ヴィクトリアコート イースト　静穏と国際性が調和する南麻布、176㎡の穏やかな時を紡ぐ邸宅

リビングダイニング

ゆとり極まる

約40.8帖の邸宅と呼ぶにふさわしい、ゆとり極まるリビングダイニングキッチンです。二面採光でワイドに広がる窓からは豊かな緑が望め、都心でありながら自然を感じられる贅沢な環境。エアコンは埋め込み式のため、インテリアの邪魔をしないのも嬉しいですね。

洗練された空間

天井は折り上げ天井になっていて空間により広がりを与え、間接照明も設置されており、上品さもプラスしてくれています。また、壁面は大判のタイル調仕上げで、装飾を抑えながらも素材の質感で魅せる、洗練された内装です。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので、足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝導熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖まります。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも◎です。

収納スペース

生活感が出やすい家電やストック類などをすっきりと収納できるスペースが造られています。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

独立キッチン

キッチンは、生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しすることができる独立キッチンです。リビングダイニングからだけでなく、廊下からも出入りができる便利な動線にもなっています。また、料理が捗るコの字型を採用。作業スペースや収納スペースも広めに取ることができて使い勝手が良好です。

こだわりの設備

3口コンロ、グリル、ディスポーザー、食洗機付きと設備面も充実しています。食洗機はドイツの高級家電ブランドMiele（ミーレ）製の大型食洗機を採用。大きなサイズ感でパーティーや来客時での後片付けの負担を大幅に軽減してくれます。また、静音設計でマンションでも嬉しく、省エネ性能にも優れていますよ。

カップボード付き

キッチン入口にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

主寝室

ホテルライクな動線

約14.1帖のゆとりある主寝室。折り上げ天井と間接照明がやわらかな光を広げ、落ち着いた雰囲気を演出します。天井にすっきりと収まる埋め込み式エアコンを採用し、空間の美しさにも配慮されています。さらに床暖房が備わっており、足元から心地よい暖かさを感じられます。また、室内にはインターホンも設置されており、来訪時の対応もスムーズです。加えて、奥行きのあるウォークインクローゼットを備えているため、衣類はもちろん、季節物や大きめの荷物まで整理しやすい収納環境が整っています。空間をすっきりと保ちながら、居室を有効に活用できる点も魅力です。

水まわり付き

主寝室には洗面化粧台とトイレ、シャワールームが設置されています。シャワールームにはオーバーヘッドシャワーが付いているので、湯船に浸からなくても、たっぷりと全身で湯を浴びることができます。リラックス効果や保温効果もあって◎。起床 → シャワー → 洗面 → 着替えという「ホテルライクな動線」が、日々の暮らしに特別感を与えますよ。

バルコニー

夕涼みの特等席

約10.36㎡の広々としたバルコニー。椅子やサイドテーブルを置いても十分な動線が確保できる広さです。目の前には緑が広がり、季節の移ろいを感じられる空間。夕方に沈む太陽を眺めながら、緑に囲まれて読書やお酒を楽しむ「夕涼みの特等席」になりそうですよ。また、蛇口付きのため、観葉植物の水やりなどもしやすくなっています。

寝室1

ウォークインクローゼット付き

約8.1帖の寝室1にもウォークインクローゼットが造られています。収納スペースがしっかりと確保されているので、居住スペースをより有効的に使うことができますね。他のお部屋同様に床暖房を完備。居心地の良い空間となっています。

洗面室

ゆとりをもたらす2ボウル

二人が同時に使用できる2ボウル洗面の化粧台です。共働きのカップルや、登校時間が重なるご家庭では順番待ちのイライラがなくなりますよ。また、大きなミラーボックスの中には化粧品などが収納可能。横にはリネン庫が造られているので、ごちゃごちゃしがちな洗面まわりをきちんと整頓させることができます。

浴室

ラグジュアリーな空間

ゆったりと入浴できそうなベージュトーンのバスルームです。石目調でまとめられており、ラグジュアリーな空間。風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載しているので、家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器と鏡が造られているので、その場でサッと身だしなみを整えることができます。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

寝室2

ライフスタイルに合わせて

約7.4帖の寝室2は、ベッドルームとしてはもちろん、静かに思索を深める書斎や、大切な時間を楽しむ趣味の空間、リモートワークにもふさわしい一室。ライフスタイルに寄り添いながら、自在にお使いいただけます。もちろん、他のお部屋同様クローゼットや床暖房も完備。

玄関

収納豊富

高級感が漂うゆとりある設計の玄関ホールは、お買い物帰りの荷物やベビーカーの出し入れもスムーズに行える、開放的な動線を確保。空間を飾れる腰高のシューズボックスと、豊富な収納量を実現するシューズインクローゼットを併設。玄関まわりを常に整然と保てる、機能的な収納計画を採用しています。さらに、廊下にも便利な収納スペースが造られています。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなります。

外観・共用部

地下2階付地上4階建、イースト棟とウエスト棟の2つの棟から成る「ヴィクトリアコート」。1991年（平成3年）6月に竣工しました。オートロック完備でセキュリティ面は安心。英語対応の管理人も常駐しています。温水プールやサウナ、バーベキューテラスにスカッシュコートなど、アクティブな趣味を楽しめる共用施設が充実しています。地下には無償で使用できるトランクルームや専用使用権付き平置き駐車場1台分があるのも嬉しいポイントです。ペットは2匹まで飼育可能です。

共用施設

温水プール、サウナ、バーベキューテラス、多目的ルーム、スカッシュコート、トランクルーム（無償）

ヴィクトリアコート イーストの周辺情報

東京メトロ南北線「白金高輪」駅より徒歩12分、東京メトロ日比谷線「広尾」駅より徒歩15分。南麻布3丁目の閑静な住宅街に立地しています。近隣には各国大使館が建ち並び、インターナショナルな雰囲気が漂います。コンビニやスーパーに加え、100円ショップも徒歩圏内に揃っていて、日々の買い物に困ることはなさそう。さらに、「白金高輪」駅前には複合施設「白金アエルシティ」があり、仕事帰りのショッピングや外食に便利です。

【買い物施設】

・ファミリーマート 南麻布三丁目店（約250m）
・ナチュラルローソン 南麻布二丁目店（約500m）
・セブンｰイレブン 南麻布店（約650m）
・肉のハナマサPLUS 南麻布店（約400m）
・リンコス 白金ザ・スカイ店（約550m）
・まいばすけっと 南麻布古川橋店（約600m）
・スーパーナニワヤ（約800m）
・サミットストア 三田店（約1.0㎞）
・トモズ 麻布十番店（約900m）

【医療機関】

・古川橋病院（約500m）
・北里大学北里研究所病院（約850m）
・都立広尾病院（約1.1km）
・東京大学医科学研究所附属病院（約1.7㎞）
・国際医療福祉大学三田病院（約1.7㎞）
・東京都済生会中央病院（約1.9㎞）

【その他】

・麻布警察署 古川橋地域安全センター（約450m）
・港白金三郵便局（約400m）
・本村公園（約240m）
・白金公園（約450m）
・古川さくら児童遊園（約500m）
・有栖川宮記念公園（約550m）
・南麻布新堀児童遊園（約600m）
・白高児童遊園（約650m）
・都立中央図書館（約650m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・港区立本村幼稚園（約400m）
・港区立元麻布保育園（約550m）
・港区立三光幼稚園（約750m）
・港区立本村小学校（約270m）
・港区立高陵中学校（約1.6㎞）
・聖心女子学院（約1.2㎞）
・北里大学（約800m）
・明治学院大学 白金キャンパス（約1.4㎞）

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撮影日：2026年4月10日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。