、引き出し収納を備え、中央にも収納家具を配置しています。照明に照らされた木目の収納が並ぶ、まるでブティックのようなラグジュアリーな雰囲気も魅力。衣類やバッグ、スーツケースなどを美しく整理でき、毎日の洋服選びや身支度も楽しめそうです。洋室だけでなく廊下からも出入りできるため、着替えを済ませてそのままリビングや玄関へ向かえる、スムーズな動線も確保されています。

洗面室

木目と間接照明が彩るホテルライクな洗面化粧台。ワイドなカウンターには2つの洗面ボウルを配し、2人並んでもゆったりと身支度ができます。壁一面に広がる大きな鏡が伸びやかな印象を与え、洗面台下やリネン庫にはタオルや洗面用品を美しく整理できます。さらに床暖房を備えており、寒い季節も足元から心地よく過ごせます。

浴室

ゆったり入浴できる1822サイズのバスルーム。明るいベージュ系のタイルで統一された、上品で落ち着きのある内装です。換気・暖房・乾燥・涼風機能を備え、季節を問わず快適なバスタイムを実現します。浴室乾燥機は雨天時の洗濯や湿気対策にも活躍。追い焚き機能も備えており、ご家族それぞれの入浴時間のずれや、ゆったりとした半身浴にも対応します。

トイレ

トイレは2ヶ所に設置。洗面室側はすっきりとしたシンプルな内装で、プライベート用として使いやすい配置です。玄関側のトイレには独立した手洗いスペースを設け、壁面のアクセントとワイドなカウンターが洗練された雰囲気を演出。収納も備えており、生活用品を目立たせずにしまうことができます。来客時にも案内しやすく、プライベート用とゲスト用で使い分けられるのも魅力です。

洋室2

石目調のアクセントが映える、WIC付きの洋室

約7.9帖の洋室2。壁一面に石目調のアクセントを取り入れた、端正で洗練された内装です。ビルトインエアコンと床暖房を備え、一年を通して快適に過ごせるのもポイント。WIC（ウォークインクローゼット）を備え、衣類やバッグなどをまとめて収納できます。寝室としてはもちろん、ゲストルームとしても使いやすい一室です。

プライベート性の高いシャワールーム

こちらのお部屋には専用のシャワールームを完備。ベージュ系のタイルで統一されたシャワーブースには、GROHE製のオーバーヘッドシャワーとハンドシャワーを備えています。隣には洗面スペースも設けられ、朝の身支度から就寝前まで居室の近くでスムーズに済ませられる、プライベート性の高い仕様です。

玄関・廊下

木の温もりとゆとりを感じる玄関ホール

木の温もりを感じる、ゆとりの玄関ホール。大容量のシューズボックスを設け、カウンターにはお気に入りのアートやオブジェをディスプレイできます。内部には棚が豊富に設けられ、靴や雨具などをまとめて収納可能。洋室へと続く廊下は白を基調にすっきりとまとめられ、壁面には可動棚収納が備わっています。さらに、ガラス越しに主寝室のWICへつながる印象的なつくりで、住まいの随所にゆとりと洗練されたデザインを感じられます。

外観・共用部

2000年（平成12年）2月に竣工した「麻布霞町パークマンション」。三井不動産（株）旧分譲、最高峰ブランド「パークマンション」シリーズのレジデンスです。地下1階付地上8階建、総戸数92戸。重厚感のある外観と美しく整えられた植栽が調和し、ゆとりあるアプローチには車寄せや来客用駐車場も設けられています。エントランスロビーにはソファセットやライブラリースペースがあり、落ち着きと品格を感じる共用空間が広がります。モニター付きオートロックや24時間有人管理体制を採用し、宅配ボックスも完備。駐車場・駐輪場・バイク置き場を備え、ライフスタイルに応じたフレキシブルな移動手段を確保できます（※空要確認）。細則はありますが、ペットの飼育も可能です。

麻布霞町パークマンションの周辺情報

東京メトロ日比谷線「広尾」駅より徒歩8分、邸宅や大使館が建ち並ぶ閑静な住宅街に立地しています。東京メトロ日比谷線・都営大江戸線が乗り入れる「六本木」駅も徒歩圏内で、行先によって使い分けることができます。大通りに出ればバス停もあり、渋谷駅や目黒駅、六本木方面へのアクセスに便利。マンション周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので日用品の買い物に困ることはなさそうです。さらに、「六本木ヒルズ」や「東京ミッドタウン」、「有栖川宮記念公園」も徒歩圏内で、ショッピングや外食、運動などが気軽に楽しめる魅力的な住環境です。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 西麻布4丁目店（約220m）
・ローソン 西麻布四丁目店（約300m）
・ファミリーマート 西麻布三丁目店（約350m）
・成城石井 西麻布店（約220m）
・まいばすけっと 西麻布店（約300m）
・ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ（約650m）
・マルエツ プチ 南青山七丁目店（約750m）
・ウエルシア南麻布店（約550m）

【医療機関】

・西麻布インターナショナルクリニック（約250m）
・仁クリニック（約270m）
・西麻布メディカルクリニック（約350m）
・日本赤十字社医療センター（約750m）
・東京都立広尾病院（約1.5km）
・北里大学北里研究所病院（約1.7km）
・山王病院（約1.7km）

【その他】

・麻布警察署 西麻布交番（約400m）
・西麻布郵便局（約400m）
・西麻布四丁目緑地（約110m）
・笄公園（約350m）
・広尾北公園（約350m）
・広尾東公園（約750m）
・有栖川宮記念公園（約800m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・若葉会幼稚園（約40m）
・広尾シュタイナーこども園（約210m）
・港区立笄小学校（約400m）
・港区立高陵中学校（約350m）

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撮影日：2026年9月2日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※外部駐車場契約中（継承可）：全長5300mm・全幅1950mm・全高2000mm・重量2300kg