中銀音羽マンシオン　人気アドレス「文京区音羽」に住まう東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

中銀音羽マンシオンのリビングダイニング

「二面採光で明るい空間」

角部屋の特権、二面採光で明るい空間になっています。窓数は全部で３つあり、晴れた日は太陽の光がたっぷりと入ります。また、フローリングは木肌感と艶が美しい、ダークブラウンのラスティックオーク柄フローリングを採用。自然な木目を活かしたフローリングの風合いが楽しめます。

「広々収納スペースを完備」

広々としたマルチ収納スペースが設けられており、可動棚でどんなサイズの物もすっきりと納まります。中にはコンセントも付いているので、充電式掃除機などの家電製品も収納できますよ。

中銀音羽マンシオンのキッチン

「開放感のあるアイランドキッチン」

リビングを見渡しながら料理が楽しめるアイランドキッチン。ゲストを招いた際でもおしゃべりをしながらキッチンに立てます。いつでも家族の顔を見れ、自然と会話が弾む、そんな時間が過ごせそうですね。

「優れた機能性」

3口ガスコンロ、浄水栓、食洗機など料理好きには嬉しい機能が揃っています。水栓はヘッド部分が引き出せるシャワータイプになっているので、広々としたシンクでも隅々まで洗い流せます。また、コンロ側に窓があるので、換気も十分に行えますよ。

中銀音羽マンシオンのバルコニー

リビングから出入りできるバルコニーは、南西側で明るい空間になっています。向かい側には首都高が見えますが、少し距離もあるので、室内での騒音はあまりきになりませんでした。

中銀音羽マンシオンの洋室

リビングダイニングと隣接している洋室は、南西向きに窓があり明るい空間になっています。部屋の一角には可動棚が設けられており、細々とした小物類を収納できます。また、物干し金物が設置されているので、雨の日のお洗濯に便利です。広々としたウォークインクローゼット内にはコンセントが付いているので、家電製品やWi－Fi機器を収納することができます。

中銀音羽マンシオンの洗面室

温かみのある木目調扉が美しい洗面化粧台。小物の整理に便利な引き出しタイプのキャビネットと、薄型のLED照明を組み合わせ、すっきりとした雰囲気です。照明はかざすだけで明かりが付くセンサー式スイッチなので、手が汚れている時も安心ですね。また、水栓はホースが引き出せ、ボウル内を隅々まで洗い流せるのでお掃除もラクラクです。

中銀音羽マンシオンの浴室

カウンター側の壁一面には、ダイナミックなストーン柄を繊細に再現した壁面パネルを採用。ダーク調パネルが高級感を醸し出し、ダウンライトのやわらかな光がラグジュアリーな雰囲気と落ち着いた癒しを与えてくれます。また、浴室乾燥暖房機付きで雨の日や冬場のお洗濯にも困りません。浴室内の収納ポケットは取外しが可能なので、隅々まで掃除ができキレイを保てます。

中銀音羽マンシオンのトイレ

玄関・廊下に面しているレストルーム。節水効果の高いタンク一体型シャワートイレです。新しいフチ形状で、奥も手前も便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除がしやすくなっています。また、「アクアセラミック」という白さ輝きが100年続く新素材を使用しており、よごれがツルンっと落ち、水アカのこびりつきを防ぎます。

中銀音羽マンシオンの玄関・廊下

玄関入って右側にはフラットタイプのシューズクローゼットがあり、足元を明かりで照らしてくれます。クローゼット内は可動棚になっているので、ブーツなど高さのある靴もすっきりと収納できます。また、玄関には有孔ボードが備え付けられており、金具を使って帽子を掛けたり、グリーンを吊り下げたり、見せる収納やインテリアを楽しめます。

中銀音羽マンシオンの外観・共有部

音羽通り沿いに佇む本マンションは、オートロック、共有部の防犯カメラ、モニター付きインタホン付きなどセキュリティ面が充実しています。また、修繕履歴として、2004年に大規模修繕工事、2009年にはエレベーターリニューアル工事実地済みで管理体制も良好なので安心感も得られますね。

【売主による安心のアフターサービス】

1、10年の長期保証：全物件の給排水管・ガス管に10年保証を実現。
2、検査報告書：お部屋の隅々までしっかり検査し、検査状況を報告。
3、水回りカスタマー窓口：水まわりの緊急トラブルは24時間365日対応だから安心。

【修繕履歴】

・2004年9月大規模修繕工事実施済み
・2009年5月エレベーターリニューアル工事実施済み
※修繕積立金総額75,900,450円（2019年12月時点）

周辺情報

人気の「文京区音羽」アドレス。生活利便性に優れ緑豊かな落ち着きのある住環境が魅力です。最寄り駅は東京メトロ有楽町線「護国寺」駅から徒歩3分。都心までダイレクトアクセスが可能で、「池袋」駅まで約4分、「飯田橋」駅まで約5分、「有楽町」駅まで約15分で行くことが出来るので、通勤にもとても便利です。「護国寺」駅からマンションまでの通りに「大塚警察署」もあるので、日々安心して暮らせますね。

【買い物施設】
・ｍｉｎｉピアゴ 音羽１丁目店（約450ｍ）
・マルエツプチ 護国寺駅前店（約450ｍ）
・セブン-イレブン 文京音羽１丁目店（約53ｍ）
・魚栄（950ｍ）
・クイーンズ伊勢丹目白店（2.0㎞）
・三徳茗荷谷駅前店（1.0㎞）
【教育施設】
・文京区立関口台町小学校（約750ｍ）
・文京区立音羽中学校（約450ｍ）
・お茶の水女子大学（約450ｍ）
・日本大学豊山高等学校・中学校（550ｍ）
・筑波大学附属小学校（1.4㎞）
【医療機関】
・東京都立大塚病院（約1.3㎞）
・東京健生病院（約1.5㎞）
・雑司ヶ谷赤ちゃん・こどもクリニック（1.6㎞）
【その他】
・サピックス小学部茗荷谷校（1.1㎞）
・早稲田アカデミー茗荷谷校（850ｍ）
・公文式音羽教室（270ｍ）
・関口フランスパン本店（600ｍ）
・ホテル椿山荘東京（600ｍ）
・オトノハカフェ（550ｍ）
・文京区立目白台運動公園（600ｍ）
・東京カテドラル聖マリア大聖堂（400ｍ）

編集部より

今回ご紹介する物件は人気アドレス「文京区音羽」に位置するマンションです。マンション近隣にはスーパー、コンビニ、郵便局などが揃っており、生活利便性に優れた環境になっています。お部屋の間取は一人暮らし、二人暮らしにおすすめな1LDK。広々としたウォークインクローゼット、マルチ収納スペースが設けられているので、二人暮らしでも収納場所に困ることはなさそうですね。また、リビングは二面採光になってるので太陽の光がたっぷりと入る明るい空間になっています。他にも食洗機付きのキッチンや浴室暖房乾燥機付きのバスルームなど充実した機能が揃っているので、気になる方は是非お気軽に内見にいらしてくださいね。
※取材日：2020年8月3日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。