牛込柳町　全居室窓付き！南向きの3LDK角部屋

リビングダイニング

洗練された南向きリビング

折り上げ天井やアクセントウォールが洗練された雰囲気を演出するリビングダイニング。キッチンと合わせて約13.5帖の空間です。間接照明を点灯するとお部屋の印象に変化が生まれ、柔らかな明かりがリラックスタイムへ誘ってくれそうです。自然光が降り注ぐ南向きなので、午前中から活動的に過ごせそうですね。

キッチン

食洗機内蔵の独立キッチン

調理に集中できる独立キッチン。生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しできて嬉しいですね。調理中のにおいが生活スペースに広がりにくいのも助かります。安心して水を飲用できる浄水器一体型水栓や、後片付けの捗る食洗機を内蔵。グリル付3口ガスコンロも付いていて、快適なキッチン時間をサポートしてくれます。

洋室1

WIC付きの主寝室

約6.0帖の洋室1。洋室で最も広く、主寝室におすすめです。WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納力◎。衣類はもちろん、トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物も収納でき、居室空間を有効活用できます。引き戸を採用しているので、開閉時にスペースを取らないのも嬉しいポイントです。

洋室2

南西2面窓で明るく風通し◎

お隣にあるのは約5.4帖の洋室2。南西2面窓で明るく、風通しの良い空間です。ビルトインエアコン採用ですっきりとした印象に。クローゼット完備で収納スペースもしっかり確保されています。

バルコニー

LDKに接続するバルコニー。6.33㎡です。撮影日はあいにくのお天気でしたが、南向きのため、晴れの日はあたたかい太陽光を感じられそう。物干し金物が高い位置についていて、洗濯物を干しやすいのも嬉しいポイントです。

洋室3

隠す収納と見せる収納を使い分け

LDKに隣接する約5.8帖の洋室3。日当たり・風通し良好な南西2面採光です。収納面では、WIC（ウォークインクローゼット）と可動棚を完備。洋服や生活感の出る荷物はWICに、お気に入りのコレクション品や本などは棚に、といったように隠す収納と見せる収納の使い分けができます。

洗面室

キャビネット付きで収納豊富な洗面室。ミラーボックスも付いていて、洗面まわりの小物からタオル・パジャマ類までたっぷり収納できます。洗面ボウルとカウンターに継ぎ目や隙間がないので、汚れが溜まりづらくお手入れしやすいのも嬉しいポイントです。

浴室

光沢のある木目柄パネルとワイドミラーが高級感を演出するバスルーム。ワイドミラーには空間を広く見せる効果も期待できます。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムに。雨の日の洗濯スペースとしても重宝しそうです。追焚き機能も搭載されているので、家族の入浴時間がずれてしまった時、半身浴をしたい時に助かります。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。TOTO製の温水洗浄機能付トイレに交換済みです。トイレットペーパーや掃除用品をすっきり収納できる吊戸棚を完備。隣のカウンタースペースにはお花やディフューザーを置いても素敵です。

玄関・廊下

フットライトの明かりが足元を包み込む玄関。照明は人感センサー付きなので、いつも明るく出迎えてくれます。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かりますね。シューズボックスに加え、廊下収納も付いていて、すっきりとした空間を実現できそうです。

外観・共用部

1995年（平成7年）7月に竣工した5階建マンション。鉄筋コンクリート造、総戸数は15戸です。ブラウン系タイル貼りの外観が落ち着いた印象をもたらします。エントランスは安心のオートロック体制。敷地内には駐車場と駐輪場があるので、お出かけの幅が広がりそうです。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。

周辺情報

都営大江戸線「牛込柳町」駅より徒歩4分の便利な駅近立地。東京メトロ東西線「早稲田」駅・都営新宿線「曙橋」駅も徒歩圏内で、複数路線利用可能です。「牛込柳町」駅から「新宿西口」駅まで直通6分ほど、「早稲田」駅からは「大手町」駅へ直通11分ほどなので、通勤や通学に便利ですね。コンビニやスーパー、ドラッグストアが周辺に揃っていて、日々の買い物に困ることもなさそうです。

【買い物施設】

・ファミリーマート 牛込柳町駅前店（約290m）
・よしやSainE 柳町店（約400m）
・セブン-イレブン 市谷柳町店（約400m）
・くすりの福太郎市谷柳町店（約400m）
・ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店（約400m）
・まいばすけっと牛込柳町駅東店（約500m）
・三徳 夏目坂店（約600m）
・ライフ市谷薬王寺店（約750m）

【医療機関】

・柳町病院（約400m）
・神楽坂D.S.マイクリニック（約550m）
・神楽坂岡田診療所（約850m）
・村橋医院（約850m）
・東京女子医科大学病院（約1.0km）
・国立国際医療研究センター病院（約1.2km）

【その他】

・牛込警察署 柳町交番（約400m）
・牛込若松町郵便局（約650m）
・新宿区立鶴巻図書館（約900m）
・牛込弁天公園（約270m）
・新宿区立早稲田南町児童遊園（約300m）
・漱石公園（約350m）
・原町公園（約550m）
・南榎公園（約550m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・新宿区立早稲田幼稚園（約500m）
・新宿区立市谷幼稚園（約550m）
・原町みゆき保育園（約550m）
・新宿区立早稲田小学校（約600m）
・新宿区立牛込第二中学校（約500m）

撮影日：2025年1月6日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。