ステイツ二子玉川園 　人気のエリアを堪能する東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

「床暖房付きで足元ぽかぽか」

床暖房付きで足元からぽかぽか暖まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

「アクセントウォール」

壁の一面がグレーのアクセントウォールになっていて空間をおしゃれに演出してくれています。上部にはピクチャーレールも付いているので、絵画やグリーンなどを飾ることもできそうです。

「扉を開けて」

洋室3との扉を開放しておけば、繋げて使用することもできそうです。より開放的な空間になりそうですね。

「明るいLD」

約10.2帖の広さで、南東向きに窓があるので明るいお部屋になっています。エアコンを新規で設置してあるので嬉しいですね。

※設計図面を元にCADソフトにて作成。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

キッチン

「設備面充実」

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面が充実しています。シンクや作業スペースも広々としているのでお料理がしやすそうです。コンセントがあるのもミキサーやコーヒーメーカーなどを使いことができるので便利ですね。

「収納スペース豊富」

キッチン本体は足元まで収納スペースになっており、吊戸棚も設置してあります。食器や調味料、お皿など色々な物を収納することができて嬉しいですね。

「キッチンとお揃いのカップボード」

背面側にはキッチンとお揃いのカップボードが設置してあります。吊戸棚や引き出しなど収納スペースも豊富でコンセントもあるので便利な造りになっています。

「使いやすい導線」

カップボードの横が扉になっており、廊下に出ることができます。リビングダイニング側と出入口が2つあるので使いやすい導線になっています。

洋室1

「リモートワークにも使える洋室」

約4.9帖の洋室です。奥行きがあるクローゼットが付いています。出窓の端はくぼみが造られているので椅子を置いてデスクスペースとしても使うことができそうです。コンセントもあるのでPC作業もできそう。リモートワークに便利ですね。

洋室2

約4.6帖の洋室です。洋室1と同じくクローゼットが付いています。中にはパイプハンガーと棚が設置してあるので、丈の長い洋服やバッグや帽子なども小物も収納することができそうです。

浴室

TOTO製の浴室です。機能的には追い焚き、浴室暖房換気乾燥機が付いています。家族で入浴時間がずれても追い焚きがあると便利ですし、浴室暖房換気乾燥機は梅雨や冬場の洗濯物を干すにも安心な機能です。床は「カラリ床」になっているので翌朝にはカラっとさわやか。清潔で気持ちの良い床でお掃除も簡単です。収納棚も取り外しが可能なのでお掃除簡単。

洗面

LIXIL製の洗面です。大きな三面鏡が特徴的で、鏡の中は収納できるようになっています。水栓の背面側も鏡になっているので、背の低いお子様でも鏡を見ることができます。また、洗面ボウルとカウンターが一体型になっているのでお掃除もしやすそうです。

洗濯機置場の横には可動棚が設置してあるので、リネン類や洗剤などを置くことができそうです。

トイレ

TOTO製のウォシュレット一体型を設置。上部には吊戸棚が設置してあるのでトイレットペーパーなどを収納することができます。タオル掛けやペーパーホルダーはシルバーで統一されていて落ち着いた空間に。

洋室3

「大容量のクローゼット」

約6.2帖の洋室です。大容量のクローゼットが付いており、中にはパイプハンガーと棚が設置してあります。奥行きがあるので、スーツケースやゴルフバッグなど大きめの荷物も収納することができそうです。

「空間をフレキシブルに」

LDとの扉を開放しておけば、繋げて使用することもできそうです。南東向きに窓がありバルコニーに出ることができます。明るいお部屋になっているので、LDと繋げて使用するとより開放的な空間になりそうです。

バルコニー

「陽当たり良好」

奥行きのあるバルコニーです。南東向きなので陽当たりも良く気持ちが良いです。1階ですが、目の前に背の高い植栽があるので目隠し効果になっています。洗濯金物が付いているので、洗濯物を干すにも便利。

玄関

「便利なシューズボックス」

入って左側にシューズボックスがあります。フロートタイプになっているので空間に圧迫感を与えません。中は可動棚になっているので、自分の持っている靴に合わせて調節することができます。

「人感センサー付き照明」

照明は人感センサーつきなので帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防ぐことができますね。

外観

スタイリッシュなタイル貼りの外観で、鹿島建設㈱施工、野村不動産㈱旧分譲のマンションです。オートロックで防犯カメラ、モニター付きインターホンなのでセキュリティ面も安心です。

ステイツ二子玉川園の周辺情報

今回の物件は、東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅から徒歩約5分のところにあります。住んでみたい街としても人気の高い「二子玉川」なので、憧れる方も多いのではないでしょうか。交通面では、渋谷へ乗り換え無しで行くことができるので、どこへ行くにも便利ですね。また、駅直結で二子玉川ライズ（約270m）というショッピングモールがあるので買い物する場所にも困ることは無さそうです。映画館も入っているので、休日も楽しめることが多そうです。高島屋もあるので化粧品やブランド品などの買い物も楽しめますね。多摩川が近くにあるので自然も多く、ファミリーにもおすすめな地域です。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 世田谷玉川2丁目店（約160ｍ）
・ローソン LAWSON+toks二子玉川店（約260m）
・東急ストア 二子玉川ライズ店（約350m）
・二子玉川ライズ（約270m）
・玉川高島屋（約400m）

【医療機関】

・二子玉川齋藤メディカルクリニック（約100m）
・医療法人 平成博愛会 世田谷記念病院（約1.3㎞）
・玉川病院（約1.3㎞）
・帝京大学医学部附属溝口病院（約2.6㎞）

【その他】

・二子玉川郵便局（約190m）
・玉川二丁目はなもも公園（約220m）
・警視庁玉川警察署 二子玉川交番（約220m）
・109シネマズ二子玉川（約350m）
・二子玉川東公園（約400m）
・区立二子玉川公園（約650m）
・五島美術館（約700m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・東京都市大学 二子幼稚園（約290m）
・わかな保育園（約400m）
・区立二子玉川小学校（約700m）
・区立瀬田中学校（約1.0㎞）
・多摩美術大学 上野毛キャンパス（約800m）